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公司简介

公司名称:**地产集团有限公司。

成立时间:20071023日。

注册资金:一亿玖仟捌佰万元人民币。

法定代表人:景先生。

注册地址:西安市高新区唐延路旺座现代城。

经营范围:房地产开发,策划,销售及房产租赁。

项目概述

项目名称:开发建设西安市**·6号**房地产开发项目。

项目介绍:项目地上总建筑面积:306230㎡,其中住宅建筑面积:273590㎡,商业住宅面积:32640㎡,总用地面积:121520㎡,容积率:2.52。项目位于航空技术产业基地的北向主入口郑赵路与创新路十字西北侧,项目总占地237亩。

区位介绍:项目位于航空经济技术开发区的郑赵路与创新路十字西北侧(航空管委会以北两百米)。经由郑赵路向北二百米便是人民路,人民路向西可直达西阎高速(方便达到西安及咸阳机场);向东便可直达阎良的老城区。

紧邻项目南边便是以管委会为中心正在建设中的阎良CBD,其北侧为环岛型的航天科技馆绿地广场,南侧为长岛型的shoppingmall中心。整个布局从20106月航空产业基地升级为陕西航空经济技术开发区后,经过这两年多国家产业政策带动,规划已经进入建设实施阶段。除此之外,航空基地新区与西安高新区一样,规划了中小学及医疗配套,为本区域的发展提供了优质的生活配套。

项目紧邻的主干道郑赵路同时也是产业新区的门户道路,与其交汇的创新路是本项目的主入口,这两条路现在已接近拓宽工程的尾声,届时本项目的交通会更加便捷,并且城市品相更加突出。

建设规划

1二期一地块计划

二期一地块共6个单体建筑(调整后),计划于20187月初开始施工,土方开挖计划于20189月底完成,201811月出正负零,主体结构计计划于20197月全部封顶,二次结构计划于201911月完成并交付。

2二期二地块计划

二期二地块共7个单体建筑,计划于20194月或5月开始施工,土方开挖计划于20187月底完成,20188月底出正负零,主体结构计计划于20193月全部封顶,二次结构计划于20208月完成并交付。

证件情况:目前公司已取得《国有土地使用证》、《用地规划许可证》《固定资产投资项目核准证》《工程规划许可证》。项目规划设计方案已经过西安市市政府规划委员会主任会议通过、市规划局审批。工程招标工作已经完成,施工合同已经签订,建筑施工单位为“中天建设集团公司”。

小区规划:

1、小区规划有创意、道路布局合理,要人,车分流,方便进出,主入口为步行街,次入口为车辆出入口。

2、整个小区建筑风格要高雅,建筑线条设计合理,美观实用(尤其沿街楼面),建筑颜色搭配明朗,且有对比度。

3、小区的绿化、批观园林设计有特色,观赏性强。设有体育、健身场地及设施。

项目优势

区位优势:

西安阎良航空基地自20048月成立后,经过6年的探索发展,20106月,经国务院批准,西安阎良航空基地升级为国家级陕西航空经济技术开发区,与西安高新技术开发区一样,同为国家级开发区,同时也是全国唯一以航空产业为特色的经济技术开发区。自2010年升级后伴随近几年的中国航空大发展,加上2015年西阎轻轨专线的规划建设,航空产业基地及整个阎良正在逐渐步入大西安发展圈。

而我们项目离航空管委会仅三百多米,属于航空基地的核心区域。自项目地以南,以管委会为中心的两侧,规划了环岛型航天科技馆绿地广场及长岛型360°的shoppingmall中心,其中布局有星级酒店、体育馆、游泳馆等活动中心,世纪金花、开元等类型的购物中心,及奥斯卡影城、钱柜KTV、必胜客等类型的餐饮娱乐中心,这些规划现在也进入施工阶段。除此之外,航空基地新区还规划了中小学及医疗配套。这些规划,未来五年航空基地必将成为大西安具有发展潜力的新区,同时也将成为大西安战略闪亮的国家级新区。

环境优势

规划设计楼体造型新颖别致;一层赠私家花园;绿化景观设计有自然和人工水景、树种多样、每个绿化分区风格各异、四季有绿;小区内各类功能配套齐全:有幼儿园、居委会、老年公寓、配套商业、医务室、管家式物业服务、室外健身器材、活动场地、小区北临水库可以授之以渔等。总之,业主不出小区,生活所需一应俱全。该项目位置交通便利、道路四通八达;周边景区临近随时可以早练、游玩。可见该项目宜居、宜游、宜业,是置业的好去处,从整体环境方面具有较强的竞争优势。

融资计划

融资额度:1.5亿元。

融资方式:股权融资,债权融资均可。

股权融资:出让股权25%

债权融资,年利率10%左右。

融资期限:3年。

融资用途:其中5000万元用于股权变更,1亿元用于前期的建设费用。

联系人:畅总

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