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公司介绍

榆林瑞丰置业有限公司,成立于2011年9月29日,法人代表:常先生,注册资本:5000万元,公司地址:陕西省榆林市榆阳区,主要经营:房地产开发、路桥工程施工、室内外装饰、物业服务(凭资质经营)。2013年11月陕西省建设厅核发房地产四级资质。目前公司组织机构健全,有固定资产4.5亿元(含牛家梁824亩土地3亿元)。

项目概况

证件情况:本项目是陕西省榆林市榆横西南新区重点项目,土地属于挂牌招标出让,土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等五证齐全。

项目建设规模:2012年通过拍卖取得榆横西南新区土地56亩,总土地面积37333.35,规划建筑面积103962㎡10栋,地上建筑面积81404㎡,地下建筑面积22498㎡,容积率为2.75,建筑密度26.4%,绿化率34.54%。其中1#、2#楼地下二层,地上17层,其余8栋均为地下一层,地上11层。室内建筑面积85㎡-135㎡,层高2.9米,总住户578户(不含1号楼),可容纳人2023人,配置有552个4位,人车分流。

项目进展与规划:项目前期已投入2.7亿元,目前2#、3#、4#已封顶,粉刷完工、开始室内安装;5#-10#号楼已完成三分之一的建筑量;1#讨划写字楼,作为老年公寓备用。目前已售285套,占一期工程578套的49.3%,回收资金32019150元(订金加首付款)。

项目建设内容:融资资金用于在建工程的后续工程款及二期工程的开发建设费用(需要开发城北824亩空地,周围没有任何干扰和拆迁,部分手续已完成建设用地审批及项目规划设计,资金到位即可开工建设)。

销售价格:在建项目政府备案价格起价为5850元/,实际销售5200元/以上。(精装修交房价格会更高,更畅销)

项目优势:随着榆林市煤炭、石油、天然气的价格回升,当地经济复苏,以及大数据产业园入住本开发区,刚需购房群体增加,地价及房价上涨是必然趋势。

融资计划

融资金额:5亿元

融资方式:

1)股权融资:出让股份30%。

2)债权融资可承受年利息7%以下。

融资年限:5年-10

联系人:常先生

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