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项目背景

20世纪80年代起,伴随着经济的迅猛发展,居民购房需求不断增大,我国住房抵押贷款业务迅速发展,住房贷款规模不断扩大,统计数据显示,截至20175月末,金融业本外币贷款余额118.66万亿元,这其中约60%的贷款为抵质押贷款,房地产为主要押品,占押品比重约为50%,其次为应收账款、金融资产。当前银行贷款体系中,押品所占的比重较大,在所有的押品中,房地产(不动产)押品占大头。

201510月国家统计局发布前三季度GDP数据,数据显示,房地产、互联网和融资行业成为贡献GDP的主力。从融资数据的大幅增长来看,国内的融资需求极其旺盛。而在众多抵押融资类型中,房产抵押受到多数融资用户的青睐。

针对地区的房屋抵押类,将经营主体针对中小微企业。各商业银行也经营小额贷款业务,公司应对经营主体进行深刻分析,瞄准市场动态,制定积极的贷款之地和行之有效的管理措施,合理有效抵引导资本运动,满足中小微企业的贷款需求。

正对市场的房产抵押类,我公司将主体针对为个人房贷。本人经过深刻分析,将合理有效的引导资本运作,以满足个人房产类的贷款需求。

项目概述

项目名称:房产抵押贷款项目。

项目所在地:江浙沪一带。

区块介绍:市区及周边商品房抵押贷款业务。

项目性质:普通住宅、别墅、商住两用办公楼及店面商铺的抵押贷款。

证件情况:房产三证齐全。

进件标准:所有抵押物产权清晰,借款人年龄1860周岁,借款人不能有法院执行案件。

额度标准:参考交易网站对房产进行评估,住宅额度值为评估价的7折,别墅额度值为评估价的5折,商铺及办公楼额度按年租金的8-10倍。

项目进展:客户用住宅、别墅、商住两用办公楼及商铺办理他项权证进行抵押,根据价值平均房贷金额为50万元—200万元不等。总共前期需要1000万元—2000万元资金用于业务扩展。

项目优势

资源优势:本人在江浙沪有大量的资源渠道,和多个渠道建立了长期稳定的合作关系,本人以诚实守信、专业高效为原则,应用自身的专业水平,赢得了业内圈及客户的一致赞誉。

团队优势:本人有5年房产贷款及依托房产相关衍生业务的操作经验,公司业务员都有1年以上相关经验,熟悉一切房产抵押操作流程及相关政策。

经济效益:房贷业务在不断增多,平均增长率为50%,总的业务量是呈现不断增长的趋势,平均增长率为11%;房贷业务是一个很大的市场,充分利用房子市场可以有效增加公司业绩,多类型经营,多目标发展,保证企业健康持续发展;房贷业务紧跟国家政策,充分利用相关市场资源,扩大经营范围,促进公司稳定快速发展。

放贷优势本项目免去银行借贷的繁多手续,降低了借贷要求,仅需房产所有者完成公开公证,对照公证书即可放款,手续简单。本项目的发展符合时代的发展,利于市场经济的发展,而且办理简单、快速、方便,2-3天就可以放贷完成,合作的利息低,利于平常人介绍。

风险性小:房产抵押,债权主体清晰,房产直接办理他项权证,风险小。后期资产处置也非常快捷,模式可复制可以快速铺开。

盈利点:利息收入、违约金、外访费用、其他收入、垫资收入等。

融资需求

融资金额:2000万元。

融资方式:股权融资。

融资期限:1-2年(可循环)。

出让股份:20%

退出机制:股权回收,股权转让。

融资用途:主要用于项目的扩展和资产增加和放贷资金。

联系人:张总

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