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融资信息服务平台

项目背景

住房租赁市场:利好政策频出,租赁落实长效机制;旺盛的住房租赁需求(1.9亿人):快速的城镇化与高企的房价;更加充足的租赁住房供应:政府让利与租赁金融化。

商业租赁市场:大众创业、万众创新增加需求空间;商业地产投资加大,去库存压力大;商业地产的空置率很高,而随着创业者的增多,双方信息不对称造成的市场空间很大;线上商业租赁信息服务平台不多,并没有独角兽。

行业痛点:租房者五大痛点:合同陷阱;假房源;假房东;黑中介;时间成本高。房屋经纪团体痛点:生存压力很大,找房源及找客户的成本很高,而且效率低下,造成利润空间非常狭小,据调查,成都市场利润率仅有1.94%

项目概况

项目名称:商业地产信息服务平台

项目所在地:辽宁大连

项目服务:商业地产租售及其配套服务。

项目发展阶段:种子期。

项目介绍:商业地产租售平台,写字楼、商铺、厂房等,并提供相关配套服务,会计记账、装修、营销策划等。随着时代的发展创业者越来越多,未来商业地产的租售市场会越来越大,为保证客户的粘合度我们提供更多的配套服务,租房者通过平台可以享受线上房屋精准多方式查询、智能匹配、线下看房、线上签约付款、线上分期付款、物业租房服务、线上退房类售后服务等一条龙服务,商家可以增加客源,降低成本。

项目优势

政策优势:201663日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。新政一出,房屋租赁市场迎来利好的声音不绝于耳。政府鼓励存量房参与租赁,满足租房需求的同时盘活存量资产,政策支持、市场需求、开发商践行,住房租赁这一房地产市场的四级市场有望得以规范。

服务优势:平台可以为租房者提供线上房屋精准查询、线下看房、线上签约付款、线上分期付款、物业服务、线上退房等一条龙服务,让客户舒心、安心、放心。同时通过信用体系来辨别房东、租客和房源信息,并接受租客的监督,剔除了黑中介、二房东、虚假租客、虚假房源等,让租房交易能够更加安全。再而,通过对中介服务费的合理把控,对房源信息全面完整、准确、实时更新的把控,给租客节省时间、精力和金钱,对获客能力及提高客户粘性起关键作用。

盈利延伸空间大:本项目前期以租房产生的商家服务费用,后期可延伸至房产产业链,增加共享工位项目,如广告、家装、二手房交易、物业管理、车险财险、看房共享汽车、经纪人共享电动车、智能出租房、智能房源信息采集等等,盈利延伸空间大。

定位明确及规划清晰:项目创始人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、商业模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

融资计划

融资金额:400万元

融资方式:股权融资

资金方占股比例:20%-25%

资金使用年限:3

资金用途:其中300万元用于前期网站及APP建设,100万元用于项目的初次推广。

联系人:高先生

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