项目背景
《张掖市甘州区**工作报告》中指出十四五期间要加快文化强区建设，创新推动文旅产业繁荣发展，加快推进文旅产业发展，推动文化旅游资源大区向文化旅游强区迈进。
《张掖市全域旅游业提质增效三年行动计划（2022-2024）》中指出要扩大格局，放眼世界，借势“一带一路”政策，引入全域旅游的先进、创新理念，全面提升旅游产业的“高端化、品牌化、国际化”素质，实现区域旅游资源有机整合、产业融合发展、社会共建共享，推动旅游业转型升级、提质增效。具体目标：游客年均增长不低于20%，到2025年接待游客数达到5000万人次，2030年达到9900万人次；旅游总收入2025年达到300亿元，2030年达到900亿元。接待体系发展目标：到2025年，新增1个五星级酒店和5家四星级酒店，到2030年达到2家以上五星级酒店，20家以上四星级酒店。接待床位数在2025年达到5万张，到2030年达到9万张。
项目概况
公司顺应张掖地区全域旅游的政策导向，基于自身在行业丰富的经验与资源优势，拟购买酒店建筑，通过与碧*园等机构达成合作，并携手希*顿集团引进其为中国市场量身定制的中高端旅居酒店品牌：以中高端为定位，为客户提供优质住宿、高端粤菜+地方菜餐饮、高端SPA/足浴会所等服务，打造甘肃张掖地区国际品牌高端旅居酒店，并规划逐步将文旅酒店业务拓展到自主品牌“*安”旗下的精品酒店、特色民宿、餐饮休闲等业务板块，实现公司的品牌化、集团化发展。
区位介绍：
本项目酒店整体设计新颖时尚，位于新区景区核心位置：甘州滨河新区屋兰路甘泉东街路口，北靠芦水湾国家湿地旅游度假区，南面甘州区政府，张掖大剧院，东临奥林匹克体育中心，西侧是高档住宅小区，周边超市、餐饮、娱乐、演艺一应俱全、酒店距离高铁站5km，飞机场30km，汽车站3km、酒店距离湿地公园0.5km，丹霞风景区40km。
张掖市旅游经济情况（受疫情影响短暂下滑，综合考虑历史行业发展情况，未来空间广阔）张掖市2020年全市完成地区生产总值467.05亿元，同比增长3.6%。全年接待国内游客2983万人次；国内旅游收入185.09亿元。接待入境游客0.6万人次。其中，接待外国游客0.4万人次；接待港澳台同胞0.2万人次。旅游人均花费621元。
张掖市旅游业快速复苏：2021年1至9月,张掖全区接待游972.19万人次，较2019年同期减少5.09%，较2020年同期增长31.54%，旅游综合收入54.52亿元，较2019年同期减少9.93%，较2020年同期增长30.9%。上半年，全市累计接待游客1598.09万人次，旅游总收入达89.85亿元，同比分别增长86.6%和65.4%。
张掖市市自然遗产众多、人文遗产丰富、民族民俗文化特色鲜明、红色文化深厚。全市4A级以上景区达20家、四星级旅游饭店达16家，均居全省第一，4A级以上景区数量在西北五省仅次于西安。
项目进展：
公司核心团队已经组建完毕；已经完成了项目周边调研；已经与希*顿某庭、某喜宴品牌签署合约；已经与*安房产开发公司签订了关于酒店转让协议的金额及付款方式；关于酒店设计（希*顿库内选择）马上启动；酒店冬季供暖合同即将签署；碧*园代建和装修工程公司正在洽谈中。
团队介绍
董事长&总经理-孔*
孔先生本科学历，上市公司**实业印刷包装板块业务副总，北京**学院校友会理事。熟悉资源整合，市场营销及企业运营。
具体工作经历：2003-2005上海**集团股份有限公司技术员/业务助理；2005-2008**（中国）有限公司华东区销售经理；2009-2015上海**职业技术培训学校董事/校长；2009-至今上海**实业有限公司创始人；2015-2020大家智合联合创始人/**（上海）印刷科技总经理；2020-至今上海**实业集团股份有限公司印刷包装板块业务副总。
总顾问-田*
田先生本科学历，是中国**酒店发展联盟执行秘书长，2016年中国文化酒店十大杰出贡献奖，2020年中国酒店总经理最具管理创新奖。
具体工作经历：2005-2012**集团哈尔滨**商业运营经理；2012-2016天后酒店、上海**公馆酒店总经理；2014-2019中国**酒店发展联盟执行秘书长；2017-2020**驿栈CEO（全球小型奢华酒店成员）；2020-至今碧桂园**酒店及度假村投入发展大客户总经理。
运营负责人-赵*
赵女士上海大学汉语言文学专业毕业，曾任上市公司**实业总经理助理，上海**、**达培训、**企业等公司运营总监。
具体工作经历：2003-2010上海**实业集团股份有限公司企划部经理；2010-2015上海**职业技术培训学校教务长；2015-2019上海**教育科技有限公司运营主管；2019-至今山和**供应链管理（上海）有限公司总裁助理。
其他关键人员安排：酒店和宴会厅由**惠庭派驻酒店运营总经理和业务总监，到岗时间为开店前3个月，负责酒店会议餐厅运营管理；SPA、酒吧等其他业务采用外部合作模式，聘请专业的团队进行运营管理。
项目优势
品牌优势
本项目获得**惠庭品牌20年授权（国内最长）；15万-18万的单房造价，拥有**品牌加持，让资源回报模型更为可观。本项目是一个少投入，快回报，高品牌溢价的项目。
客源优势
独有创新的酒店品类抢占全新市场空缺；**惠庭产品设计配备了更丰富的居家设备，让客人在3-5天，乃至更久的旅居出行中享受居家般的舒适。未来将是市场上中长期出行的首选产品，酒店将可以更低的运营成本，实现更迅速的投入回报。
成本优势
成本优势：（1）独享**集团供应链支持；**惠庭依托**核心联盟企业**酒店及度假村全供应链体系，以行业内领先的筹建速度为业主节省租金开支。（2）酒店资产转让前5年免息分期付款，降低成本和资金压力。
营销优势
**拥有强大的销售铁军，为**惠庭的营销保驾护航。中西合璧的运营优势高标准的星级酒店运营及强执行力的营销体系；**全球会员输送平台：**会员1亿+、**会会员1000+万、社区忠诚业主400+万新媒体粉丝500+万。
团队优势
核心团队人员结构合理，管理、运营及酒店行业的专业人士配备齐全，项目运营所必须的要素完成。此外，核心团队在当地积累了丰富的政商资源，能够保证项目的顺利运营，可以有效的拓展客源。
区位优势
酒店之父斯特勒说过，酒店经营的选址有三要素：地点、地点、地点。项目所处位置为张掖甘州新区景区核心位置，周边休闲娱乐配套设施完善，交通便利，当地政府大力推进全域旅游，当地旅游业也开始快速复苏，为项目未来的运营奠定了良好的基础。
