自20世纪80年代起，伴随着经济的迅猛发展，居民购房需求不断增大，我国住房抵押贷款业务迅速发展，住房贷款规模不断扩大，统计数据显示，截至2017年5月末，金融业本外币贷款余额118.66万亿元，这其中约60%的贷款为抵质押贷款，房地产为主要押品，占押品比重约为50%，其次为应收账款、金合作产。当前银行贷款体系中，押品所占的比重较大，在所有的押品中，房地产（不动产）押品占大头。

2015年10月国家统计局发布前三季度GDP数据，数据显示，房地产、互联网和合作行业成为贡献GDP的主力。从合作数据的大幅增长来看，国内的合作需求极其旺盛。而在众多抵押合作类型中，房产抵押受到多数合作用户的青睐。

针对地区的房屋抵押类，将主体针对个人房贷。各商业银行也经营小额贷款业务，本人应对经营主体进行深刻分析，瞄准市场动态，制定积极的贷款之地和行之有效的管理措施，合理有效抵引导资源运动，满足个人房产类的贷款需求。

项目名称：房产抵押贷款项目

项目所在地：江浙沪

区位介绍：市区范围商品房抵押贷款业务。

项目性质：普通住宅及商品房、别墅、店面商铺的抵押贷款业务。

证件情况：房产证件齐全，办理他项权证。

进件要求：所以抵押物产权清晰，借款人年龄18-65周岁，借款人不能有法院执行案件。

评估标准：参考二手房交易网对房产进行估价，住宅抵押率按估价的7成折算，别墅抵押率按估价的5成折算，商铺按年租金的8-12倍估价。

项目介绍进展：本人是通过客户用住房、别墅、写字楼做抵押给需要资金的客户提供贷款服务，根据客户的需求房贷金额为50万元-200万元额度不等。现在需要每个月持续投入200万元-500万元，总共2000万-5000万持续2年，用做业务的扩展。

1、资源优势：本人在江浙沪有大量的资源渠道建立了长期稳定的合作关系，熟悉几乎所有贷款的信息政策和贷款方式，对贷款的前后工作有自己的体系安排，可以为客户提供“一站式”金融贷款服务，真正做到让客户省心、省时、省力。一直以来，本人以诚实守信，专业高效为原则，赢得了客户和同行一致的好评和赞誉。出发点就是为所有的客户解决了贷款问题，满足了原贷款额度不够、抵押转按揭和降低贷款利率等各方面的需求，并与客户建立了良好的长期合作关系。

2、团队优势：本人在金融行业中至少从事10年以上，主要从事金融行业，经验非常丰富。

3、经济效益：房贷业务在不断增多，平均增长率为50%，总的业务量是呈现不断增长的趋势，平均增长率为11%；房贷业务是一个很大的市场，充分利用房子市场可以有效增加业绩，多类型经营，多目标发展，保证健康持续发展；房贷业务紧跟国家政策，充分利用相关市场资源，扩大经营范围，促进稳定快速发展。

4、放贷简单快速：本项目免去银行借贷的繁多手续，降低了借贷要求，仅需房产所有者完成公开公证，对照公证书即可放款，手续简单。本项目的发展符合时代的发展，利于市场经济的发展，而且办理简单、快速、方便，2天-5天就可以放贷完成，合作的利息低，利于平常人介绍。

5、风险性小：房产抵押，资源稳定，风险小，后期资产处置快，模式可复制可以快速铺开。

6、盈利点：房贷收入为主。主要包括：利息收入、违约金、罚息收入、外访收入、其他收入、垫资收入等。

2003年前往乌克兰总统大学学习；2007年某证券嘉兴中山路营业部任职客户资深经理；2009年-至今，自己创立公司主营：银行合作业务，承接客户银行和民间渠道合作、信用贷款及抵押业务。（一般民间抵押业务兼带情况下，平均每月放贷资金200万以上）

高先生从业10余年，在嘉兴银行界及民间借贷市场拥有相当广泛的人脉及潜在客户资源，现由于自有资金不足，客户资源渠道多，抵押房源苦于无资金去收押。

合作金额：2000万元-5000万元

合作方式：战略合作伙伴

（方案一：合作方出资介入项目合作，根据实事情况办押，单个案子的放贷，资金由资金方自行管理，需要办押由资金方介入放贷，他项权证放着资方名下，这样风控比较安全。整个过程2000万本金需按时放贷，闲余时间也可以作为短期理财）

（方案二：合作方出资介入项目合作，保底2000万一年的放贷量，由项目方全程介入项目收押，签约，放款，风控，后期催收等。全程资金由第三方监管，提供资金流向和利息来源统计）。

合作期限：1年-2年（可循环）

成本利润：11%-13%

合作用途：主要用于项目的扩展和资产增加和放贷资金。