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项目概况

项目名称:四川佛教文化旅游开发项目

项目性质:文旅地产

项目简介:

该项目是结合邓小平故居核心保护区的提质升级新规划,结合广安市旅游发展规划,围绕打造中国AAAA级旅游目的地为主线,坚持佛教文化和森林生态整合发展的“佛文化生态”主题,着力恢复重建本佛寺,打造森林生态城市公园,开发建设集观光游憩、文化生态体验、休闲度假、养生健身为一体的大型文旅综合体。

土地租赁508亩,点征商服用地60亩,发展顺利政府可追加土地供应。

项目占地面积500亩,一期建筑面积约8万方,建设内容寺庙核心区

区位介绍

项目地位于四川省广安市,伟人故里邓小平故乡。项目距离邓小平故居游客接待中心2公里,距离中心城区4公里,距离广安动车站4公里,紧邻城市主干线小平大道,红色马拉松赛道环绕,交通便利。项目周边旅游资源丰富,旅游产业成熟完善,依托小平故里5A级景区,是全国12个“重点红色旅游区”,也是全国30条红色旅游精品路线之一,年游客接待量逾300万人次,区位优势明显。

周边交通网络发达,离主城区较近,背靠大学城,周边产业集群丰富。坐拥100余处人文景观成熟配套,旅游资源丰富。

项目进展与规划

项目总投资6亿元,分三期打造:

一期为恢复重建佛寺。建设内容包含:

①寺庙核心区建设:建筑面积7798平方米

②景区及配套建设:建筑面积9.6万平方米。

二期打造康养旅游度假区,建筑规模约10万平方米。

目前一期恢复重建朝阳寺已通过规委会,进入施工建设阶段。

核心成员

先生项目负责人商会执行会长,20年房地产及建筑行业经验,参与开发项目超100万平方米,擅长投资及资本运营,经营有多家商业地产项目。

先生项目总经理,部队转业干部,公务员辞职从商,学习力、领导力、执行力强,经过多岗位锻炼,具备一定的商业地产、文旅地产、养老地产开发经验。

先生项目副总经理商会副会长,县政协委员,执行力、工作能力强,经营有多家餐饮、文化、娱乐企业。

项目优势

1区位优势:项目地理位置优越,增值空间大。该项目位于广安主城区西郊,毗邻游客接待中心和邓小平故居核心旅游区,区位优势明显,交通便利,生态环境良好,风水极佳。

2土地成本优势。土地成本低,土地采取先租后征的模式,先取得500余亩的土地租赁使用权。然后根据建设规划,采取点征的方式取得60亩国有土地的使用权,一期征地30亩,用于寺庙及配套建设;二期征地30亩,用于康养建设。土地价格按45万元/亩的价格取得,政府设置30万元/亩的产业扶持基金,返还用于支持项目建设。

3佛教文化特色优势。佛教文化旅游,项目在本地区具有唯一性,避免同质化竞争,未来利润空间大。项目开发集合“体、食、宿、行、游、购、养”七大要素,延伸产业链,形成为集观光、养生、休闲、体验为一体的多层次旅游景区。

4历史文化优势:寺距今已有1500余年,历史悠久、文化底蕴深厚,且与邓小平先祖邓时敏有着深厚的历史渊源,是非常珍贵的文化魁宝,也是伟人故里旅游资源的延伸,独具特色且不可再造。

融资计划

融资金额:1500万元

融资方式:股权融资,出让股权比例10%

融资期限:5年-8年

融资用途:900万元用于支付土地出让金,600万元用于前期的建设费用。

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