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项目背景

宣城,地处安徽省东南部,处在沪宁杭大三角的西部腰线上。宣城市是安徽省生态环境质量优良的3个省辖市之一,是环太湖旅游区和安徽“两山一湖”(黄山、九华山、太平湖)旅游区的重要组成部分。全市初步形成了生态旅游、文化旅游和红色旅游三大品牌,成为在苏浙沪地区具有较大影响力的旅游目的地。

•啡酒店是铂涛集团旗下的中端酒店品牌之一,打破传统酒店经营模式,致力打造为首家以咖啡馆文化与酒店完美结合的中端精品酒店品牌,喆•啡酒店迎合主流中档商旅人士对社交的需求,将咖啡文化和酒店空间完美结合,为忙碌的商旅人士打造脱离紧张、浮躁行程的同时符合自身内心需求的酒店。随着宣城市经济发展态势趋好,宣城市商务人士、旅客、自驾游客群增多,城市特色主题中档酒店的定位也更加符合未来阶段大众个性化消费的使用需求,喆啡酒店前景可期!


项目介绍

项目加盟喆·啡酒店品牌,将原宣城市区政府大楼(现已搬迁)拆旧翻新,打破传统酒店经营模式,致力打造宣城首家以咖啡馆文化与酒店完美结合的中端精品酒店。大楼总建筑面积9600平方米,楼高总计14层,房间总量共130间,现有停车位45个。

装修内容:新建总台,整体外墙装修、餐厅、会议室、客房、办公室、员工休息室、客户用具等。

酒店地址:位于宣城市宣州区,该地距宣城汽车站946米,距火车站1.8公里,交通便捷。

周边环境:项目靠近宣城市国购广场,直线距离八佰伴连锁商城100米。

旅游环境:国家5A级景区1处,4A级景区21处,全市A级景区达到63家,已成为旅游观光的热点地区。


本项目总投资1526万元,其中装修费1290万元、加盟费用26万元(每间房2000元)、房租每年210万元(计划租用10年,租金年付)。

投资收益:按酒店估价每间房230元,以80%平均出租率计算,年收入8611200元,以行业60%利润率计算,年净利润约为520万元。预计3年-4年左右可回收投资成本。

项目优势

1、项目区域位置好:项目酒店地理优势突出,位于市中心,周边有国购广场,八佰伴等商业热点,距宣城汽车站946米,火车站1.8公里,旅游景点众多。

2、加盟连锁品牌能够显著提升酒店盈利能力:我们通过模型详细比较了连锁经济型和中端酒店与单体酒店的盈利能力,结果表明:出租率提高是盈利能力提升的最主要因素,相比单体经营,加盟连锁品牌后出租率普遍提升20%-30%,带动RevPAR最高可提升50%;单体酒店因缺乏议价能力而被迫支付OTA高额佣金的情况将得到改善,由此带来盈利能力的全面提升,以汉庭加盟店为基准单体经济型酒店加盟后净利润率存在13%提升空间;以全季加盟店为基准,三星级单体酒店加盟后盈利能力最高可提升30%。

3、集团拥有酒店业规模最大的会员体系:铂涛集团旗下7天连锁酒店建立的“7天会”拥有会员超过6000万人次,是中国经济型酒店中规模最大的会员体系。权威数据显示,会员对7天收入的贡献率高达98%。庞大的会员体系大大减少了对第三方代理的依赖,节省中介代理费用,将更多的利益回馈给顾客。

4、科技和模式的创新:作为酒店业科技和创新模式的领航者,连锁酒店给顾客带来了“更经济”和“更高品质”的商旅住宿生活。不断创新的电子商务和更为彻底的会员制直销模式,依赖于连锁酒店在业内领先的科技地位。铂涛集团会员能便捷地通过各种电子渠道实时订房、支付及参加互动,包括网络论坛、在线社区、会员博客和线上游戏等。据Alexa网站发布的最新权威数据显示,7天官网流量排名持续位列国内经济型酒店网站排名首位,客户忠诚度及品牌不断上升。

5、合作伙伴网络:铂涛集团有自己强大的合作伙伴网络,与各大航空公司、银行、互联网企业都有密切的合作关系,如南方航空、建设银行、支付宝、艺龙旅行网、携程旅行网,合作伙伴的卡号登陆七天酒店的网站,还提供机票预订、租车服务。

6、明晰的定位与规划:本项目创始人经过前期的大量市场调研,对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、商业模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

加盟优势

在运营管理方面的加盟支持,项目作为加盟商可享受铂涛集团化品牌规模优势、共享亿级优质商旅会员带来的客流输出以及成熟的酒店管理经验与模式、完善的酒店质量监控体系与全面的IT系统工具。全方位的运营支持极大的帮助本项目建设运营管理体系,确保每一环节的落地。

1、铂涛集团拥有8000万以上的有效会员共享,各品牌同步发展会员并共享。国内最庞大的酒店会员输送系统,中央输送率高达60%。

2、铂涛集团拥有国内最便捷、最多渠道的直销预定系统。包括七天官网、铂涛官网、喆啡官网,微信、手机APP、手机短信、400热线、全球各大OTA。

3、业内最成熟的连锁管理系统。铂涛集团现正成功的运营管理着2000家分店,遍及全国近240个主要城市,业内首位多渠道PMS订房系统。

4、铂涛集团提供酒店全套装修设计理念、装修标准、施工标准等全方位务。

5、铂涛集团提供专业营运管理,具有高端酒店服务理念和品质要求,也有经济型连锁酒店成本控制经验,有机契合。

6、铂涛集团有专业精准的市场调研,竞争性地价格政策,通过一系列的专业收益管理提高营业收入。

7、铂涛集团提供高效的酒店投资回报模型与成熟的运营管理模式。人、财、物科学管理,为各类投资人带来了持续稳定投资回报。

8、铂涛集团提供完善的酒店质量监控及跟踪体系。

融资需求

融资计划:750万元

融资期限:3年-5年

融资方式:股权融资

出让股份比例:30%

资金使用计划:全部用于项目客房装修等。

    联系人:刘先生 与TA交换名片

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