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项目概况

区位介绍:项目地处云南省巧家县白鹤滩镇(县城),项目周边的交通便利、配套设施齐全,周边房价情况:住宅3800/平方米左右,商业18000/平方米。

证件情况:四证齐全。

项目介绍:

白鹤花园项净用地面积11.7175.20亩),总建筑面积44.47万m²,其中计面积40.85m²(商铺6.27万米,住宅34.58平米),不计面积3.62万m²。项以高为主层住宅规划总户数3073户,其中退台房160户,多层単住宅262户,高层单元住宅2651户,规划居住人口10756人。停车位总计2154个,其中室外470个,室内1684个(面积29495m²)。项目建筑密度33.29%,绿地率35.6%,容积率3.498。项目计划总投资9.9亿元,2012年9月开工,项目计划分四期开发建设,第一期已建设完工,销售98%,二期建材城2017年10月底已交付使用,销售98%。

项目用地成本投入:目前累计已缴纳土地款及税费14370万元,配套建设的安置区和市政道路建设累计投入4930万元。用地成本总额1.93亿元。

项目建设投入:第一期(A型1-5栋、B型1-5栋)共计建筑面积65125.72,现已全面建设完成并投入使用,投资额约18000万元;第二期建筑面积约55597.8㎡(含负首层不计容面积)2017年10月交付使用,投资13000万元。

项目建设计划:一期建筑面积67643.5㎡现已投资建设完成并已销售98%;二期建筑面积约55597.8㎡(含负首层不计容面积),为家居建材综合市场与阳光住宅小区,201710月底已交付使用;三期建筑面积103964㎡(其中酒店10009㎡),为本项目的商业住宅综合体,巧家县城的地标建筑;四期建筑面积161702㎡,规划为高端高层住宅。四期于201712月已开工建设,计划建筑面积12.5平方米。

项目住宅小区的主要功能区有对外服务的商业步行街(两端入口处为城市公共广场),对内服务公建(幼儿国、小区会所)、两块自由式的公共绿地,利用自然山泉水,借水造景,规划了以自然溪流为依托的水景景观,形成完善的小区水景系统,突出地方特色,以石造景,形成奇石中心景观区。小区定位为环境优美、景观宜人、配建完整的高尚住宅小区。

公司简介

**地产开发营有限于20067月成立,公司原住址位于昆明市,2012年3经营需要昭通市巧县,人代表刘先生司注册资金人民币1000万元,现在公司股份组成为刘先生占股权总额的75%,李先生25%(实属为刘先生代持股份)。

司主营房地产开发及营,公司下设财务部公室购部工程部营销部四部室,现有员工25人,其中具有专业技术职称15人。2016年12月31日止拥各类资产25128.88万元,负债18893.19万元。

项目优势

区位优势:增值空间,现为巧家县唯一拥有100亩土地的房产开发商。

项目前期投入已经完成建设,现开发证件齐全。

规划建设特色:项目周边的交通便利、配套设施齐全。

融资需求

融资金额:4000万元-9000万元

融资方式:债权融资

抵押方式:土地抵押借款。

融资期限:1年-2年

融资用途:主要用于项目建设费用,及流动资金。

退出机制:到期还本付息。


联系人:覃先生

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