行业背景：

中国目前家装市场总体存量呈上升趋势，2018年有望达到2万亿元，而我国家装行业单个企业做的最大的，目前也未能达到总量的10%，行业门槛低，行业缺乏标准。一带一路沿线地区更是基础设施薄弱，制造业落后，未来几年，我国会是房地产建设的黄金期，中国有强大的制造业基础，互联网时代的网络协同+中国制造业优势，势必会驱动家装行业的升级转型。

家装行业客户痛点：

设计难，采购难，施工难。

家装制造业痛点：

1、企业内部信息化管理；

2、电商系统化建设；

3、市场、销售，招商，加盟，产品研发。

项目名称：山东安丘市全屋智能装饰装修项目。

项目地点：山东安丘市。

项目发展阶段：初创期。

项目发展规划：安丘市**智能装饰公司发展壮大后，计划3-5年内与地产公司对接，增大业务量，同时向周边区域发展，包括潍坊市区、诸城市、寿光市、高密市、昌邑市、临朐县、昌乐县等等，在每个地区建立分公司或直营店面。

公司市场的前景规划分为两个阶段：第一阶段为同城发展壮大阶段；第二阶段为周边县市地区（潍坊市区、诸城市、寿光市、高密市、昌邑市、临朐县、昌乐县）分公司发展阶段。

现主要做第一阶段分析，同城发展目标分为两部分：一是住宅装修；二是公共建筑装修。依安丘市场举例，住宅装修与公共建筑装修相比之下，住宅装修的利润稍低。安丘市场中，传统住宅装修费用一般在50000元-150000元之间，而50000-10000之间的较多。较之传统住宅装修，我们的全屋智能装饰装修成本反而比他们少得多，换句话说，花同样的钱全屋智能装饰的效果要比传统装修好得多。再加上最近几年安丘市开发力度非常大，新楼盘随处可见，所以市场前景是非常好的。至于公共建筑装修前景也非常宽广，随着各个商业综合体的迅速崛起及银行、酒店、商铺等娱乐场所的不断更新换代，这都为公共建筑装修提供了莫大的商业契机。所以装饰装修公司是市场和时代发展的必然产物，尤其是全屋智能类型的装饰装修。

a.全屋智能装饰在安丘市场来说是创新型的公司，我们可以快速抢占空白市场，基本上没有直接竞争对手；

b.创始人有多年的房地产从业经验，掌握着装饰装修上下游的相关渠道，有大量的客户关系，行业经验丰富；

c.团队里有专业的技术人员、设计人员以及相关的资质；

d.全屋智能装饰采用的是新型材料，相比传统装修成本更低，而且可以达到即装即住的效果，高效便捷；

e.安装更省时，例如一套130㎡的房子，两个安装工人5天-7天就可以完工，省时高效；

f.公司规模扩大之后，我司计划将全屋智能装饰与地产公司对接，以创造更多利润。

全屋智能装饰公司第一年盈利展望：

年度计划产值200万元，毛利率45%。

房租6000元/月，合计72000元；

水电1500元/月，合计18000元；

办公耗材1000元/月，合计12000元；

广告、活动费用，3%*2000000元=60000元；

工资及提成310000元。

毛利润90万元，减掉相关成本47.2万元，净利润42.8万元。

全屋智能装饰公司第二年盈利展望：

年度计划产值300万元，毛利率50%。

房租6000元/月，合计72000元；

水电1500元/月，合计18000元；

办公耗材1000元/月，合计12000元；

广告、活动费用，3%*3000000元=90000元；

工资及提成380000元。

毛利润150万元，减掉相关成本57.2万元，净利润92.8万元。

合作金额：100万元。

合作方式：股权合作。

合作期限：4年-5年。

出让比例：20%-25%左右。

退出方式：股权转让。

合作用途：用于项目场地建设，相关智能产品及新型材料投入，团队建设及运营推广。

备注：项目方主要目的意在让公司成立并顺利运转下去，希望通过合作与股权的方式与注资人共同合作，为避免或减小合作方的风险，项目方愿意做出承诺如下：

1.公司成立第一年利润分成时，合作人通过股权比例数获得的净利润分成数额若达不到合作人初始合作金额的8%，本人自愿补齐合作人的分成数额，直至达到合作人初始合作金额的8%为止；

2.公司成立第二年利润分成时，合作人通过股权比例数获得的净利润分成数额若达不到合作人初始合作金额的12%，本人自愿补齐合作人的分成数额，直至达到合作人初始合作金额的12%为止。