绵阳文旅研学基地项目

相关数据显示大批90后、00后陆续成为社会中坚力量，占出行游客的比例逐渐加大。根据携程平台数据，“90后”、“00后”在今年“五一”假期出游人群中的占比达到58%。这部分群体从小生活环境优渥，付费意愿较强，偏好网红打卡、精品小众、运动体验、深度休闲，轻奢、享受、体验等观念正逐渐成为旅游消费主流。中国2017年休闲旅游市场收入达24,859亿人民币，并且该数额预计将于2022年达45,490亿人民币，年复合增长率预计为12.8%。《中国旅游景区发展报告（2020）》的数据显示，生态类、休闲度假类景区日益受到游客关注，夜间游产品是景区发展新蓝海，红色景区、文化类景区对游客吸引力日渐增强，乡村旅游成为景区发展新机遇，冰雪游、避暑游进入高速发展通道。

项目名称：绵阳文旅研学基地项目

项目地址：四川省绵阳市

项目发展阶段：目前项目属于种子期，土地已经租赁，共900亩，200多亩水库，600多亩为原生态土地，价格平均300元/亩/年；结合客户资源，未来可以与中国工程物理研究院所进行合作，进行国防以及军工方面的科普活动。

项目简介：本项目是由项目创始人袁先生结合多年的走访调查，发现了文旅研学的诸多痛点后，决心打造的新一代综合型文旅研学基地。项目位于绵阳市方水镇龙泉水库周边，占地900亩。项目借助于当地的旅游资源、军工产业和人文优势，以研学为核心，打造研学基地、休闲度假、亲子乐园以及婚庆酒店四大板块，计划获得教育部认可，成为行业标杆并以加盟合作等方式推往全国。

目标群体：项目以立足绵阳本地市场、积极开拓省内市场、稳步发展西南市场、努力开发国内市场的经营战略，以文化、旅游、体育、养老、休闲娱乐、健康养生、餐饮服务为主营业务。主要群体是：中小学生、白领、养老群体和上午人士。

项目规划：

短期：聘用设计院专业人员进行项目设计与规划；撰写可行性研究报告交由政府相关部门进行审批，获得许可后开始动工建设。

中期：两年内完成项目的基础设施建设，第三年开始营业。

长期：结合当地产业文化资源，打造成国内标杆性的研学基地，并按照这套模式进行全国性的推广普及；完善休闲度假、亲子乐园以及婚庆酒店等板块，进行多元化发展。

盈利方式：本项目收益主要来源于4个板块的客人接待收益。其中核心项目为研学项目，其余三个板块分别为亲子乐园，婚庆酒店以及休闲娱乐项目。每年收益会随着客单价以及游客数量增长。

区位优势：本项目区位优势体现在两个方面，交通便利以及周边配套设施丰富。项目位置正处于绵阳—安县—江油—梓潼打旅游环线上面，成渝环线，京昆高速，绵九（九寨沟）环线，宝成铁路，以及成西高铁从旁边经过；成都、重庆及川内其他地市几乎都可以在3小时内开车自驾直达。市区人员开车20-30分钟即可到达该地，科技城新区距离项目方仅10公里左右。同时周边还包括李白故里，方特东方神话等旅游景区，可以与之互相引流。

政策优势：教育部等11部门于2016年印发了《关于推进中小学生研学旅行的意见》明确指出，中小学生研学旅行是由教育部门和学校有计划地组织安排，通过集体旅行、集中食宿方式开展的研究性学习和旅行体验相结合的校外教育活动，是学校教育和校外教育衔接的创新形式。尤其是“双减”政策出台后，研学已经成为重要的教育政策之一。当地政府为了支持项目发展，提供了多项扶持政策，包括提供基础配套建设等。

资源优势：在人文与自然资源方面，绵阳拥有1个5A级景区，七曲山大庙、九皇山、报恩寺、窦圌山和江油李白纪念馆等13个4A级景区。嫘祖文化、大禹文化、三国蜀汉文化、李白文化、文昌文化、羌族文化、白马藏族文化等特色鲜明的文化。丰富的文化资源为本项目的研学及旅游提供充足的底蕴。在个人资源方面，实控人出生于中国工程物理研究院所家庭，可以邀请相关专业人员出席，为军工知识讲解和科技科普等项目带来更为丰富且深刻地体验。

板块优势：本项目包括了研学，亲子乐园，休闲度假以及婚庆酒店四个板块，每个版块既可以相互独立，也可以互相补充。前期资源不足时，可以先把无动力乐园和研学基地或者是研学基地和民宿度假先行运行起来，实现自我造血功能；未来资源充足时，可以相互引流。同时，标准化的运营方式也适合进行全国性的推广。