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项目背景

20世纪80年代起,伴随着经济的迅猛发展,居民购房需求不断增大,我国住房抵押贷款业务迅速发展,住房贷款规模不断扩大,统计数据显示,截至20175月末,金融业本外币贷款余额118.66万亿元,这其中约60%的贷款为抵质押贷款,房地产为主要押品,占押品比重约为50%,其次为应收账款、金融资产。当前银行贷款体系中,押品所占的比重较大,在所有的押品中,房地产(不动产)押品占大头。

201510月国家统计局发布前三季度GDP数据,数据显示,房地产、互联网和融资行业成为贡献GDP的主力。从融资数据的大幅增长来看,国内的融资需求极其旺盛。而在众多抵押融资类型中,房产抵押受到多数融资用户的青睐。

针对地区的房屋抵押类,将主体针对个人房贷。各商业银行也经营小额贷款业务,本人应对经营主体进行深刻分析,瞄准市场动态,制定积极的贷款之地和行之有效的管理措施,合理有效抵引导资本运动,满足个人房产类的贷款需求。

项目介绍

项目名称:房产抵押贷款项目

项目所在地:江浙沪

区位介绍:市区范围商品房抵押贷款业务。

项目性质:普通住宅及商品房、别墅、店面商铺的抵押贷款业务。

证件情况:房产证件齐全,办理他项权证。

进件要求:所以抵押物产权清晰,借款人年龄18-65周岁,借款人不能有法院执行案件。

评估标准:参考二手房交易网对房产进行估价,住宅抵押率按估价的7成折算,别墅抵押率按估价的5成折算,商铺按年租金的8-12倍估价。

项目介绍进展:本人是通过客户用住房、别墅、写字楼做抵押给需要资金的客户提供贷款服务,根据客户的需求房贷金额为50万元-200万元额度不等。现在需要每个月持续投入200万元-500万元,总共2000-5000万持续2年,用做业务的扩展。

项目优势

1、资源优势:本人在江浙沪有大量的资源渠道建立了长期稳定的合作关系,熟悉几乎所有贷款的信息政策和贷款方式,对贷款的前后工作有自己的体系安排,可以为客户提供“一站式”金融贷款服务,真正做到让客户省心、省时、省力。一直以来,本人以诚实守信,专业高效为原则,赢得了客户和同行一致的好评和赞誉。出发点就是为所有的客户解决了贷款问题,满足了原贷款额度不够、抵押转按揭和降低贷款利率等各方面的需求,并与客户建立了良好的长期合作关系。

2、团队优势:本人在金融行业中至少从事10年以上,主要从事金融行业,经验非常丰富。

3、经济效益:房贷业务在不断增多,平均增长率为50%,总的业务量是呈现不断增长的趋势,平均增长率为11%;房贷业务是一个很大的市场,充分利用房子市场可以有效增加业绩,多类型经营,多目标发展,保证健康持续发展;房贷业务紧跟国家政策,充分利用相关市场资源,扩大经营范围,促进稳定快速发展。

4、放贷简单快速:本项目免去银行借贷的繁多手续,降低了借贷要求,仅需房产所有者完成公开公证,对照公证书即可放款,手续简单。本项目的发展符合时代的发展,利于市场经济的发展,而且办理简单、快速、方便,2-5天就可以放贷完成,合作的利息低,利于平常人介绍。

5、风险性小:房产抵押,资源稳定,风险小,后期资产处置快,模式可复制可以快速铺开。

6、盈利点:房贷收入为主。主要包括:利息收入、违约金、罚息收入、外访收入、其他收入、垫资收入等。

创始人简介

2003年前往乌克兰总统大学学习;2007年某证券嘉兴中山路营业部任职客户资深经理;2009-至今,自己创立公司主营:银行融资业务,承接客户银行和民间渠道融资、信用贷款及抵押业务。(一般民间抵押业务兼带情况下,平均每月放贷资金200万以上)

高先生从业10余年,在嘉兴银行界及民间借贷市场拥有相当广泛的人脉及潜在客户资源,现由于自有资金不足,客户资源渠道多,抵押房源苦于无资金去收押。

融资需求

融资金额:2000万元-5000万元

融资方式:战略合作伙伴

(方案一:投资方出资介入项目投资,根据实事情况办押,单个案子的放贷,资金由资金方自行管理,需要办押由资金方介入放贷,他项权证放着资方名下,这样风控比较安全。整个过程2000万本金需按时放贷,闲余时间也可以作为短期理财)

(方案二:投资方出资介入项目投资,保底2000万一年的放贷量,由项目方全程介入项目收押,签约,放款,风控,后期催收等。全程资金由第三方监管,提供资金流向和利息来源统计)。

融资期限:1-2年(可循环)

成本利润:11%-13%

融资用途:主要用于项目的扩展和资产增加和放贷资金。

联系人:高先生
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