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市场背景

随着市场经济的高速发展,人们的生活水平不断提高,国内的洗浴行业得到了长足的发展,已经完全摆脱了传统的“澡堂子”的模式,由过去的洗浴仅仅是为了缓解疲劳、清洁身体的单一洗浴目的,进而发展成不仅是清洁身体,而是放松精神、愉悦身心的休闲的目的。本项目的沐浴会所定位为成功人士边洗浴边工作、洽谈业务、广泛社交的重要场所,带之而来的是规范化、专业化、多功能及洗浴休闲为一体的综合性的娱乐场所。运用创新摸式,低成本收购需要转让的会所,让人们在洗浴中处在一种清新高雅的氛围中,并逐渐融入在现代化的社会的思想观念里,形成特有的洗浴文化,也打造了具有中国特色的洗浴行业。

项目情况

项目名称:某沐浴会所收购及创新裂变项目

项目定位:对浴场的服务进行设计,从而使其能在目标顾客心目中占用一个独特的、有价值的行动。注重环境修饰,创建一流舒适的经营场所。坚持绿色洗浴、健康休闲的经营方向力求会所产品具备健康品质,会所主要定位人群为高档商务人群。

项目发展现状:已和会所当前业主达成转让经营共识,待融资资金到位即可开展项目实施。同时和购物商城平台也在谈合作中,该商城可提供近千种商品,可以做适当挑选,引进到本会所中。

未来规划:以本会所为当地重点打造会所,项目一旦有效实施,短期内业绩会有质的变化,亦可打造品牌,树立同行业标杆,未来可为其它业主提供连锁有偿服务。

商业模式:会所内项目多样,如康体项目、休闲项目、娱乐项目等,项目采用会员制模式,进行捆绑销售,并且对于会所会员,也可以享受大力度折扣吸引,比如客户充值办理1万元会员卡,即可享受同等市场价值的箱包、手表等国内三类品牌以上的商品。

盈利模式:会所会员费用以及各项目消费费用,另外和商城谈成合作,已低折扣价引进产品,作为会员礼包赠送会员,以同等市场价值赠送,从中获取差价。

项目亮点

创新优势:新业态引领行业发展规模较小、设施简陋、功能单一、管理落后的大众浴室,随着城市改造、需求变化等因素,业态会逐步萎缩,数量会进一步减少;本项目将传统沐浴业进行创新,集洗浴、汗蒸、美容、养生、健体、休闲、娱乐餐饮住宿、连锁于一身的综合体将成为沐浴业新的标志。

区位优势:高邮城为运河名城,滨湖游城,智慧绿城。城市总体规划2030年高邮市域常住人口约90万人,城区人口约38万人。城市高邮东部新城,面积15平方公里,重点建设高铁客运枢纽和站前广场,大型商业中心,高邮市人民医院东区分院、实验小学分部等公共服务设施,集中成片居住社区以及澄子湖公园等。该项目地点位于当地最繁华商业圈,近3000平建筑面积,客户出行方便。

融资需求

融资金额:750万元

融资方式:股权融资

资方占股比例:20%-25%

退出机制:股权转让

融资期限:2

融资用途:其中500万元用于支付收购款,250万元用于运营费用。

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