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项目背景

房地产作为我国人民刚需,在宏观调控情况下依然热度不减。商业银行住房贷款已经成为我国居民购买住房的主要融资模式,也是我国商业银行贷款业务中最重要的项目。由于房产是不动资产,房屋抵押贷款具备保值性强、风险低的优势,住房抵押贷款业务已经逐渐成为各商业银行的核心业务之一,其规模在银行资产中的比重呈现上升趋势。据不完全统计,我国住房抵押贷款规模已经达到23万亿元,市场非常巨大。

与此同时,我国汽车行业发展迅猛,从2009年开始,我国的新车销售量超过美国跃居世界首位,所带来的汽车金融需求非常旺盛。各大汽车金融公司不断加大对汽车金融业务投入,具有互联网基因的各大平台也纷纷下场。据百度意图大数据统计,2017年有关汽车分期的检索量同比上涨37.47%,背靠平安集团的汽车之家所推出的车贷产品检索量同比上涨86.77%2017年,我国汽车信贷市场规模达到9073亿元,相比2001年汽车金融起步时的436亿元,增长了20.8倍。

行业痛点分析

供不应求明显:银行贷款门槛高且时间较长,而民间金融市场利率高但无风险定价,两者之间的脱层情况严重,导致旺盛的市场需求很多时候因资源的错配和效率的低下得不到满足。

贷款便利性差、周期长:长期以来,商业贷款受限于银行资源分散及审批程序等因素,普遍存在申请麻烦、审批及评估过程冗长等客户体验痛点。

以房屋抵押为例,传统房屋抵押贷款一般采取申请、审批、面签、抵押、动用的常规流程。在银行机构办理的房屋抵押贷款一般都要求客户出具房产证、收入证明、营业执照、征信报告等十几份资料,准备材料过程就非常繁琐

目前,在银行机构办理房屋抵押贷款的放款时间需要10-20天,即便是手续相对比较简单的小贷机构也需要8-14天。

银行贷款业务向非住房贷款方向偏移:虽然目前住房贷款仍是我国商业银行贷款业务中占比最高的业务,但是从我国上市银行的年报数据来看,2017年住房按揭类贷款占比整体小幅下行,相应的资源被投向了收益率更高的卡业务。

项目概况

项目名称:抵押贷款项目

项目所在地:南宁

业务模式:本项目从事房产抵押贷款与汽车抵押贷款业务,主要面向急需资金支持的个人、个体工商户、中小企业及其他机构。

资金来源:本项目早期资金来源为合作投资方直接注入资金,考虑到融资机构方所提供的资金成本较高,后续将不断拓宽资金来源,整合资金端资源,考虑与商业银行、汽车金融公司与小贷公司等合作。

目标市场:公司在发展早期专注南宁市场,后续进入如广西北部湾地区等受到国家政策扶持的新兴经济地带。

该类地区受到国家扶持,未来可发展空间较大,对于贷款的需求比较旺盛。但所进驻的金融机构与从事贷款业务的机构较少,资金供给不充分,易出现资金供给与需求的错配,因此适合本项目进入。

项目介绍:

住房抵押贷款与汽车抵押贷款市场规模稳步提升,行业空间大但抵押贷款长期面临供不应求的窘状。与此同时,传统贷款方式便利性较差、周期长的特点也为资金需求者带来了不便。在我国银行贷款业务向非住房贷款方向偏移的当下,亟需新的机构加入以满足旺盛的房屋与汽车抵押贷款需求。

正因如此,本项目精英团队决心发挥自身深耕南宁市抵押贷款业务多年的优势,运营专注房屋抵押与汽车抵押贷款业务的本项目,向急需资金支持的个人、个体工商户、中小企业及其他机构提供服务。

项目优势

1、项目方对当地金融经济情况非常熟悉,已经从事相关房贷业务多年;

2、已经建立了一套较为成熟的获客与风控体系,为项目的稳定运营奠定了坚实的基础;

3、相比传统金融机构,抵押贷款放款手续更加简化、时间更短。

融资计划

融资金额:1000万元

融资方式:股权融资

资金方占股比例:20%

资金使用年限:5

资金用途:公司成立和市场推广。

    联系人:杨先生 与TA交换名片

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