公司介绍

公司名称：浙江某建筑科技有限公司，成立于2012年5月8日，注册资源金1010万元。

经营范围：建筑工程技术开发、技术咨询、技术推广；电子产品、监控设备研发、销售及安装；音响设备、办公设备及耗材、电脑及配件销售；计算机系统设计、集成、安装、调试服务；建筑智能化工程设计与施工；软件开发及销售；电子工程专业承包；消防设施工程设计与施工；钢结构工程专业承包；机电设备安装工程专业承包；水利水电工程施工总承包；园林绿化工程；土石方工程专业承包；房屋建筑工程施工总承包；建筑装修装饰工程设计与施工；建筑幕墙工程设计与施工；城市及道路照明工程专业承包；市政公用工程施工总承包。

公司目前主要从事智能安防与计算机系统研发、设计与安装，公司及时发现智能建筑的巨大潜力与市场混乱缺少可以提供集产品商、工程设计与施工于一体的全产业链智能建筑综合解决方案提供商的市场痛点，决心依托本项目公司从业经验与浙江省建筑行业龙头老大的优势，通过不断提高自主研发能力以搭建兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等的大集成系统，并开展建筑承包工程以打通产业链，力争成为可以为普通建筑与智能建筑提供从规划、咨询、设计、施工、集成到运维的全产业链一站式综合解决方案的提供商。

项目介绍

项目名称：智能建筑工程

项目经营阶段：成长期

项目内容：智能建筑是通过将建筑物的机构、系统、服务和管理进行内部优化，形成更高效、舒适、便利的建筑物。

本公司从已有智能安防及计算机集成系统研发、设计、安装优势出发，不断提高自主研发能力来搭建集规划、咨询、设计、施工、智能、集成、运维为一身的一站式全产业链综合服务企业，使智能建筑产品商、工程设计、施工单位融为一体。

项目规划：

1、产品和技术纵深化；

拓宽经营范围，为客户提供一体化解决方案拓展政府关系，做好政府采购的各项工作5年内自主研发产品占销售额的70%。

2、市场和区域纵深化；

从衢州出发，全面拓展国内市场力争三年内代理商遍布全国。

3、行业应用领域纵深化。

通过技术通用性研发拓展业务领域建立、完善先进集成平台，扩大下游市场。

行业发展趋势

1、市场潜力巨大

国家大力推广智能和装配式建筑，明确提出力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建筑面积的比例达到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，实现建筑舒适安全、节能高效。

“十三五”期间，全国建筑业总产值年均增长7%，建筑业增加值年均增长5.5%，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，能效水平比2015年提升20%。到2020年，城镇绿色建筑新建建筑比重达到50%，智能化与装配式建筑面积占新建建筑面积达到15%。

2、由商业建筑逐步延伸至社会公共建筑和住宅

美国以智能建筑为依托实现节能已从商业建筑领域延伸到社会公共建筑领域，而目前我国的智能建筑仍主要集中在商业建筑领域。未来，随着我国智慧城市的建设、人们对生活品质的追求和节能减排要求的提高，智能建筑必将扩张至社会公共建筑和住宅领域。目前，业内已有公司开始向医院、博览会展等渗透。

3、智能电网与智能建筑逐步融合，朝着绿色节能方向发展

从海外智能建筑发展的历程和经验来看，智能电网与智能建筑的融合是必然趋势，核心在于提供更节能的建筑，既有利于营造可持续发展的环境，又可以使用户享受到节能带来的敬意效益。

4、延伸产业链，逐步参与到提供行业综合解决方案

随着我国技术逐步实现更大范围的创新新，未来将延伸产业链，切入到具体行业的解决方案中去。设备厂家将提供主流、公认的标准协议接口，而不是私有化协议；系统集成商将具有开发同一平台的能力和方案整合能力。

项目亮点

1、市场机遇良好

2016年，我国建筑业总产值已达到19万亿元，建筑业增加值占国内生产总值比例达6.66%，在全国传统第二产业转型升级增速普遍下降的当下，建筑业国民经济支柱产业的地位依然稳固。其中，智能建筑作为我国政府大力推行的建筑业细分领域，渗透率仍然较低，占建筑业总合作比例不足10%，但其市场增长速度两倍于建筑业平均增长速度，发展潜力巨大。

2、团队精英荟萃

本项目团队既有企业管理经验丰富且具有战略眼光的精英人才，又有具有丰富客户资源和政府关系的重要人士，还有熟知技术开发的业内精英。并且，本项目公司自2012年成立，已在智能安防与相关计算机系统集成领域积累了丰富的经验，基础良好。

3、发展规划科学

本项目团队具有敏锐的市场嗅觉与精准的战略规划眼光，制定了科学合理的发展规划。本项目通过产品和技术纵深化、市场和区域纵深化与行业应用领域纵深化三大方面的纵深化发展，不断拓展业务范围与服务对象。本项目发展规划具有大局观，不像智能建筑市场中大多数企业一样只专注于某一细分领域，而是像行业中的龙头企业靠拢，以建设成为智能建筑行业中集产品商、工程设计与施工方于一体的多维度一站式综合解决方案提供商为最终战略目标。

4、盈利点多元化

本项目为智能建筑工程综合解决方案提供商，因此在普通建筑与智能建筑建设的各个环节均有利可图，具有多重盈利点。

与此同时，本项目还将切实履行发展规划，通过多种方式不断提升自身竞争力，力争在智能建筑黄金发展期中抢占一席之地，为本项目创造长期盈利可能。

5、公司优势：对外拥有庞大的客户资源，又与政府媒体公关交好。对内既有擅长企业管理，阅历丰富的战略型人才，又有各领域精英人士辅佐，在当地和业界声誉良好。

盈利分析

本项目将提供普通建筑与智能建筑从规划、咨询、设计、施工、集成到运维的全产业链一站式综合解决方案，因此盈利点多元化。

本项目还将不断拓展新客户，涉足更多应用领域，搭上国家建设智慧城市与国民追求智能化生活的东风，为本项目公司创造长期盈利可能。

合作计划

合作金额：1000万元-2000万元

合作方式：股权合作，出让15%的股份，具体面议。

最短退出年限：3年

合作用途：所合作金主要用于本项目公司后续项目开展建设、日常营运费用及补充流动资金。