市场背景

党的十九大明确提出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。所谓美好，从美学和心理学角度讲，它是指人对事物的审美体验和感受。

在房产建筑领域人们对房屋建筑审美体验和舒适度追求越来越高，对建筑外墙采光结构而言：玻璃幕墙运用越来越多、规模越来越大，落地大窗也越来越多，同时对它们的安全、节能和舒适度要求也越来越高，需求往中高端化发展。

此外随着建筑节能减排装修改造工程、城市更新项目、公共建筑改变使用功能的装修改造等项目层出不穷，幕墙行业市场容量依旧巨大，并且竞争愈演愈烈。数据显示，2016年铝门窗、玻璃幕墙市场规模达到近6000亿元。

早期玻璃幕墙基本已达设计寿命，维护、更换成本极高，急需替代品。并且早期传统安全玻璃的自爆、脆性等硬伤经常造成人身财产损失。

本产品是创始人多年研究的专利产品，具备优异的综合性能，将极大程度改善现有门窗（因能耗损失受到的使用限制弊端），以技术征服市场，将成为建筑产品新的等级标志。

行业痛点

1、玻璃门窗幕墙痛点。

流失能耗占比大（40%-50%）；

铝合金热桥；

玻璃导热系数较高；

热工性能固化、不可调节；

自重大（50kg/㎡），施工不便，维修成本极高，抗震性差；

玻璃脆性、自爆、破碎伤人；

面积越大越不安全；

家装视安全护栏为鸡肋；

玻璃幕墙同质化严重。

2、窗帘痛点。

窗帘占用室内面积（2%-13%）；

影响视线和采光；

不节能。

3、外遮阳痛点。

有太阳时明暗对比明显、采光效果不良；

无太阳时影响采光；

受风荷载影响大、成本高或者很高。

4、PC耐力板痛点。

弹性模量较低，用做玻璃厚度大、安装点多；

材料贵、成本高。

公司简介

公司名称：某建筑节能工程有限公司，成立于2017年7月13日，注册资源2500万元。

公司地址：广东深圳。

经营范围：涉及建筑工程设计与施工；化工产品（不含成品油，不含危险化学品、易制毒化学品）、高分子材料、纤维材料及工艺和设备的研发与销售；建筑和装饰装修材料、建筑声学光学材料、环保节能材料的销售；涂料、橡胶制品、塑料制品的销售；合作兴办实业（具体项目另行申报）业务。

公司现状：企业专业生产新型环保节能建筑部品，具有一批自主知识产权。

创始人：姚先生，中南大学建筑工程本科，一级建造师、建筑工程师、合作建设项目管理师。从事六年门窗幕墙节能研究。

项目概况

项目名称：高分子幕墙门窗产品

项目经营阶段：种子期

目标市场：中高端幕墙门窗新品和存量改造市场

项目内容：本公司以科技手段综合运用新材料、新结构、新技术、新工艺，为改善人们居住、生产和生活环境提供节能、环保的外墙透明围护结构产品。目前产品处于开发测试阶段。

核心专利产品：

1、创新型环保节材建筑产品，能为隔热隔声等提供关键物质技术手段；

2、高分子幕墙门窗产品——综合性能优异的采光围护结构。

产品特性：专利替代性、唯一制造、唯一供应、全面覆盖，创造了一个中高端不完全竞争市场，后期可依据项目发展需要、资源情况、竞合关系等自主设计迭代产品，并以直营、平台、加盟或兼并等模式快速扩张。

商业模式：产品、工艺研发+地区授权制造+区域销售（工程）分离模式，构筑平台。

项目优势

高节能：采用导热性能接近保温材料的透明高分子材料、复合中空结构，无热桥，整合先进的隔热、透光技术，热工性能大幅领先断热桥铝合金门窗，能模糊化窗与墙体的节能指标界限。

高安全：采用韧性材料和整体结构，不破碎，防台风、抗震性好。

高轻便：材料密度仅为玻璃的1/2，成品质量约为玻璃幕墙的1/5，安装维护轻便。

高建面使用率：可以无需窗帘、外遮阳和室内护栏，能提高建筑房屋的有效使用面积率2%-13%，降低合作成本，增加有效室内空间。

高舒适：可极大程度地降低或免除太阳直射感受，提高建筑科技感和舒适度体验，引领潮流。

可自由调节开发：通过中空腔内设置的调节机构可调节透光率、隔热率，实现窗墙转换，并可进行产品的深度商业开发和智能化。

产品唯一性：通过多项专利覆盖和先进生产工艺，确保了产品和供应的唯一性。

盈利空间可控：通过用户分类、产品分级和营销，可谋划盈利空间。

用户全新体验：产品的高性能、高性价比能带给用户全新的舒适型体验，能引领建筑采光围护结构性能升级，提升用户价值，创新并引领潮流。

未来发展

我国工业、建筑、交通和生活四大节能产业中，建筑节能被视为热度最高的领域，是减轻环境污染、改善城市环境质量的一项最直接、最廉价的措施。之前建筑节能受到的关注度没有工业节能那么高，近期随着国家政策的大力支持，该领域不仅受到了越来越多的关注，其发展势头甚至有超过工业节能的趋势。同时，随着国家“一带一路”战略的实施，沿线许多发展中国家对基建合作的需求不断被激发，这给国内建筑装饰行业带来了巨大的市场机遇和发展空间。中国建筑装饰领军企业对于海外市场的认知和探索走在了行业的最前列，而“一带一路”的实施必将把企业推向新的高度，作为建筑产品新等级标志的本产品发展前景不可限量。

合作计划

合作额度：800万元-3100万元（一轮800万元；二轮2300万元）

合作期限：3年

合作方式：股权融

出让比例：8%-25%

合作用途：用于2.0产品制造及标准、鉴定，3.0产品研发和生产，厂房租赁和项目建设，市场推广及销售等。

退出机制：股权转让、上市、股权回购。