项目名称：住居精装中心项目

样板地址：云南省昆明市

项目阶段：种子期

项目介绍如下：

1、集成服务：集成装修设计、施工和材料、家居部品和定制、展选、配送功能，一站为客户搞定装修，免除客户满城跑的辛劳和无奈，坐等拎包入住。

2、普惠客户：聚合上下游企业，形成战略供应联盟。制造商的材料、电器、家具、用品等所有产品均直供到基地，免除中间渠道滋生的成本，普惠客户，形成极强价格竞争力。

3、双轨并行：线上引流，拓展覆盖面。线下实施一站式交付服务。

4、注重体验：重点打造线下大型综合体，化解线上冰冷无助、缺乏体验、材料价格不透明等客户痛点。通过线下与客户深度交互，精准掌握客户的真实需求，引导客户理性消费，避免浪费。

5、目标客户：一、家装类：住居装修、二次翻新等；二、公装类：写字楼、酒店、公寓、房开商精装住宅、别墅等高端装修。

进展和规划如下：

上游整合：我们已经与多家上游企业达成共识，认为该项目对促进行业规范，构建高效低耗的营商环境有积极意义。愿意参与和支持该项目的实施，无偿提供样板和支付一定的装修费。还根据我们的需求量提供库存，并承诺以最低价格供货和30-50天的回款期。

通过战略采购和供应，保证了材料和部品比传统家装公司和网络家装公司采购价降低25-30%，为营运提供更大的空间以设计更多、更灵活的优惠模式以吸引客户。

设计和施工标准：参照国家行业标准，用1个月时间完成企业工艺标准的制定（高于国内行业的标准）。

施工图标准：与施工标准同步编制住居施工图设计标准，并同期完成。

工艺标准展示厅：包括（1）木工样板、（2）电气照明线路样板（3）智能化控制样板（4）给排水样板、（5）瓷砖铺贴样板、（6）木作样板、（7）油漆样板、（8）暖通换气样板、（9）五金产品等样板

设计业务标准流程：展示完整的规范化设计挂图，让客户清楚了解中心的标准设计文件提供哪些有益指引，提醒和引导客户如何通过审阅设计文件，对自己的住居配套设施、生活设施有一个完整、理性、全面的了解，避免客户不理性、不知情或疏忽导致完工交付后的住居留有遗憾；

装修知识讲座：设置培训中心，为将要装修的客户提供前置咨询和培训，让客户清楚自己的真实需要，让装修好的房子符合个人喜好，实用好用；公开各种材料的价格、特性，让客户明白消费；展示完整的装修施工工艺规范标准挂图，让客户了解我们的业务流程和规范及施工技术标准细节，增强对企业的信任。

资金支持：我们与平安银行达成合作，可为客户提供装修资金贷款。

质量保证：我们还与平安保险达成合作，为住居装修质量与工期提供保障服务，让客户放心。

效益分析：2018年6月，第一个“太会装”示范基地开业，当年创收6200万元。2019年在一、二线城市快速复制30个基地，同时布局2020年200个城市基地的战略复制。2020年12月完成200个基地的复制并营运，当年实现利润42亿元目标。

随着项目的推广力度加大，城市覆盖数量越多，项目的规模经济效益就越大。

1、资源整合能力：公司在规模和商业模式的吸引下，对上游产业链有极强的聚合力，以战略合作模式，整合业界前一、二名制造商。彻底去中间化，使材料价格平均降幅（20-30%）。

2、强大的设计软件：从平面到三维模型、效果图到施工图、工程量清单到全屋电器用品清单全过程仅需30分钟，其成图速度和设计图、表单的完整性在行业属于领先水平。

3、重工法强工效：装修行业的最大问题是人员低素质、低工效、高工资、高消耗，导致成本居高不下。项目实施首要强化技能培训、严格施工规范；其次，努力改善工艺，创新工法，使作业效能大幅提升，极大地降低人工成本。

我们拥有创新的施工装备，在保证施工质量的同时，施工效率可再提高50%-200%，总人工成本降幅可达30-50%。通过这二项核心的创新，我们能为客户提供更大的价值。

4、创新产品风格能力：推出“公务舱级豪华装修”和“人性化创新定制”新概念住居，摈弃传统的石膏板乳胶漆，开创“超豪华公务舱”住居装修时代，满足今后消费主流90后和00后追求时尚个性的需求。

5、时尚家居用品爆品设计生产能力：与世界级设计团队开展合作，推出个性化时尚家居用品，引领消费潮流。

6、可视化生产：自动化家具生产厂设在基地中央，透明的玻璃隔断，让客户欣赏到生产全过程。

7、权威见证：基地设立国家建材检验局检测中心，各大制造商授牌直供，保证材料品质。

8、一站配给：汇集最新的家居生活全线产品用品，一站提供齐全，为客户提供良好的购物体验。

9、极佳的用户体验：我们除了为客户提供价格实惠、品质优良外的产品外，最重要的是通过深挖用户最佳体验，一切服务以“极致的用户体验”为导向，致力于树立良好的行业口碑，彻底消除行业的痛点。

10、快如闪电的7天交付能力：采用创新构件式的标准模块，快如闪电的7天交付能力。

11、利用账期产生现金流可期：预付款、材料款产生巨大的现金流，通过资源运作，可以增加可观的收入。

合作金额：5000万元

合作方式：股权合作

资金方占股比例：可协商

合作年限：3年

资金用途：上游制造商共为基地提供约5000万元的装修和样板费用，合作资金则用于线下城市基地业务设施建设：包括生产设备、办公设备、仓储设备等购置；体验店建造、推广费用及日常开支等。