全国房产互联网服务平台

2020年1-11月份，全国商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，虽然12月的数据还没有出来，但是基本上可以肯定，2020年房地产市场的销售面积和销售金额全部都会创造历史新高。别忘了，2020年我们国家可是遭遇了百年一遇的疫情冲击，房地产市场几乎是完全冰冻了一个月。2020年中国房地产市场在特殊冲击之下保持较高韧性，土地、新房和二手房市场交易规模再创新高，对中国宏观经济复苏发挥了积极作用。2021年中国楼市总体平稳，新房和二手房价格同比涨幅收窄至5%左右，同时区域市场表现继续分化，长三角房价涨幅靠前。

2021年，宏观经济将进一步复苏，全国房地产销售面积大概率会维持高位，而销售金额大概率还会续创新高。随着国家土地的收紧，房地产开发逐渐退出历史潮流，刚需购房者只能购买二手存量房，置换需求市场越来越大。

伴随存量房价值同步提升，年住房租赁总交易额达到2万亿元，年复合增长率达到13.6%，持续平稳上升。

存量房销售：规模提升迅速，2020年存量住宅销售总交易额达到10万亿元，年复合增长率达到20.8%，存量房市场的重要性开始逐渐显现。目前我国存量房总价值约为300万亿元，未来10年新房还有100万亿的交易值，市场潜力巨大。

线上营销让行业认识到线上化的重要价值和发展趋势。无论在信息展示、获客，还是看房、交易等环节，线上化都带来了效率的极大提升。未来，随着政府积极参与到线上化过程中，政务信息化不断推进，数字化对房地产行业的改造将会更为深入。

项目名称：全国房产互联网服务平台

项目初期开展地：上海

项目简介：本项目致力于为房东和用户搭建互联网自由开放平台，用户自主选择服务，防止中间差价，优化行业口碑，为客户带来核心价值和优质服务，让房东与客户在平台自由沟通无缝链接，从而提升平台美誉度和差异化服务，提升客户满意度和企业长期价值，打造房地产经纪、智能家居、装饰建材、物业管理、家政服务、资产管理等全生态产业链。

公司总部设于上海，APP框架已经搭建好，产品在打磨中，初期主打一二三线城市，北上广深优先布局门店，每个区政府旁边设一家体验店，紧接着省会城市开始布局，ABC端统一平台统一入口，信息共享共商共建，多个场景全面打通，视频连线看房，在线信息提示，在线下定签约，线上多方协作。智能找房覆盖区域，专属功能定制体验，根据客户目标自动探索精准匹配，实时更新显示与提醒，不断投入研发加强平台大数据支持能力，让房东与客户达到100%的匹配度，客户可自主完成看房订单和交易，也可以在不同节点选择经纪人服务，分程式的居住交易自选服务体验。

解决行业痛点：人力成本高，人员素质差，跳单率高，信任危机，交易成本、沟通成本、中介挣差价、二房东违建、安全乱象等。

平台服务功能：

1、业主：改价权、定价权、线上收订签约，自由选择服务、自由打赏佣金；

2、客户：出价权、竞价权、线上下订签约、自主选择服务、自由打赏佣金；

3、经纪人：小区守护专家、房源维护管家、自主接单、派单提示、即时提现；

4、平台：实名认证、产证上传、产调上传、实时对话、上线提醒、VR线上看房、线上下单、线上签约；AI智能匹配，个性定制化服务，家族会员系统、线上推荐与转介机制、全民营销共享共商共建。

未来规划

1、PC端和APP端的开发完成，官网设立，后续小程序应用以及公众号的开发，运维团队搭建；按计划目标完成佣金收益，抢占市场份额；

2、加盟商超过1万家，合作商超过10万家，渠道商超过100万家，房源量预计1000万套；

3、产品服务覆盖全国，重点是1、2、3线城市；

4、全面弘扬中华民族家族文化精神，建立高中低端全面性战略品牌，打造以家为核心的全场景服务平台。

1、饶**：总经理

一直从事房地产一二手营销管理工作，2014年任某地产某区区域经理，主营二手房买卖；2017年任某地产上海区域总监，主营一手房代理业务，从业12年，行业经验丰富。

2、徐**：副总经理

一直从事房地产一二手房营销管理工作，2014年任某不动产某区区域经理，主营二手房销售；2017年任某地产区域总监，主营土地买卖酒店收购，2019年任某实业营销总监，从业12年，兢兢业业。

1、项目整合房产上下游资源，人员快速响应、全民合作、任务分配机制完善；

2、操作便捷，平台信息清晰明了、步骤流程清晰、产品思维服务客户，科学方便快捷，VR线上看房，线上下订单，线上租赁签约；

3、资金有保障，所有佣金进公司，统一即时分配，应房东客户要求，可以监管定金、尾款和首付；

4、有利于民生，新房方面开发商需要以高昂的营销费用卖房，需要有一个直销平台转化成交，而中房联专门为开发商和购房者搭建的直连平台。黑中介与信息不透在二手房市场更加严峻，为了卖买双方置换需求与沟通便捷，房产信息透明，促进交易的能力建设并逐步推出相关增值附属服务。