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上海规划图:

项目概述

项目名称:上海浦东新区房地产项目寻过桥资金80亿元

项目地点:上海浦东新区

项目介绍:项目位于上海主城区。距离陆家嘴11km,距离五角场8km,距离地铁站1.5km。用地400亩,性质为住宅用地,容积率2.5,可造住宅建筑面积66.67万平方米,物业类型为4层叠加别墅、11层花园洋房,18层住宅以及30层高层住宅的混合社区。

土地交易方式:土地招拍挂手续已由土地拥有方办妥,已通过国有土地转让方式获得土地证,此次交易为协议转让。土地总市值约150亿。地主方同意先交80亿元即可办理400亩地的土地证交易手续,余额在开发过程中分批次补齐。

周边楼市信息:相邻地块建成小区,根据项目品质,房价从5-8万不等。

运营模式分:

1、寻过桥资金80亿元,和地主方办理400亩地的土地协议转让手续,把土地办理到我方公司名下。

2、和地主方完成400亩地的土地交易后,立即按约定拿出一半左右的土地以原价转让给约定好的第三方公司,转让的土地面积对应的总地价等于在借贷的贷款本金及利息的总和。融资的年化利息另行协商。

3、剩余一半约200亩土地,由我方持有并拥有其所有权益。

融资需求

融资金额:80亿元

融资方式:过桥资金

年化率:面议

融资期限:3个月

融资用途:主要用于办理土地证交易手续。

退出机制:到期付本还息。

联系人:李先生

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