400 858 9000

专业的融资服务平台

公司介绍

潜山县橡塑有限公司成立于2011年10月,注册资金100万元,公司地址:安徽省安庆市潜山县梅城镇,主要经营:橡胶制品、塑料制品、塑料原料加工、销售。依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动

项目一:学生公寓建设

区位介绍:项目位于安徽省潜山县,所在位置处于5A级风景区天柱山内,距离省级重点中学300米,周边生活设施齐全,并且县城内设有2条高速公路,交通便利。

证件状况:承建工程洽谈合同合约中。

项目性质:住宅

土地所有权:40年(已签转让合同,手续办理中)

项目针对人群、理念:学生公寓主要针对周边的高中学生,为学生提供好的学习与生活氛围,也便于家长陪伴。

建设规模:项目建设用地2000平米,建设面积为4000平米,建筑楼层:4层共2幢。每间房间占地50平米。配有地上停车场20个-30个(每个面积约25平米),容积率:2.0。周边房价在5000元/平。

项目建设地址:项目处于省重点中学旁,相距300米,周边配有中小型超市及住宅区。

运营模式:公寓以2种形式运营,其一是出租,年租在1.5万元,其二是出售,售价约4500元/平,车库出售价为10万元/个-12万元/个。

项目二:工厂重建-别墅整体转让

项目性质:住宅

项目位置:安徽省安庆市潜山县

项目主打风格:联排别墅。

绿化面积:项目绿化占总体的35%。

容积率:0.5

建设规模:项目占地3000多平米,建筑楼层:2层。共2排,每排面积为1500平米-2000平米。每栋别墅配有地上停车场一个。别墅区距离市中心4公里,购物、交通便利。

运营模式:别墅建成后整体转让,市价估值:1050万元。

项目优势

一、区位优势:

1、公寓距离省级重点中学300米,别墅距离市中心4公里,周边配套设施齐全,交通便利,方便出行。

2、潜山县境内有天柱山三祖寺、山谷流泉摩崖石刻、虎头崖等自然风光,有二乔故里、薛家岗、天宁寨、蜈蚣岗、龙头凸等人文景观。并且学生公寓位于5A级风景区天柱山内。人文文化氛围浓郁。

二、环境优势:县境东北部为菜子湖流域,西南部为皖河流域。潜山属北亚热带季风气候区,四季分明,气候温和,光照充足,雨量丰沛,无霜期较长。

三、交通优势:公寓及别墅所在位置,交通便利,出行方便,并且县城内交通设施齐全,拥有机场、火车站、高速公路等出行方式。

1、机场:天柱山机场位于潜山县境内,于1993年10月正式通航,机场等级4C级,可供空客A320、B737及以下机型起降。是安庆市人民政府在军用机场的基础上投资兴建的军民两用机场。2005年,安徽省安庆市人民政府与海南航空集团公司达成合作协议,海航集团接管了安庆机场并在工商部门正式登记注册,正式更名为天柱山机场”。

安庆天柱山机场于2014年7月20日动工基础设施改造,2015年2月1日正式复航。现已开通北京、上海、广州、海口、西安、厦门、宁波、昆明、成都、深圳和唐山等航线。安庆天柱山机场与安庆市区仅相距10.4公里,开车仅20分钟车程。

2、火车站:天柱山站,建于1996年,是合九铁路上的车站,站址在安徽省潜山县梅城镇皖国路西首。隶属于上海铁路局合肥车务段管辖,现为三等站。

3、国道:318国道、105国道

市场优势:近年来,国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的举措,推进新型城镇化满足群众住房需。值得关注的是,此次会议提出了“购租并举”的政策。业内人士普遍认为,对房屋出租和房地产业来说,无疑是一利好政策。随着教育行业的不断发展,陪读已经不是一个陌生的词汇了,只是城市陪读逐渐发展到农村,而且是存在于中小学居多,一个学校降将近有三分之一的学生家长陪读,有些学校更是超过了一半。而陪读现象已经是一种教育行业的衍生品,甚至在农村都出现了家长陪读现象。然而这种现象产生的另外一种现象就是,因为陪读,学生更多的愿意选择在外租房。学生在外租房主要体现的好处在于:可以吃到家里的可口饭菜,有个安静的学习环境,舒适的休息空间。所以本项目的产生也是应运市场的需求。

融资计划

融资金额:200万元

融资方式:

1、学生公寓:股权质押(投入300万元的ktv所有权)

2、工厂重建:别墅转让(市值1050万元)

可承担年利率:8%-10%

融资期限:2年-3年

资金用途:学生公寓建设以及工厂重建项目建设。

联系人:徐先生

我要评论

(请文明发言,并遵守相关规定)

用户评论

评论加载中...
想与对方取得联系快来交换名片吧!
×
玩转我的投融界就用快速导航吧!
×
400-858-9000