团队优势:
公司的核心团队是从南京整租的龙头企业分裂出来,对整个南京的市场具有深入了解,知道如何应对市场的走向,并且在南京本地已经对一定区域的市场有了一定的控制能力。
政策的扶持:
在2017年后半年南京政府下达了新的政策一年之内扶持前三强,三年之内扶持前10强,我司在三年内做到南京强10强便可以得到政府的扶持,在政策上得到一些绿灯。
运营模式:
开通线下中介。2019年-2021年当我司房源到达一定规模,做线下中介可以树立我们的口碑,满足我们对房源的自给自足,满足房东和租客的托管.买卖和租售。
具备南京市面房屋买卖代理的资质,当我们和用户之前通过合作有了一定的信任,可以通过线下中介进行托管买房卖房等商业合作。例如房东在将房租托管给我司后需要现金或者因为市场原因需要将房子卖出,可以将卖房托管给我司并取消违约金。当公司达到了一定的规模并拥有了一定的客户量,我们的客户大多都在接下来的3-5年内需要进行买房,这时也可以通过我司进行买房。亮点:我司跟南京世面上的大多数中介都保持这合作关系,并在未来开发自己的线下中介。
分租市场盈利最为凸显,我司目前已在尝试自主房源装修,已经出租,并且效果显著。
线下中介的变革。随着托管行业的发展,线下中介以及逐渐满足不了客户的需求,开始了改革及创新,这种时候线下中介+房屋托管多元化创新将成为了市场的新宠儿。
整租市场的盈利模式在行业内被称为1亏2平3盈的模式,就是说第一年亏钱,第二年不赚钱,第三年盈利的模式,我司目前发展了1年有余,在2019年是我们公司的第二年也就是平的阶段,这个时候我们逐步扩大规模,求快速全面完善抢占市场。
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