贵州**穗泽农业发展有限公司成立于2014年08月19日，公司法定代表人李先生，注册资源1000万元，是毕节市市级农业龙头企业。

项目方团队其他经营业务：南明**粮油经营部，2003年成立，主营粮油贸易。目前日销售量200吨，年销售收入3亿元左右。经营业务从原粮收储、到粮油农产品成品批发、连锁销售。业务辐射贵州、重庆、云南、四川。运作发展空间巨大，运营资金比较安全，总利润率在6%-10%。

总经理李先生：曾于2012年合作入股贵州****有限公司（主营农林项目，2014年完成股改，2015年成功上市新三板），任总经理；目前还是**农林股份有限公司（主营构树产业）董事。

公司副总，党支部书记严先生：中专学历，毕业于毕节农校；技术总监李先生，中专学历，中级林业工程师；农业综合规划师徐先生：中专学历，副高级农艺师；财务会计肖女士：大学学历，注册会计师。

项目背景：项目方人员在当地经营粮食贸易多年、年贸易额度超过6亿元人民币，但资金仍满足不了业务的需求；我国中药材市场趋势向好，《金沙县十三五规划》中指出要打造10万亩优势中药材基地，积极培育以中药材为代表的发展战略性新兴产业；此外，当地政府也希望通过借助当地独特的资源禀赋，打造升级版美丽乡村，积极发展休闲生态观光农业，带动更多群众增收致富。

农村土地“所有权、承包权、经营权”分置改革刚刚起步，土地流转价格未来看涨，目前处于良好的介入时机。

项目名称：金沙县粮食贸易、中药休闲产业园运营项目

项目所在地：贵州省金沙县大田乡

项目进展：目前已累计合作3500万元，种植皂角、连翘、苦参等中药材5000余亩，并相继完善了水、电、路、房等基础配套设施。

项目内容：项目内容分为三大部分：1、农产品：面粉、大米、黄豆等农产品贸易；2、①：中药材贸易；②：以皂角为代表的中药材种植，采用“公司+基地+农户”模式；3、依托项目地中药、花卉、绿化苗木等基础资源，借助当地独特的彝、苗、布依族等少数民族山谷原生乡村人文、利用当地的古长城遗址，定位“养生农业”和“乡村休养度假”，打造独具民族风情的休闲度假养生圣地。

规模：项目土地规模总计7200亩，包括耕地、林地、草地。

项目运营成本低：农村土地“所有权、承包权、经营权”分置改革刚刚起步，土地流转价格未来看涨。

区位优势突出：项目所在地内地下矿产丰富，尤其煤矿丰富，两家煤企露天开采项目估计占用公司经营土地500亩。华能风电2018年将在项目区建设风电项目。昭黔铁路规划从项目区通过。不考虑项目运营盈利所得，仅对土地的使用收收益，未来就有极大的空间。

政策优势：当地政府大力推行“龙头企业+合作社+农户+基地”“农业发展模式，积极推进土地经营权有序流转。积极培育以中药材为代表的发展战略性新兴产业，相关惠农政策多。

商业模式优势：一、二、三产业融合发展，产业协同效应显著。

合作金额：2.3亿元

合作方式：股权合作

出让股权比例：45%-49%

资金用途：本次所合作金主要用于：1、产业园内5000亩土地的征拨资金1亿元；2、扩大农产品、中药材贸易流动资金3000万；3、休闲农业项目开发1亿元。

备注：征拨土地价格：林地、草地价格1.3万元/亩；耕地价格2.98万元/亩。

退出机制：股权转让、股权回购。