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公司简介

公司名称:黑山县某置业有限公司

成立时间:2016年2月4日

注册资金:2000万元

法定代表人:付先生

公司住址:辽宁省锦州市黑山县

公司主要从事房地产开发业务。

项目情况

项目名称;开发建设黑山镇地块房地产开发项目

发展阶段:总项目需投资3.2亿元。

项目介绍:

拟建地块总占地面积54000平方米,拟建总面积10000平方米,共涉及动迁户83户。护分两期乾地。倾力打造的黑山区内首座以“金融行业发展”为主体的商业住宅项目,“金融先行、商贸为主、地标品质”三位一体,居民居住单体6栋、东侧、北倒为的商业铺位,势必成为该区城的地标建筑与经济器动力,

项目进展:

2015年开始与锦州某家地产开发公司进行合作,在此期间就已经投资该项目资金以达500多万元。后因某公司资金问题的变故而终止。但又由于公司的积极努力,再加上前期已办理到基本具备开发的条件下,目前相关事宜已经准备就绪。计划6月1号资金一旦注入,政府就展开进行动迁工作的开始。

地理位置概况

该项目位于黑山县学校、商业、交通的中心区域,项目距东侧客运站0.5公里、商业网点500米。南侧距新建县城大道300米,西近西外环道500米,北距2路公交车不足30米的路程,项目周边比餐饮、花园、桃园三期等高档小区,距县人民医院约1公里,教育资源丰富,幼儿园、镇南关小学、县中学校、县职业中学、三高中一路通达,是县文化、教育、购物、体闲娱乐、交、学校等配套设施齐全的重点核心区。

建设规划

建设规模:

规划占地:5400平方米,建筑面积:10000平方米。住宅户型60-70平方米的占60%;90平方米的占20%;50平方米的占20%,总户数约835户。车库每套面积19.8平方米,总套数约400。

1、小区规划有创意、道路布局合理,要人,车分流,方便进出,主入口为步行街,次入口为车辆出入口。

2、整个小区建筑风格要高雅,建筑线条设计合理,美观实用(尤其沿街楼面),建筑颜色搭配明朗,且有对比度。

3、小区的绿化、批观园林设计有特色,观赏性强。设有体育、健身场地及设施。

建设周期:

1、2018年06月20日-06月23日,地质勘察。

2、2018年06月25日-07月30日规划、设计及施工图设计阶段。

3、2018年08月5日-08月10日审图、图纸交底。

4、2018年08月12日-2019年08月10日工程施工阶段,09月25日全部竣工交付使用。

市场需求状况

根据县2007年编制的总体规划,城市主体将形成“学习、商业,交通体”的城镇化发展空间形态。同时积极融入“小区体化”。加强与项城之间的经济联系,充分利用空间上拿近周口的优势,加快县城向西发展,壮大城市规模,增强其旅游服务、真贸眼能,加快工业发展,积极与周口产业进行协调、对接,积极融入“规划体化”。

通过城市基础设施建设和城市化进程的推进。农民进城是必然的趋势,日前县住宅类的开发供给量约为50万㎡。市场去化率为45%,市场供求基本持平,购买力且逐年通增。县城上地供给量在不断减少,因此市场供蓄状况处于平稳发展趋势。

融资计划

融资额度:1.5亿元-2亿元;

融资方式:

1、股权融资,出让股权20%;

2、债权融资,年利率12%-15%;

融资用途:其中5000万元用于支付收购款,1.5亿元用于前期的建设费用。

公司:黑山县某置业有限公司    联系人:付先生 与TA交换名片

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