公司名称：青岛某建设工程有限公司；

成立日期：2016年07月06日；

注册资源：6600万元人民币；

法定代表人：刘先生；

企业住址：山东省青岛市平度市；

经营范围：门窗安装；玻璃幕墙工程、室内外装饰工程、园林绿化工程、景观工程、市政工程、建筑工程、地基与基础工程、安防工程、防水工程、水电工程、钢结构工程、智能化工程施工；墙壁喷涂；清洁服务；房屋修缮；建筑劳务分包（凭资质经营）；批发、零售：建筑材料、装饰材料、石材、钢材、木材，五金制品、塑钢门窗、铝合金门窗、花卉、苗木；花卉、苗木种植；制造：粘土砖瓦及建筑砌块，建筑陶瓷制品，防水建筑材料、金属门窗、水性涂料（不含危险品）；建筑用石加工。

公司旗下有三个公司一个办事处，员工数量总计110人，其中工厂生产有77人，设备维护3人，采购2人，财务2人，业务部门9人，工地管理7人。

项目名称：年产60万m3加气砖项目；

项目位置：山东▪青岛；

项目进展：青岛某建设工程有限公司主营业务为石材和新材料产品含设计、研发、生产、安装施工业务，截止到目前，我新公司已投入2300万元，已租赁土地110亩，70年租赁权，已完成场地平整，办公室设施均已到位，水电安装到位，项目的土建基础工程已经结束，钢结构厂房在建设中，生产设备已购置完毕，春节过后进行安装，所有设备将在2018年5月份安装完毕试生产，预计6月份开始批量生产，环评正在审批办理中。

经营模式主要分为：采购、生产、销售。

项目盈利点：

本项目核心盈利模式为运用深厚的人脉资源与政府资源，通过合作生产、销售蒸加气块产品。

本项目产品——加气砖是采用钙质材料（水泥或石灰）和硅质材料（石粉、砂或石粉）经加水磨成料浆，并在高温高压的水热条件下进行化学反应，生成硅酸盐托勃莫来石等再将“集料残核”胶结起来和发气剂（通常采用铝粉）反应，形成具有均匀气孔分布的轻质整体。这是一种具有多孔结构的建筑材料。其内部均匀地分布着无数微小气孔，孔隙率高达70-80%。

在我国已有60余年的生产和应用历史，由于具有重量轻、保温性能好的特点，被广泛应用于工业与民用建筑中，在目前是生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料，它不仅可以在工厂内生产出各种规格，还可以像木材一样进行锯、刨、钻、钉，又由于它的体积比较大，因此施工速度也较为快捷，可作为一般建筑的填充材料，特别对高层建筑具有广泛的实用性。

产品生产优势：

①产量方面。本项目有强大的市场需求与政府支持，项目成立初期无需过多考虑是否以销定产、库存过多等问题；

②质量方面。我公司具备先进的技术手段与加工工艺，产成品优于同类水准（下文竞争优势分析中将着重阐述）。

③品类方面。为保障公司长久利益与多元化盈利，本项目生产线还可生产加气板材类产品，从而增加了我公司产品种类的同时，节省了生产线的再次投入。

1、财务数据分析：

售价：240元/m3

成本（含税）：130元/m3

单位净利润=售价—成本=110元/m3

年产量：60万m³（按2条生产线计算）

产品损耗率（年）：约为5%

年总产量=60万m³x(100%-5%)=57万m³

年利润=年总产量x单位净利润=57万m³x110元/m³=6270万

2、合作回报：

按本项目总合作4300万计算：

取值6270万，即产品销售均为我公司普通产品

合作回报率=4300万/6270万=0.68年/8.23个月

合作回报期限仅为8个月

1、产品性能优势

本项目产品具备：高孔隙率使材料的容重大大降低、导热系数小，保温性能好、墙体容重小，抗震性能好、施工方便、有良好的耐火性能、孔隙率高、有较高的强度、有利于保护生态环境。

2、公司发展成熟

公司主营业务为石材和新材料产品含设计、研发、生产、安装施工业务，截止到目前，我新公司已投入2300万元，已租赁土地110亩，70年租赁权，已完成场地平整，办公室设施均已到位，水电安装到位，项目的土建基础工程已经结束，钢结构厂房在建设中，生产设备已购置完毕，春节过后进行安装，所有设备将在2018年5月份安装完毕试生产，预计6月份开始批量生产，环评正在审批办理中。

3、资源优势

我公司加气块原料采购是将石材厂废沫进行再利用，有效避免国家对火电发电的制约政策而造成的产业链断裂。

在本项目区域内，在册登记的石材生产厂家有4000余家，而不完全统计，当地的石材生产厂家约4700余家。而这些石材厂对本厂成产的废渣处理费用也极为担忧，要储存、要运输、要销毁成本等等。而本项目的出现解决了众多石材厂这一问题，也在原料采购上可以达到盈利的状态。

4、竞争优势分析

我国建筑用砖主要分为烧结砖（红土砖）、免烧砖等，但因国内外资环、环保、技术等方面的不断完善，过去的生产方式及产品已经走在了法律及市场的边缘。对比市场内建筑用砖，我公司产品优势显著。

5、社会效益

本项目可大量利用工业废料生产再生产品，符合国家节能环保，废物利用等政策方针，改善了国内建筑用砖需大量消耗资源的传统生产模式，增进了产业在节能环保上的社会贡献。

6、合作回收快、利润率高

年利润可达6270万，合作回收快、利润高、合作期短。

合作金额：2000万元人民币；

合作方式：股权合作；

资金方占股比例：10%；

资金使用期限：3年；

资金使用方向：项目合作资金主要用于辅助材料采购，在胶东各地设立办事处，流动资金的使用和扩大生产规模。