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项目简介

       公司简介连云港有限公司,成立于2014年,注册资本金2000万元,公司主要从事房地产开发业务

       区位介绍:位于连云港经济技术开发区火车站旁边,南面是小区,后方是久和三期,左侧紧邻五洋小学

       证件情况:四证齐全并且领取了2级资质证。

       项目性质:商住综合体该项目建设是一个集商业门面、地下车库、商住安居为一体的结构住宅

       容积率:1.3-2.5。

       土地使用期限:住宅70年,商业40年。

       项目建设规模:26664平方占地面积,占地40亩、建筑面积70000平方、绿化不大于30%,建筑面积密度不小于20%商铺6124平方住宅:61012平方车位230个,建筑密度小于20%。共计7幢,高层住宅7幢58000平方,商业用房12000平方,物管及其他附属等公益建筑550平方,总户数966户。

       公共配套设施:配套建设公厕(向社会幵放使用)、垃圾房、配电房、文体活动站及邮政信报箱、监控技防等设施;根据《江苏省城市规划管理技术规定》规划建设防空地下室;按照总建筑面积的3%配罝物业管理用房;公建服务配套集中在某一区域布置,不得与居住建筑混建;地块门前硬化、绿化、亮化由摘牌单位按规划要求投资建设;其他满足《江苏省城市规划管理技术规定》要求。

       项目进展与规划:项目总投资3.8亿元,已投入4290万元,一次性建设,目前交了部分土地款,等待继续开发

项目优势

       区位优势:项目位于火车站旁边,南面是小区,后方久和三期,左侧紧邻五洋小学,周边设施学校等齐全,交通便捷。潜力巨大,潜在优越区位不可复制。

       土地成本优势:12年政府拿到,当时170万一亩,目前大约300万左右一亩,增值空间比较大

       自身优势:规划建设商住综合体,小区配套地下车库,四面其中两面有商铺,证件齐全。

融资计划

       融资金额:5000万

       融资方式:债权融资(土地抵押)

       可承受利息:12%

       融资期限:1-3年

       融资用途:主要用于支付土地款,前期的建设费用

    联系人:王先生 与TA交换名片

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