彭州青白江大桥君平故里和张松故里山水康养田园(蜀水湾项目)

农业强不强、农村美不美、农民富不富，决定着全面小康社会的成色和社会主义现代化建设的质量。农旅结合的产业规划，对乡村环境要求不低，如此，也能激发地方群众改善人居环境的动力。事实上，农旅结合为农业向二、三产业延伸开辟了通道，实现了农业由“单纯提供农产品”向“提供生态、文化、休闲产品”的转化升级，打破了农村产业界限，增强了农村产业的综合发展能力，促进了传统农业粗放式增长向现代农业集约型增长方式转变，也契合了当下生态发展的大趋势，带动更多村民在家门口就业。以农为旅，以旅为业，变田园为景区，变农家为客舍，变农产品为旅游商品。从“绿裳”中尝到“甜头”，更把这种资源最大化，真正做到“靠山吃山、靠水吃水”。

项目名称：彭州青白江大桥君平故里和张松故里山水康养田园（蜀水湾项目）

项目地址：四川省彭州市

项目阶段：种子期

项目介绍：项目方在当地政府的扶持下，准备开发当地农旅资源，采用景点打造+生态有机种植+特色民宿休闲观光为发展方向，植根于当地有机果蔬产业和优质的旅游资源，依托本土丰富的人文自然资源，设置丰富多彩的乡村文化体验项目，最终将本项目打造成为集休闲观光、旅游度假、乡村研学为一体的城郊休闲乡村公园。学习周边**村，**村，争取彭州市规划局的帮扶或和**镇共同开发。

项目定位：把项目打造休闲观光旅游、餐饮、度假区域中心，把有机果蔬建设成为地理标志产品品牌。具体为：将当地*溪沟整治并打造成小景点+游乐设施项目建设+果蔬采摘+餐饮宿设施，集休闲观光旅游、餐饮、度假一体，后期还可打造山水康养的衍生服务形态。

主要准备种植产品：有机蔬菜，中草药等。

项目现状：项目初期重点打造的*水湾*溪沟自然景观较好，天然有优势，目前需要整备，主要包括垃圾清理，河岸改造等。

盈利方式：产业形成后的各种旅游消费收入。

政策优势：国家重点扶持和鼓励发展的农林牧渔产业和项目，本项目符合国家发展政策。项目依托优美的自然环境开展乡村旅游，目前当地只此一家，吸引周边农民参与旅游接待和服务，并融入一些乡情活动，从而促进农民增收致富和周边乡村的发展。

主营业务优势：项目主营业务为景区运营、农业、民宿、餐饮、旅游客运等业务，形成了完整的旅游业务链，将旅游业的“食、住、行、游、购、娱”六要素有机地结合起来，具有明显的竞争优势。

行业优势：现代都市人的工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼、拥挤不堪的交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，呼吸纯氧空气，享受休闲度假的乐趣，本项目迎合了现代都市人群的需要，人们对休闲度假消费的旺盛需求，为本店提供了广阔的市场空间和客源基础。

良好的社会效益与生态效益：本项目的建设开发将极大地带动耒阳地方经济的发展，为当地提供就业岗位，带来税收，改善地方整体经济形态。有利于带动区域相关服务行业发展，促进城乡一体化建设，成为当地的旅游金字招牌。并且，本项目对当地自然环境的开发，有利于保护旅游区内良好的生态环境；有利于区域内植被资源的保护，更好地利用自然资源，协调人与自然关系。