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公司简介

重庆旅游综合开发有限公司成立于2015年12月01日,注册资本金1000万元,法定代表人聂先生,公司位于重庆市江津区

公司主要从事旅游地产开发;旅游观光;旅游咨询;商务信息咨询;票务代理;会议及展览服务;礼仪庆典服务;舞台设计、布置;餐饮服务、住宿服务、茶座服务、棋牌服务、足浴服务、养老服务;种植:果树、蔬菜、茶叶、绿化植物、观赏植物(不含林木种子生产经营);养殖、水产品;运动器材销售及租赁;销售:旅游用品、民族工艺礼品、农产品(国家有专项规定的除外);设计、制作、代理、发布:国内外广告。

项目概况

项目名称:保护利用骆来山风景区开发建设

项目所在地:重庆市江津区西湖镇骆来山风景区

项目简介:

对规划区内旅游产业进行布局安排,促进相关产业与旅游产业的相互交融;对景区核心区进行景观打造,满足游客休闲观光需求;完善景区内的旅游接待服务设施;重点规划设计生态度假项目和禅茶度假项目;旅游地产开发;对景区内部分现状建筑进行风貌改造。

项目优势

1、区位优势:

骆来山风景区位于重庆市江津区东部的西湖镇境内,距重庆市区60公里,距江津城区45公里,重庆三环高速(江綦高速)贯穿西湖镇境内,江(津)习(水)高速的开工建设,基地周边快速交通网络逐步完善,形成快进快出的高速交通体系

随着度假时代的到来,在度假大环境的拉动下,以重庆主城为核心的市场的“环城市度假圈”正逐步成形。主城周边汇聚了大量高品质、大规模的度假旅游地,集聚效应逐渐将“环城市度假圈”形成闭环。在新一轮度假市场的发展进程中,江津骆来山风景区刚好位于“环城市度假圈”的闭环区,具有较好的市场前景与发展潜力。

2、资源优势:

江津是著名的“富硒之地,长寿之乡”,骆來山风景区是国家AA级景区,平均海拔千余米,核心区面积近一千四百亩,其中高山优质茗茶茶地面积近六百亩,拥有“骆崃迎春”、“崃山云雾”等著名品牌,气候条件好,具有丰富的植物、动物等自然资源。人文特色资源丰富,景区内有热石奇观、鸡公岭望渝、仙姑洞(上下殿),有田纪云同志曾经工作调研露宿猪嘴洞,有刁化神为抵御外域入侵的传说和东西南北四大寨门,等等,是具备发展生态旅游、养生养老、商务旅游等理想之地。

3、政府优势:

2014年11月27日和12月1日,重庆市江津区人民政府第71次常务会会议纪要明确“骆来山历史遗留问题处理和保护开发要立足当前、着眼长远,在盘活并利用好现有资产的基础上,本着不予不取的原则,在政策措施上给予大力支持,稳妥推进工作开展……”。

公司与西湖镇政府《投资协议》明确:西湖镇政府向江津区人民政府及行政主管部门争取骆来山项目享有同等条件下的相关优惠政策及扶持资金(含建设工程配套费、土地出让收益等相关费用,景区旅游开发相关税费减免、返退及扶持政策等);土地出让价款按政策规定计提后,并扣除上缴重庆市政府部分外,根据项目同步安排用于本协议项目区域基础设施建设等等。

项目实施规划

通过对骆来山景区的规划建设,引入精品项目,完善旅游配套设施,改善基础设施条件,最终将骆来山打造成国家AAA级,力争AAAA级景区。拟按综合服务、文化体验、生态度假、禅茶度假、户外运动等五大功能板块建设,其中度假建筑(含旅游地产)32000平方米,商业、酒店、康养8000余平方米。


项目投资&进展

项目总投资19000万资金

一期已投资3500万元。

1、完成项目备案;

2、环境影响评价;

3、骆来山景区森林消防可行性研究报告;

4、景区内原有危旧房鉴定与拆除;

5、整治和恢复茶场约500亩;

6.恢复整治山坪塘3口;

7、景区原接待中心和四号楼(别墅式套房)装修,恢复原有餐饮和住宿的基本接待功能;

8、完成景区内近3公里森林消防通道路基开挖平整;

9、完成景区内1.2米和1.8米宽共2公里茶林场的生产便道和游步道建设;

10、完成景区内茶林场消防水池和生产蓄水池11口;

11、编制并获批景区饮水和生产灌溉用水的实施方案;

12、完成森林抚育和接待中心附近景观绿化建设;

13、编制并获批景区外环线公路的规划设计,完成沿线清表及路基开挖平整;

14、完成新接待中心大楼(酒店)基础开挖。

二期即将建设投资4500万元

1、新接待中心(酒店)的修建;

2、内山门的修建;

3、景区外环线公路的路基开挖平整、硬化;

4、建设示范区10栋森林木屋;

5、景区内近3公里森林消防通道路硬化;

6、电力扩容改造和饮水(水利)、天然气工程建设;

7、茶叶改造;

8、部分景观景点打造。

三期拟投资5000万元,主要是景观景点打造,旅游地产开发。

四期拟投资6000万元,主要是旅游地产开发、进一步完善旅游接待和景观景点升级打造。

盈利模式

本项目主要是通过提供各项生态旅游、旅游开发等获得收入。

项目的收入来源包括康养休闲、旅游接待、旅游地产、会议及展览、生态度假、特色民宿、禅茶文化、体验、户外拓展,以及果蔬采摘、有机农产品的销售等收入。

计划到2021年盈利9800万元。

融资计划

融资金额:3000万元自有资金1500万元

融资期限:50年

融资方式:股权融资

资金方占股比例:20%以内

融资用途:用于旅游设施建设和旅游开发。

联系人:聂先生

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