本公司成立于2015年，注册资金450万元，公司主要从事小区内物业服务和暖气供应。公司年营业额280万元。

随着我国城镇化进程的加速、国家对装修环保要求的提高、室外空气环境污染加重、居民消费生活水平质量的提升，我国迎来了科学健康住宅——舒适家居新时代。舒适家居行业属于朝阳产业，潜力巨大。

本项目为小区提供服务和暖气，该产品具有季节性，从每年的10月底开始至次年的3月底为供暖期，供暖期长为150天，小区供热面积为13.8万平米，目前投入资金480万元，已完成全部建设并正常运行2年。每平米营业收入为20.5元，年营业收入280万元，净利润45万元人民币。

产品优势：在北方暖气是每一个家庭冬季必备的钢需用品，为此暖气这一特殊的商品也就有了固定的用户，也意味着有了稳定的收入。

市场优势：提供暖气，有舒适的环境，与人们的生活息息相关。

盈利优势：项目收入稳定。

国家政策优势：国家给予了税收的减免。

合作金额：60万元-100万元

合作方式：债权合作，有办公楼价值200万可以抵押。

可承担的年利率：10%-15%

合作期限：3年-5年

合作用途：流动资金

退出机制：到期还本付息，每年支付利息，到期还本。