墙体材料是建筑物的主要结构砌筑及维护材料，是建筑物的主体材料，我国房屋建筑材料中墙体材料占有较大的比例。节土、节地、节能，综合利用，保护环境，改善建筑性能，增加建筑功能，提高建筑质量是我国发展新型墙体材料，进行墙体材料改革的首要任务，同时是我国推进循环经济、走可持续发展道路的一项基本国策。2015年6月12日国家财政部税务总局2015第78号文件提出减免税优惠政策。2016年12月1日国家住建部发布实施了混凝土复合自保温砌块——《陶粒加气混凝土砌块》的生产标准。2017年2月6日国家发改委、工信部发布关于《新型墙材推广应用行动方案》和国家重点节能低碳技术推广目录，行动方案提出：到2020年，新型墙材产量在墙材产量中占80%；新型墙材在新建建筑应用达到90%。江苏省2017墙体材料产业发展导向等等足可说明新型墙体材料的迫切和必要。市场前景十分广阔。本项目的产品陶粒加气混凝土砌块及钢筋陶粒混凝土轻质墙板符合国家的环保政策，也符合节能、降耗的产业政策。

项目名称：年产10万立方《陶粒加气混凝土砌块》和15万平方《钢筋陶粒混凝土轻质墙板》生产线建设项目；

项目位置：江苏仪征市；

建设内容：租赁场地30亩及简易厂房1000平方米，全套设备采用自制和部分外购；

项目总合作：600万元；

项目建设周期：6个月；

项目规划：

建设规划：7月资金到位后，预计2019年年初即可建设完毕，投产产生利润后将改善办公及住宿等综合服务用房。

生产规划：2019年2月开始试生产，2019年产能达到70%，2020年产能达到90%，2021年产能达到100%。

1、产品简介

陶粒加气混凝土砌块是用物理方法将泡沫剂水溶液制成泡沫，再将泡沫加入到由水泥基胶凝材料、陶粒、沸石粉等制成的料浆中，经混合搅拌，浇注成型、蒸汽养护、机械切割而成的轻质多孔混凝土砌块。

它是具有保温性能的产品，充分利用了陶粒本身良好的隔热性能，以及水泥发泡浆体体积密度小，填充性好的优点；用于部分地区时不需做外墙保温，可提高建筑物的使用面积；砌块体积大，密度小，有利于提高施工进度。利用烧结陶粒作为轻骨料大幅度降低了材料的干缩率，分散收缩产生应力，进而采用减水剂，经恒温养护后产品收缩率达到高压蒸养的要求。

产品的原料一般是建筑淤泥，工程垃圾、粉煤灰等工业废渣，拆除后的砌块仍可通过破碎进行循环利用，回收利用废物的同时提高了建筑垃圾的利用率。

另外，产品的防火性能好，相比于有机防火材料，没有发生火灾的隐患。

2、产品优势

生产成本低、综合利用率高，价格优势明显，产品轻质，高能，抗震，隔音，抗渗，防火，保温效果好。

3、产品特性

1、项目盈利点：

陶粒加气混凝土砌块+钢筋陶粒混凝土轻质墙板产品收入。

2、合作回报

合作回报期=4.34个月，加上建设期6个月，合作回报期为10.34个月。

合作回报率（ROI）=年利润或年均利润/合作总额*100%=2688/600=419.5%。

·优惠政策

①财税（2001）198号文件对综合利用粉煤灰等工业废物生产新型墙材、单位制品掺量达到30%以上的生产企业实行增值税减免政策等等；综合计算，我们的产品优惠税率为6%。

③国家补助：本项目因属节能环保的新型产业，将得到国家的资金补助。

·产品竞争优势分析

我国建筑用砖主要分为烧结砖（红土砖）、免烧砖等，但因国内外资环、环保、技术等方面的不断完善，过去的生产方式及产品已经走在了法律及市场的边缘。对比市场内建筑用砖，我公司产品优势显著。

·合作回收快、利润率高

经计算，资金10.34个月即可回收，利润率高达419.5%左右。

·成本低，价格优势明显

项目生产线的设计、制造、安装、调试到工艺配方都是创始人个人完成，减少了很大一部分成本。另外，我们的防火保温一体化外墙墙体产品“陶粒加气混凝土砌块”销售价定为600元/m3（市场价在750元左右），“钢筋陶粒混凝土轻质墙板”销售价格为120元/m2（市场价150元左右），均低于市场，对用户来说是极具吸引力的价格。

本项目有待开发的实力、潜力巨大；竞争优势上不存在明显对抗。因此，项目可行性极强。

合作金额：600万元人民币；

合作方式：股权合作；

资金方占股比例：30%；

资金使用期限：5年；

资金使用方向：项目合作资金主要用于生产线制造、场地厂房租赁、人员招募、原辅材料采购。