公司介绍

河南省**旅游发展有限公司，注册时间为2016年2月24日，法定代表人为黄**，注册资源为6000万元经营范围为：生态园内观光旅游；家禽养殖；瓜果种植、销售。

本公司位于河南省驻马店市红色确山革命老区，占地面积12000亩，公司以华夏传统文化为特色，运用雕塑艺术的形式展示多种文化元素，集文化展示、旅游观光、休闲娱乐、生态养生和购物等多功能于一体。公司的定位是要打造一个独一无二、有震撼性、颠覆性的华夏传统文化教育主题的产业园的文旅小镇。公司倡导吃、住、行、游、购、娱、学、体、疗、养、悟，十一大业态整合，做好前期资源盘点、业态植入、项目打造和品牌设计。

项目创始人黄**和焦**具有多年创业经验以及丰富的管理经验，其中焦**作为技术工程师曾经参与过多个知名景点的设计建设，比如1997年香港回归主会场、唐山马龙湾等项目。另外，团队也有罗**、范**、薛**、常*等一批大量拥有多年经验又具有创作性超强的著名雕塑团队。

项目介绍

项目背景：经济的快速发展和人们生活水平的普遍提高、闲暇时间和可自由支配收入的增多，使得商业、文化、旅游业快速增长。因此，主题文化产业作为一种集商业消费、娱乐性、参与体验性、文化性等多重特色于一身的新兴活动，逐渐成为世界各地开展的盛典，发展前景广阔。

项目名称：华夏文化产业园建设项目

项目所在地：河南

投入与营收：项目方目前已经投入600万元，目前仍处于筹备阶段，暂未启动。

投入资金使用方向：土地租赁1年成本约100多万元，修建坝基水库100万元，剩下用于整合资源和其他手续费用。

建设进展：本项目土地已经调整为规划建设用地，可以做成旅游项目开发，批文备案都已齐全，项目论证也已开会。

团队情况：技术以及运营团队已经初步到位。

合作与资助情况：与嵖岈山、薄山湖、南海禅寺、华强方特游乐园项目等初步达成意向合作；当地政府对本项目全力支持并有配套建设资金、配套资金。

项目介绍：该项目是以中华文化为主体、以天中文化为特色、以雕塑为主要表现形式，独树一帜的规模化怀古体验文化园项目，该项目是我公司总工程师、雕塑艺术家焦保才先生及其团队通过十数年的积累而形成的创意优美而独特的文化呈现，同时广集业内专家、学者的艺术精华，奉献给家乡热土的文化大餐。

项目规划为：文化雕塑园、民族文化园、农业观光园、实景演出中心、养生中心、文化创意中心和配套服务中心等八大版块，建设用地2600亩，预计合作总额20亿元，年容旅客总量为1200万人次。本项目是以中华文化为主体，以天中文化为特色，以雕塑为主要表现形式，集中展示中华上下五千年文化精粹的旅游度假胜地，集文化展示、旅游观光、休闲娱乐、购物多功能为一体。这是全国规模最大的以展示中华文化为主题的雕塑园区，也是中部地区最大的雕塑园区。

项目优势

区域位置佳

首先，本项目选址于任店镇曹庄村委，山水相依，自然景观多样，其地形地貌非常适宜于还原场景塑造；利用薄山湖溢洪道作水系，可以逼真再现生活场景，达到活灵活现的观赏效果。该处荒山坡地较多，利于土地调整；周边种植业发达，可为园区提供充裕的蔬菜、粮食补给。

其次，气候条件优越。地处亚热带与暖温带的过渡地带，具有两个气候带的双重气候特征，适宜于养生、休闲娱乐，旅游适宜期长，没有明显的背季。

最后，区位交通十分便利。高铁从园区穿梭而过，每天都在为园区免费作广告。园区正门、西大门，正对着拓宽后的107国道，畅通无阻，南来的游客自明港机场下机，仅需20分钟即可到达园区；北往驻马店市，也就是半个小时路程。园区开放后，我们将安排专车接送游客。另外，周边其他省份的省会和主要城市基本位于本项目的3小时车程圈内，可吸引更大范围的游客群体前来游玩，最终形成以河南驻马店为中心，向全国辐射的著名旅游景点。

全国独家性

本项目所在地驻马店历史悠久、文化灿烂、传奇文化，是华夏文化中的一朵奇葩，光彩夺目、独领风骚。放眼华夏大地，再也找不到一个地方，其传奇文化能如驻马店一样富集而极具影响力。

另外，本项目集文化展示、旅游观光、休闲娱乐、购物多功能为一体，业态丰富，吸引力强，是全国规模最大的以展示中华文化为主题的雕塑园区，也是中部地区最大的雕塑园区。本项目的开展，驻马店市被亚洲旅游业CSR研究中心评为“中国传奇之都”的荣誉，也荣获20届亚洲旅游业金旅奖，这是全亚洲仅有的殊荣。

文化底蕴厚

项目所在地处于大别山革命老区境内，《大别山革命老区振兴发展规划》已将其战略定位为全国重要的旅游目的地。随着该区域内旅游资源的不断开发，将会形成区域性的旅游协作体，建立产业联动、优势互补的旅游网络系统，我们将更多地从中分取产品红利。

作为主题鲜明的特色旅游项目，我们将采取一次规划、分步实施、动态调整、逐步到位的运作方式，边开发、边运营，做到硬件与软件相匹配，行、游、住、食、购、娱与安全、卫生设施相匹配，旅游资源开发与客源市场开发相匹配，旅游设施建设与旅游人才培养等统筹安排，协调发展。

政府支持大

项目方前期已经重点开拓政府资源渠道，项目方团队也有大量政府背景的成员加入。另外，本次合作的5000万元资金作为启动资金，做好策划之后当地政府对本项目全力支持并有配套建设资金、配套资金，如建设方面，政府直接委派资源进行建设。

合作效益好

本项目一旦达标投入运营，首年营业利润预计为4.1亿元，年净利润3亿元，净利率达19.35%；未来5年呈现蓬勃发展趋势，第五年营业利润达27.4亿元，年净利润为20.5亿元，净利润达30.83%，盈利能力强。从合作静态回收期看，2.18年可收回成本（包括2年建设期），合作回收快，合作回报高，合作效益好。

另外，项目运行之后，项目方会及时进行招商，找每个行业最专业的团队运作每个功能区，可确保运营风险降到最低，以确保资金方投入资金的安全。

合作计划

合作金额：5000万元

合作方式：股权合作

资金方占比：15%，具体见面商榷。

合作用途：用于整套规划方案、建设项目部、土地流转、产业项目发展等方面。