项目背景

解决行业痛点:整合销售产品,可以帮助房产经纪人更快速的给客户匹配到合适产品,提高时间效率,提高成交率。整合房产经纪人资源,可以节省总代人力成本,资金成本,提高销售去化速度,加强市场推广面,降低销售成本。

创始人介绍:本人20148月从东北农村来到杭州,进入房地产中介行业,先后从事过一手房销售与二手房销售。中途2016年自己创业和朋友开餐馆,由于运作模式与操作方法和资金问题最后失败,又重新回到房地产做团队管理销售二手房,后由于公司退出市场公司解散,经朋友介绍进入一家具公司管理卖场,因公司拖欠工资最后离职,于2018年初重新回到房地产公司一线做一手房分销买卖。

项目简介

项目介绍:我们是针对房地产开放商/总代理商与中介分销,解决资源独立分散而整合资源的大数据服务平台。主要解决开发商/总代理商,渠道,中介分销三方面互相需要,通过我们平台可以找到合适的产品(房子),项目的最终目的是为购房客户服务。

产品:

种类:此类产品为房地产,信息服务推广大数据平台,它所集中的是所有中介可卖的一手商品房与二手商品房信息以及所有中介信息平台。

分类:此类产品可分为三大客户端类别。

1、新房:总代

发布项目区:可直接发布自己公司操作楼盘,合作方式于具体楼盘信息并且及时更新服务。

求职招聘区:同行之间的人力信息共享。

合作区:大型产品的交易与寻求合作圈子,比如土地整套楼盘或者整幢楼房。

行业新闻:房地产行业新闻,政策信息等。发布新信息,指针对楼盘的及时更改与合作变动或者佣金方案调整而可以迅速通知所有中介。

2、分销:中介

新房区:所有中介(分销)可售楼盘信息,联系方式、地址、佣金等可按区域、价位、类型分类,集中搜索。

合作区:跨区域合作,可找到异地中介合作,共享客户资源。

求职招聘:用同行人力资源库。

委托功能:可委托我们平台代替带看功能,成交后收取少量佣金比例。例如:杭州客户买上海的房子,可委托陪带看或没时间委托服务,成交后收取佣金比例。

行业新闻:房地产行业快讯。

专业知识:有关房地产交易方面知识展示。

经纪人讨论区:用户可发帖讨论话题。

3、大客户端

新房、二手房、租房、业内新闻、房价展示、问答。

区域找房、地铁找房,土地找房,外增设配套找房,另增设可按照生活圈、工作圈,学校距离、医院,大型企事业单位,综合体高精度找到更精准匹配房源,提高使用舒适度,这项功能目前市场还没有做到更精细,服务更入微。

项目进展:项目属于初创期,需资金800万元。

项目规划:一年内做好长三角地区并开始盈利,两年做全国市场3年开始盈利。第四年—第五年开始进军二手房市场,平台面向广大群众如(安居客,房天下,新浪乐居)等。同时也是国内最大渠道公司或可做总代业务。

盈利点:主线盈利以收取开发商/总代,房子销售提成,通过我司平台成交客户(中介报备带看的客户),以每套成交额千分比收取佣金,目前渠道是2‰-5‰。

项目优势

盈利优势:分销使用,凡使用我司报备带看且成功带看,奖励红包10元,每组经过我司报备成交,确定成交后当日奖励300元。

产品优势:项目产品信息集中齐全,精准可提高带看率。可节省查找配盘时间,省时省力,可提高预约带看速度。可学习房产专业知识。可发布招聘,寻求合作,信息共享。

总代使用:

我们有最强的分销资源,可异地推广销售,做到信息铺广最全面。

可降低总代寻找分销合作扩广的人力于时间成本。

可降低资本成本,因总代做推广分销,需要大量的渠道工作人员线下去做推广,目前杭州市场周边有3500人以上渠道,工作人员基本工资4000元起+提成,提成在2%-5%之间不等,看产品确定,而与我们合作不收取4000元底薪,二提点只收1%-2%

融资需求

融资金额:800万元

融资方式:股权融资

资金方占股比例:12%-15%

退出年限:3-5

投资退出方式:股权转让,股份回购,IPO上市。

融资用途:平台搭建和推广。

联系人:卢先生  

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