项目名称:杭州某酒店以及咖啡项目债权合作900万元
项目地址:杭州某县
项目发展阶段:初创期
项目介绍:
依照美林银行合作时钟理论,酒店行业合作时钟分为低迷、复苏、繁荣与衰退四个阶段循环往复,最佳合作时机为进入复苏期开始,而进入衰退期后退出。中国酒店业上一个周期为2002-2014年,拐点从2012年“限制三公消费”政策开始,下降周期约为2-3年,从2015年开始酒店业逐步企稳。预计本轮酒店业周期将持续十年(2015-2025年),当前酒店行业出租率上升、平均房价企稳标志着复苏周期已经到来,迎来最佳进入时机。
目前,与欧美、日韩等国家的人相比,我国的人均咖啡消费量极低,仅为20杯/每人/每年。但是,从发展的角度来看,随着消费城镇化进程加快、国民收入水平的提高,以及咖啡从基本的提升醒脑到感情寄托再到社交的需求,我国已经成为世界上最具潜力的咖啡消费大国。预计未来几年我国咖啡厅行业市场规模将保持11%-15%左右的增长速度,到2022年,我国咖啡厅行业市场规模有望达到439亿元。所以目前客户在做酒店和咖啡厅项目,是很有发展前景的。
未来规划:
1.加强团队建设,进行经营及市场团队的扩充发展,大力涵养人才资源,充分发挥人才优势,同时加强财务管理,形成完善的财务管理和会计体系;
2.进一步完善酒店娱乐设施,全面进行酒店运营及配套设施建设,建设集美食、购物、观光、休闲、会议、住宿、度假于一体的综合性服务企业;
3.巩固现有渠道资源,通过市场化手段全面推进宣传营销推广,保证市场发展的广阔性和良好的经济收益率;
4.加强与社会资源的深入对接,实现持续稳定发展;
大力进行酒店宣传推广,针对上下游资源(景区、旅行社等)制定对应营销方案,并根据行业及市场信息反馈及时调整营销战略,提高市场营销效率
5.随着业务规模的不断扩大,不断加强渠道优势,加强成本管理的力度,提升盈利空间;
6.通过持续不断的资金投入,进行旅游酒店行业上下游产业链的深入开发,拓展业务板块;
7.有计划地合作并购区域性的旅游酒店行业资源,通过设立产业并购的方式对行业进行整合,最大限度有效利用资源价格优势获取用户,同时参与当地行业标准的制定。
盈利点:
本项目不单单提供普通酒店的住宿服务,还延伸至棋牌及KTV等娱乐领域,多样化的服务可以为项目提供多元化营收。
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