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项目介绍

名称:昆明***大酒店有限公司

类型:有限责任公司(自然人投资或控股)

法定代表人:李**

注册资本:200万元

成立日期:20121024

营业期限:长期

经营范围:酒店管理住宿服务餐饮服务公共浴室桑拿);承办会议及商品展览展示活动礼仪庆典服务国内旅游业务文化用品、工艺美术品象牙及其制品除外)、日用百货、酒类、预包装食品兼散装食品茶叶的销售卷烟的零售自由房屋租赁。依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动

项目介绍

项目背景:20181月-10月,全云南省共实现旅游业总收入7563.45亿元,同比增长21.2%;政府严厉的整治使得云南旅游复苏;昆明周边多处火车站开通,火车站成黄金枢纽。

项目名称:昆明酒店多元化扩建项目

项目所在地:云南昆明官渡区

项目进展:2楼的建筑已经拆除,待资金到位即开始建设;已自建5层,151间房投入经营,剩余5层楼待建设。

项目介绍:项目方经营6年的旅游特色酒店,近期改扩建,往中端化发展改建客房,增加会议室、餐厅,使得收入结构多元化。原因在于酒店经营存在明显的淡旺季,我们增加的商务线能够补充淡季的业务,提高利用率。

建设内容:会议室(LED屏)、餐厅,部分客房改建、设备换新,电梯更换。

楼层设置:1楼大厅,2楼会议室、餐厅,8层-16层为客房。

建设期:2-3月。

商务客源:老客户资源、旅行社资源,金总配偶拥有一个商会,经营商业会展相关事务,因此具备丰富的人脉关系。

连锁品牌:上市公司中青旅,提供科学化的管理体系。

商业模式:自营餐厅,提供大众档次餐饮;大型会议室可容纳200人,设置LED屏,主要承接大型商业会议。

财务预测:未来近三年营收合计1060万元1158万元1291.4万元,净利润303.5万元354.83万元438.27万元,利润率达30%;回收期1.98年;项目估值9393.35万元。

项目优势

行业知名品牌

中青旅山水时尚酒店是中国首个“时尚”概念精品商务连锁酒店的开创者和领先者,中国旅游行业的著名品牌和龙头企业,具有重大市场影响力和号召力。

会员优势

人脉资源丰富,客源充足。中青旅联盟旗下会员体系已接近2000万会员,会员入住比例高达50%以上。

管理体系

1、专业的酒店管理团队,高质量的酒店服务体系,规范的酒店专业培训;

2、强大的网络推广系统,全国统一400订房服务系统;

3、标准的管理模式,总部集中管理、市场运营及督导,发挥最大的连锁优势;

4、丰富的酒店数据,能够有效的管理客房预订,在节假日使用精准的“超量预订”策略。

5、2017年加盟山水管理公司,成为旗下连锁酒店,引入山水集团的酒店管理体系。山水人家体系化经营,管理方式先进。

市场优势

云南旅游复苏,市场发展空间大,酒店位于火车站附近,步行距离为600米左右。周边交通发达,游玩、购物、休闲娱乐条件佳。

价格优势

酒店品质为准四星级别,平均房价是168,因此价格相比同行而言比较低,具备价格优势。在旺季时客房需求量大,房价上涨至220左右。收入结构多元化,增加盈利空间。

融资计划

融资金额:500万元-800万元

融资阶段:发展期

融资期限:3

融资方式:股权融资(占股比例:20%-30%),债权融资(年回报率:面谈协商)。

资金用途:主要用于酒店多元化扩建项目。

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