项目概况

　　项目名称：年产1.2亿块煤矸石烧结砖项目

　　建设地点：唐山曹妃甸区中小企业园区

　　建设总投资：4000万元，拟建两条生产线，分两期投资。2016年完成一期投资2000万元，建成第一条生产线，年产6000万块；2017年完成二期投资2000万元，建成第二条生产线，年产6000万块。

　　该项目拟选址于唐山曹妃甸工业园区，项目地点地理位置优越，交通便利，基础设施达到了“七通一平”，有利于项目的顺利实施。占地面积30000pingfangmi㎡（45亩），厂房总建筑面积14945.72㎡，综合楼面积1170㎡，成品堆放场6000㎡，绿化面积3600㎡，道路面积2600㎡，建筑密度50.39%。

公司简介

　　我公司前身成立于2011年5月，位于唐山曹妃甸区唐海镇六队。注册资金1600万元，占地面积389亩，是一家从事烧结砖生产、销售的企业。拥有一条年产3000万块烧结砖生产线，目前该企业已建立完善的营销网络和成熟的管理经营体制。2015年全省关停取缔黏土砖生产厂家达3000家，我公司也在关停取缔行列。

项目优势

　　该项目采用天然气代替煤作燃料，煤矸石代替黏土作原料，采用隧道窑烘干和焙烧、机器人设备生产制坯，是目前国内设备和工艺最为先进、技术最为成熟可靠的煤矸石烧结砖生产线。项目具体优势如下：

　　1、天然气作燃料：环保清洁、低碳高效、安全无毒，符合国家的环保要求。

　　2、煤矸石作原料：一是环保的需要，二是节约土地，三是节省能源。

　　3、该项目符合国家的产业政策：有资金补贴、贴息贷款和减免税赋的三项扶持性政策鼓励煤矸石综合利用。该项目已确定为唐山市墙体材料改革的样板项目，同时列为财政补贴的重点项目，唐山市政府委托住建局重点跟踪该项目的建设和进展情况。该项目建成取得土地证和房产等证明后，可以通过政府有关部门在当地银行办理贴息贷款（投资的2倍贷款）。

　　4、市场需求大：（1）当地市场：曹妃甸工业区占地1500平方公里，是河北省第一经济增长极，2015年曹妃甸全年签约项目287个，总投资3673亿元，项目是市场的基础；再就是2015年，曹妃甸5家砖厂全部取缔，该项目每个县区只允许上一家，因此没有同类产品的竞争。（2）周边市场：周边县区和唐山市中心区都在100公里的销售半径内。（3）京津市场：随着“京津冀一体化”快速发展，也为该项目提供了一个比较遥远而巨大的市场空间（距天津100公里，距北京200公里）。

收益分析

　　该项目实施并达产后年生产标砖（折合）1.2亿块，年产值为3600万元（两条线建成达产后），利润1800万元，投资回收期2.3年，具有较好的经济效益。

融资计划

　　融资金额：1000万-1200万（项目一期）

　　融资方式：债权融资（全部股权抵押，债权优先）或股权融资（具体详谈）

　　资金用途：用于购买土地和设备

　　使用年限：债权2年-3年，股权5年

还款计划

　　1、应收账款440万元到位及1500万块存砖（1500万块×0.30元/块=450万元）变现后用于还款；

　　2、政府财政补贴资金到位后还款；

　　3、项目建成取得土地证和房产证后，通过政府向银行抵押贷款后还款；

　　4、正式生产获利后还款。