如果邮件不能正常显示,请 查看此处

项目背景

近年来,民宿受到越来越多消费者的青睐,民宿市场也迎来了爆发式增长。从2012年在国内起步时市场规模只有5.5亿人民币,到2017年保守预测能够突破120亿人民币,民宿市场的潜力大收益高,吸引了众多投资人和个人业主的加入。据《2016-2017中国客栈民宿行业发展研究报告》显示,2014年我国客栈民宿仅有3万家,到了2016年客栈民宿总数达5万家,2年时间里增长近78%,但仍然供不应求。

民宿经营的门槛低,长期处于没有标准约束的状态,超过90%的民宿都是非品牌化运营,种种因素导致民宿产品的品质参差不齐,负面接连爆发:住客在卫生间和卧室的烟感器里发现针孔摄像头、夫妇出租婚房却被住客将房内物品搬家式运走……住客和房东的权益都受到了威胁,住宿体验更无从谈起。为了监管民宿品质,国家正式实施《旅游民宿基本要求与评价》,对于民宿的卫生、安全、服务等方面都提出了要求,并给出了民宿等级划分的标准。

根据市场需求及发展趋势来看,民宿精品化必将成为主流,目前以精品民宿为切入点进军民宿市场的品牌逐渐增多并快速发展,可以预见,未来的民宿市场是品质的对决,竞争也将日趋白热化的同时也将带动整个市场的快速发展。

项目启因

项目创始人胡先生的故事,与流年格的不解之缘!

来自胡先生的自述:

很多的人认识我,其实都是从2017年初建造民宿开始的。

19932月就去了欧洲的比利时自费留学,之后一直在外打拼,并已成家立业。原本以为生活的轨迹就此定型,每年有规律的回国一次看望自己的亲人。但是,2007年父亲的突然去世,深深的刺痛了我的心。2012年母亲的突然住院,让我毫不犹豫的在一年中5次回到妈妈的身边。

在陪伴母亲最后的半年多时间里,也许有更多的时间,有更慢的节奏去追梦流年岁月中的留痕,离别、奔波、追求、奋斗、挫折、迷茫、调整、定位、思考……

2013211日凌晨,妈妈安详的离开了……没错,就像医生告诉我的那样,她没有任何疾病。但还是失去了生命!

突然间,我似乎意识到:我们平时是否在关注健康?我们平时是否在珍惜生命?我们平时是否在享受生活?我们的生活是否应该创新?我们的生活是否应该更加智慧?

我们也许不具有独特的自然景观,但我们可以打造独特的人文场景;我们也许不具有博深的文化底蕴,但我们可以融入多元的文化传播;我们在追求情怀的同时,也许可以创造商业价值;我们在享受(慢)生活的同时,也许可以创造商业效率;我们在寻找城市和乡村差异化的同时,也许可以体现两者间的和谐之美;我们在追求生活智慧的同时,也许可以创造可复制的商业模式。我们在寻找工作和生活的一个平衡点,也许忽略了这两者间本来就是融为一体无需分割的。

逐渐的,我们明确了我们的使命:打造一个智慧生活的孵化平台,一个场景化的交流平台。展示了一个正能量的智慧文化,让我们的生活更加美好,这也是我们的魅力所在!

项目介绍

精品民宿扩大规模项目。整个项目占地面积5700平方米、建筑面积916平方米。

1、空间规划:

设餐厅、大厅,设双床房、大床房等房型。共九个房间,每个房间都有独特的景观和温馨场景。

2、区位介绍:

与上海临港主城区为邻。从喧闹的上海市区过来,不过一个小时车程,从地铁16号线书院站仅几分钟如果从项目点驾车1530分钟,就可到鲜花港、上海滨海森林公园、冰雪世界(在建)、滨海高尔夫球场、极地海洋世界(20188月开园)、中国航海博物馆、东海大桥收费站、距洋山保税港区、滴水湖、野生动物园、上海浦东国际机场、迪斯尼乐园等。

3、盈利点:

客房收入40%(已有的9间房间,平均价400/晚;第二期还将增加9间房间,预计在2018101日起可以投入使用);

衍生产品(或周边产品)30%

品牌输出30%

4、团队情况:

创始人--胡先生:比利时鲁纹大学。旅居欧洲20多年,丰富的人生经历,追求生活多元化中不同载体、不同文化理念的和谐之美。主持行业的产品开发、品牌规划与建设、市场方案制定、产品调研、产品方案执行管理等。

合伙人--周先生:跨国公司执行总载,行业十大领军人物之一。

合伙人--杨先生:浦东生态农业合作社负责人。拥有350亩生态果树园,自有生产生态有机肥的能力,年处理量达2.5万吨。以低碳循环的理念打造的生态园,被评为“上海市安全优质信得过果园”,并多次在上海市优质产品评比中获奖。

合伙人--陈先生:原联创国际UDG建筑设计有限公司,主创设计师,匠米(上海)装饰工程设计有限公司创始人

合伙人--金女士:原东方歌舞团演员,具有多年的从业经验以及宽广的人脉资源。2017年曾经执教地区舞蹈队,获得比赛特等奖。喜欢舞蹈,心胸宽阔,性格包容,擅长沟通。

项目优势

一、区位优势

位于上海近一个小时车程范围内,面向长三角8000万的优质客户群。

上海临港主城区现常住人口8万,官方预计从20188月极地海洋公园开园后,将带来客流量10万人次/日,到2020年上海临港主城区引入的常驻人口将达120万。

二、运营优势

从消费者角度来看,在追求个性化体验之余,标准化的服务依然非常重要。因此,将民宿的个性化与星级酒店的标准化结合起来的精品城市民宿,才是对消费者更有吸引力、粘性更高的住宿产品。为了迎合消费者的需求,我们对房源位置、周边环境、户型结构等信息进行综合对比,精选出核心城市核心商圈中最具竞争力的房源;专业设计团队根据房源特点定制改造方案,将当地文化和城市体验项目融入民宿中。

打造精品民宿的理念是以适当的投入提升房屋品质和住宿体验,从而获取更高单价和更多的预订流量,通过平衡售价和入住率来获取最高的净利润,获取最高效的经营收益。

三、市场优势

民宿面对的消费群体普遍对体验追求比较高,而精品民宿作为民宿产品的细分业态,有市场存量巨大,位置便利、回报率高等优势。

融资计划

融资金额:300万元

融资期限:3年(具体面议)

融资方式:股权融资

资金方占股比例:10%

融资用途:团队建设;市场运营;第二期9个房间和配套设施建设。

联系人:胡先生  
查看更多优质项目
请勿直接回复邮件,需要帮助请 查阅帮助中心
如您不希望再收到类似邮件,请点击退订或拨打服务热线:4008589000
Copyright 2018 www.trjcn.com 版权所有 | ICP经营许可证:浙B2-20130239
邮箱:[email protected]