某文化发展有限公司（由某贸易有限公司、某实业发展有限公司变更登记），成立于1994年4月14日，注册资源300万元，主要从事服装贸易。通过多年经营，积累了一定的资源。由于公司法人对佛教的虔诚，恰逢**寺重建的契机。将毕生积蓄及精力投入该项目建设，并更名某文化发展有限公司，致力于弘扬中国传统文化、佛教文化及养老事业的发展。

1、区位介绍：

项目坐落于鹰潭市区，风光旖旎，景色宜人，***是鹰潭市月湖区命名的由来，是鹰潭地域文化符号和文化名片。距离国家5A级风景名胜区龙虎山仅10公里。紧依320国道和龙虎山大道，高速出口及高铁站与龙虎山景区之中间位置，属于市中心公园。周边酒店、体育馆、学校、医院、商业配套齐全。

2、证件情况：

市人民政府《**岩公园提升改造工程协调会议纪要》；

市发改委《关于**岩公园提升改造工程核准的批复》；

市发改委（《关于核定**寺门票价格的批复》；

市民政宗教事务局《关于**寺修建曼陀罗道场的批复》；

区民族宗教事务局《关于**寺修建曼陀罗道场的批复》；

区民政局《关于同意月湖区**寺修建销售曼陀罗道场的批复》；

市佛教协会《关于委托代建及管理的协议》；

市佛教协会《**寺管理委托协议书》。

3、项目性质：

按照市人民政府办公室《关于印发**岩公园提升改造工程协调会议纪要的通知》文件和市发展和改革委员会《关于**岩公园提升改造工程核准的批复》文件精神，**岩公园提升改造工程由市某文化发展有限公司采取BOT形式合作、建设、经营35年。

4、项目建设规模：

**岩公园面积220余亩，公园分为入口景区、湿地景区和岩石景区，有月湖映岩、摩崖石刻、水帘洞天、荷香小榭、飞崖栈道、阳光草坪等多个景点，**寺（观音苑）建筑面积2171.7平方米（其中地藏殿建筑面积280.5平方米）；**精舍建筑面积2267.01平方米；**文馆（果乐楼）建筑面积3300平方米。集观光、旅游、度假、古刹、佛教虔拜、龛位安放等为一体的市中心公园。

项目进展及规划：项目预计总合作1.56亿元人民币，出于合作人对佛教的虔诚，自愿提升**寺建设标准，将原设计钢砼结构改成全印尼进口红木结构（现正在申请重点建筑保护），并增建地下曼陀罗道场。实际目前已投入资金2.5亿元左右（包括增加的财务成本），目前已完成公园内各个景点的提升改造；绿化、亮化的改造；**文馆（已投入运营）；**寺观音苑、圆通宝殿、配殿、钟楼、鼓楼及地下曼陀罗道场在建筑装修、地藏殿的建筑结构工程。已完成所有建设90%左右，尚未完成寺院山门围墙、圆通宝殿前广场、地藏殿装修及部份零星工程，但已在施工过程当中，计划2018年3月进驻寺院住持，2018年4月底完工并进行项目整体验收，开始营运。曼陀罗道场龛位除个别订购外均未开始捐售。

1、历史文化：**寺（原**寺）始建于一千三百余年前的唐朝武后垂拱元年（公元685年），为观世音菩萨应化道场，因为观世音菩萨屡显真身，众生所求莫不遂愿。因此自古以来就有无数善信梯山航海来到秀美的**岩朝礼膜拜，**寺遂成为名甲东南的古刹丛林，香火鼎盛。南宋时期，著名诗人杨万里游历到此，时值中秋，月亮将圆，看到**岩恰似天上明月，四周田畴交错，白露河蜿蜒偎依，欣然挥亳，写下了“美尽东南”四个大字，刻于碑石，立于岩前。

2、区位优势：***公园作为世界自然遗产龙虎山的周边景观景点、鹰潭市区所在地因***特殊的地理与人文个性而得名，是月湖区文化根源所在。

3、政策优势：随着全国优秀旅游城市、世界自然遗产、5A级旅游区等金字招牌相继落户鹰潭。充分发掘鹰潭独有的文化资源优势，打造特色旅游文化品牌，培育文化、休闲产业，借旅游强市、文化兴市的东风，得到了市级政府的大力支持。

4、规划建设特色：通过实施***公园提升改造工程项目，努力使***公园功能更加齐全，配套设施更加完善，将***公园建成一个集湿地景观、历史文化、自然风光、现代休闲于一体的多功能的景区。

何女士：公司法人，市某协会副会长。

某法师：即任**寺住持。1986年毕业于中国民航学院，礼九华山上仁下德老和尚出家修行。专一弘扬善导大师净土思想。是目前国内专门弘扬善导大师净土思想的著名法师。

合作方式：债权合作

可承担最高利息：15%

资金占用时长：1年-2年

还款来源：销售回款。

抵押物类型：固定资产，其他资产抵押物市值：8.4亿元。

合作用途：2000万用于正在施工且尚未完工项目建设，1000万用于处理前期存在的经济纠纷及项目验收运营前的准备，2000万用于政府划拨土地处建设**寺配套项目。