项目背景
随着我国城市化水平的提高，商业街已渐渐成为城市建设和经营中的一一个热点。据中国步行商业街工作委员会不完全统计，目前我国县级以上城市商业街区已超过5000条，总长度多达3000公里，面积超过2.5亿平方米。目前我国较著名的商业街有：上海南京东路步行街、北京王府井、苏州观前街、南京湖南街、重庆解放碑、哈尔滨中央大街、广州北京路、深圳东门、武汉汉正街、沈阳太原商业街等。
中国产业调研网发布的2016-2020年中国商业街建设行业研究分析及发展趋势预测报告认为，为了提升商业街的竞争力，近年来我国许多城市的放地方政府积极推动商业街的改造。北京市政府曾几次合作数千万改造王府井西单两条全国性商业街，天津市政府将商业街改造建设作为市政工作的重点，上海市政府也将特色商业街区改造作为重头戏。还有一些城市的新建或改造商业街区长度正在从1公里或两公里延长至3公里，更多的城市规划打造10条甚至更多的商业街。
项目情况
项目名称：高校商业街项目
项目所在地：江西
项目发展阶段：初创期
项目介绍：本项目依托****理工学院校区内，在校学生23000人，将在附件建设商业街项目。本项目以租赁的方式收回，统一规划包装，预计开设店铺20家，其中负责人会创立一个大型超市，押全200万，租金120万，四家奶茶店，租金40万，押金20万，一家汉堡店租金20万，押金10万，两家眼镜店，租金20万，押金10万，八家便利店，租金8万一家等等。通过招商运营，打造一条架构完整、规范化运营且有价值的高效商业街。学校图如下
营销战略：强势推广，先塑项目形象，开展影响力大、关联性强的事件行销及公关营销，形成口碑，以“势”压人，完成市场形象突破。主动出击，变坐销为行销，充分利用开盘前期的时间空隙，牢牢抓住核心客户，同时影响其周边人群，积累客户。灵活应变，及时注意市场变化、跟踪客户反馈，迅速调整行销方式和推广策略，密切观察竞争对手策略调整，预判销售态势，及时应变。快速去化，用多种促销手段，活跃现场气氛，缩短销售周期，平稳去化。
实施手法：利用快手、抖音等各大网红直播、宣传，借势提升本案发展潜力，铸造品牌价值。通过节假日和项目推广节点举办事件营销活动，以高品质产品为面、以体验式营销招商为点展开全方位的宣传活动，达到产品去化目的。
团队情况：由本公司人员主导，校领导参与。
项目优势
1、高校周边商业街的发展，加上高校特定的消费群，使高校周边形成了独特的商业空间。在商业街给高校师生带来方便的同时，也存在着一些不容忽视的问题，如管理的不规范、令人担忧的环境等。
2、本项目位于江西省南昌市，是由**交通大学理工学院转设的一所全日制民办普通本科高校。2018年1月，**交通大学校友会理工学院分会成立，学校占地面积共3169亩，校舍面积70.36万平方米，现有教师总数694人，副高以上职称占教师总数的31.13%，开设有38个本科专业，在校生23000余人，为项目的发展提供了保障。
3、区位优势：项目地位于学校附近，并且学校位于郊区，距离市消费区较远，我方占据较好地理位置。
4、消费水平：保守估计在校生23000人，人均月消费水平1000元，收入可观。
