A、曾先生：现年45岁，有十五年开发经验，对于市场有深刻的洞悉，尤其是项目的选址，可以使项目快速的回本；代表项目：深圳广州惠州公寓最高峰：22家店；惠州地块合作选择/深圳地块合作选择/北京最高峰7家店。

B、曾女士：27岁，英国皇后玛格丽特酒店管理专业学士；曾于新加坡holiday inn/华德酒店顾问管理有限公司/中保国际酒店/维也纳酒店任职。

C、杨先生：现年35岁，曾于北京蓝湾酒店管理有限公司担任销售总监，有超过10年的酒店行业经验；善于开辟酒店市场/OTA市场；善于项目可行性分析。

D、廖女士：现年26岁，曾于中保国际酒店/ihotel任职，善于前厅业务培训强项；有丰富的服务管理经验，建立了完整的客户服务标准/体系。

中高端（准四星级）特色酒店

北京：120间客房；

深圳：100间客房；

珠海/中山：100间客房；

广州：100间客房。

精品长租酒店式公寓

惠州：150间房；

深圳：2个，每个150间房。

项目进展

核心团队人员已经组建完毕：具体业务模块已经有专人负责；前期的招聘工作已经开展。项目酒店与公寓选址前期工作已经进行；酒店建设的第三方合作商也已经达成初步的合作意向；室内设计团队目前已经基本确定；智能技术服务商目前已经确定。

盈利来源：

1、酒店：主要来自客房的销售收入；

2、酒店式公寓：租金及店铺物业费的收取等（谨慎性考虑，我们只考虑租金状况）。

一、酒店特色

1、中国元素

酒店的运营特色为中国元素文化：中国文化是传承，一言一行都是文化功底。中国元素的展示，给人视觉上的冲击。整个服务流程尽显中国文化精髓才是品牌理念核心。

外观：融合了水泥、木头、山水刻画、概念设计等元素。

2、智能元素

随着科技的快速发展，特别是以人工智能（AI）、大数据（BD）为代表的新技术兴起，为服务业和运营提供了良好的支撑。本项目规划利用基础的人工智能技术，借助智能硬件，通过物联网的方式为客户提供更加便捷、智能服务方案（我们从自身我经验出发进行具体业务需求的制定，由第三方公司提供具体的解决方案）。

3、优质的人性化服务意识

本项目的服务意识贯穿客户从入店到离开及离店后整个流程，量化的考核标准：具体负责责任到人，客户评价，与服务的绩效直接挂钩。本项目的服务不再是套路里的服务，标准化的服务。本项目智能客户要素的设计也是以为客户服务为核心理念进行设计。中国特色元素的设计除了增加项目本身特色的功能外，也是为了让客户体验到我们项目特色的文化内涵。

二、酒店式公寓特色

长租公寓作为未来的发展趋势，将更多的承载着人们生活的感受及质量。我们公寓的运营将提供接地气的服务，家人般的耐心呵护而不是制服，催租，断水电。通过提醒别迟到，多注意营养，多休息，下雨收衣服，给远在故乡家人无法给到客户的贴心的服务。我们给租户更多的权利，房子可以被装修，被操作，就像在自己家一样，不用那么小心翼翼认为这是别人的房子、书；吧，健身房，娱乐等让自己除工作之外的到更好的充电和放松，充分迎合目前青年的社交、娱乐需求。

1、团队优势

核心人员在酒店住宿行业经营多年，对市场有深刻的洞悉，对项目运营有非常成熟的经验；项目方核心人员有丰富的行业资源，可以在一、二线城市获得优质项目资源。

2、商业模式优势

商业特色突出：酒店+新零售，餐饮、KTV、电影院自营；商业酒店进行品牌化运作，未来加盟；酒店式公寓采用轻资产模式，提供一揽子服务。

3、定位优势

酒店：酒店定位中高端，迎合了目前行业的发展趋势、可以享受未来的发展红利；公寓定位青年的长租公寓。

特色突出：酒店采用传统文化+人工智能元素；酒店式公寓融入社交元素，迎合年轻人需求。

合作需求：5400万元

合作方式：股权合作；

资方占股比例：15%-20%

退出方式：股权转让，股份回购，IPO。

合作年限：3年-5年

资金用途：酒店建设投入。