随着人们生活水平的不断提高，人们的消费观念也在求新，第三产业—旅游业迅猛发展，同时工作压力、生活压力的不断加大，人们需要旅游放松心情，释放压力，预计旅游在未来人们的生活中会是家庭生活的常态。而本项目在本着安全至上的原则下，最终实现旅客的视觉、听觉、味觉与功能要求的完美融合。

本公司成立于2017年4月，注册资金500万元，主要经营范围：旅游景区管理服务；旅游产品展览服务；旅游资源开发；旅游项目策划服务；旅游咨询服务；市场营销策划；会议服务。

项目名称：水上娱乐城建设

项目地：黑龙江

项目所处阶段：初创期，目前已投入1200万元。

项目定位：

休闲度假、水上乐园同时因环境的不断恶化，环保理念越来越深入人心，需要进行生态旅游的游客越来越多，本项目就是在不破坏自然环境的情况下建设完成的。让游客在大自然中放松心情，在水上乐园体验惊、奇、刺激。

项目规划：

项目建成后，力争3年内实现利润13499.84万元，并不断学习和借鉴国外旅游方面经验，提高提供新型服务内容的认知和措施。每年对部分管理人进行派出学习，注意管理人员的培养和个人能力的发挥。对适用期结束，能长期在公司工作的员工给予“五险一金”待遇。同时本项目完成后，还能带动周边经济的发展。

项目建设内容：

项目建设一期工程自2017年5月1日开工至2018年7月15日竣工，主要建设以下项目：

1、停车场：位于景区东南侧，占地面积3478.79㎡，符合城市规划和交通组织管理的要求，便于社会车辆存放。各种车辆（例如：旅游大巴、小型轿车等）的停车场地分开设置，专用停车场紧靠景区入口一侧车位；景区主入口道路两侧分区布置公用停车场,利于车辆迅速疏散。交通路线明确、合理，采用单向行驶路线，避免交叉。

2、游客服务中心：位于景区东南侧，占地面积821.97㎡，4层。建立成集景点售票、宣传推介、导游服务、集散换乘、咨询投诉、餐饮住宿、购物、监控监管等于一体的综合型景区服务场所。

3、喷泉广场：建筑面积900.00㎡,位于进入景区门口后的正前方。喷泉广场作为现代广场的亮点，增加景区吸引力，使其成为景区内一道独特的人文景观。

4、水上乐园：包括造浪池、水寨、儿童池、组合滑梯、大喇叭、环流河、晾水池，总占地面积12796.58㎡。水上乐园作为主题公园的一种，以独有的文化内涵、科技含量以及强大的娱乐功能，成为当下都市旅游产品中最炙手可热的项目。

在建立销售网络、销售渠道、设立代理商、分销商方面的策略与实施：

1、网络平台：项目建立后，会在人人、QQ、微博上建立公共主页，及时发布最新动态，增加知名度。公司相关负责人会有规律、定期、及时地在这些网络平台上公布公司的近期信息、举办的活动，通过转发、评论来增加知名度。

2、发传单、贴海报等：可以在校园、人流密集的商业区发传单、海报，以此来吸引更多潜在的游客资源。

3、举办活动：可以在不同的季节推出不同概念为主题的项目活动，丰富项目的经营理念和文化。

4、与省内外旅行社进行合作。

5、在本省与外省大学校园设立代理商。

在广告促销方面的策略与实施：

广告宣传：主干路标志牌：在省、市主干公路高速公路上设立宣传标志牌，进行景区宣传，树立景区形象。

媒体广告宣传：在中、省、市县广播、电视台及报刊媒体进行广告宣传，联系电视台制作专题宣传片，同时设立网站，制作网页进行全方位宣传。

在产品销售价格方面的策略与实施：

在价格方面的制定主要考虑成本、市场、竞争等这些因素来定价。

地理位置优势：

本项目位于中俄交界，文化底蕴丰富，从白鱼文化到俄罗斯异域风情，使游客感受到大自然的馈赠和异国文化。投入、融入文化带来的兴趣与内涵。

生态环境优势：

***由大、小两湖组成，中间被一道湖岗分开，湖岗上林木葱茏，十分秀美。温柔恬静，鱼跃鸟飞，帆影点点；大兴凯湖烟波浩淼，天水一色，横无际涯，气势磅礴，被称为绿宝石。有“北国绿宝石”之誉的***，以水域浩瀚，气势磅礴著称于世。小湖居于北侧，在我国境内，鱼种繁多，产量之大，喻为精养鱼池。大湖北部属于中国，南部属于俄罗斯，九水汇流，湖面浩缈，直如大尤如绿色长城，湖边多沼泽水草，每当春天来临，大批候鸟从楚地飞来，停留月余，飞往西伯利亚，秋天又经此地居月余后，返回楚地。另外珍禽白天鹅、鸳鸯、大雁、丹顶鹤等，也是这儿的常客。

小兴凯湖与大兴凯湖被一条长90公里的天然沙坝隔并，沙坝最宽处约l公里，沙岗上自然形成的各种绿树成荫，有鹿、貂、鼠、山鸡等动物繁衍生存。春季来临时大批候鸟栖息于此。湖里自然生长着各种植物和20多种自然生长的鱼类，其中大白鱼为兴凯湖特产，另有鲢花、鳌花、鲍鱼、鲫鱼、湖虾等，是黑龙江省主要水产养殖基地之一。

团队管理优势：

团队管理，尤其是销售团队的管理，是企业非常重视的一个课题，一个优秀的充满活力的营销团队，对企业而言，无异是一架“掘金机”，具体应从以下几方面进行培训：1、领悟能力及迅速处理信息能力；2、解决问题的技巧，遇到问题能迅速找到解决方案；3、创造力，能够积极思考并提出独创性的意见；4、坚忍不拨的意志，原则性强，能在压力下保持坚强；5、综合能力，有积点成线和跨学科跨领域的综合能力；6、适应能力，能应对变化的外界情况，能针对复杂问题提出解决方案；7、逻辑思维能力，验证各种判断，能从一系列实际情况中，分析得出可信的结论；8、沟通能力，能和他人进行条理清晰的而以沉着的沟通。

售后服务优势：

1、设立监督平台，并公示监督部门电话，允许旅客对不满易的项目和服务人员进行投诉。

2、进行定期问卷调查，对于进入景区配合问卷调查的游客给予某个游乐项目的折扣或优惠。

合作金额：3000万元

合作方式：股权合作

合作期限：3年

资方所占比例：40%

合作用途：主要用于园区绿化、购买设备、装修、工程建设等。