企业名称：北京**远达建筑装饰有限公司

注册资源：1000万元

成立日期：2017年03月21日

类型：有限责任公司(自然人合作或控股)

公司是为响应国家供给侧改革的战略号召，贯彻、落实国务院2016年9月27日颁发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》71号文件而注册的装配式建筑专业化公司。

主要从事整体卫浴、整体厨房、装配式建筑、地下综合管廊等新型、绿色、环保建材及核心部件的研发、设计、销售、安装等一体化的产品供应及系统整体解决方案业务。

装配式建筑是一个系统工程，是将预制部品部件通过系统集成的方法在工地装配，实现建筑主要承重结构预制，围护墙体和分隔墙体非砌筑并全装修的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑。

近年来，装配式建筑受到社会各界的高度关注，尤其是在国家最高决策层明确要发展装配式建筑，推动新型建筑工业化的号召下，许多企业也跃跃欲试准备加入其中。我国建筑业是劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业，高能耗、高污染、低效率、粗放的建造生产方式，与当前的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。西方发达国家的装配式建筑已经发展到了相对成熟、完善的阶段，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家，发达国家的实践证明，利用工业化的生产手段是实现住宅建设低能耗、低污染，达到资源节约、提高品质和效率的根本途径。

随着政府在装配式建筑领域的政策力度加大，装配式建筑领域发展已经成为建筑业企业转型升级必由之路。在被世界众多国家视为经济支柱的建筑业，科学技术的迅猛发展和不断创新极大地推动了建筑业的迅猛发展，对于日益发展的我国建筑市场，传统建造方式所存在的弊端趋于明显化。在装配式建筑发展道路中学习与借鉴国外成熟经验，加快迈向建筑工业化新进程，促进装配式建筑的大力发展。

产品介绍：

整体浴室是装配式建筑核心部件之一，在建筑装配率评分中约占10%的权重。相对传统浴室现场贴砖方式，整体浴室是在工厂采用SMC（航天、航空内饰用材）材料经2500吨压机一次模压成型，在现场组装后配置五金、洁具、通风、照明等部件即可。

产品优势：

1、省时90%，地面、墙面无需做防水处理，一套浴室当天安装、当天交付；

2、绿色环保-无甲醛、无辐射、无污染，SMC是可以做餐盘的食品级材料；

3、工业化、标准化产品质量有保障，彻底解决跑、冒、滴、漏及起鼓、脱落等卫浴顽疾，底盘、墙板、天花经2500吨压机模压成型，一体模压无漏点，高压致密不变形；

4、防水-吸水率≤0.6%，防火-氧指数≥55，防霉变，表面光滑R可达镜面级；

5、使用寿命长，底盘、墙板、天花可达30年寿命，欧美工程界实践证明。

运营模式：

为客户提供装配式建筑的核心部件整体浴室的方案设计、产品配置，系统解决方案等一系列服务，所有部品、部件由专业合作制造商提供。

项目进展：

项目属于初创期，目前已投入150万元，已完成办公场地租赁，面积450㎡；建成产品展示样板间大、中、小样板间3套，营销人员到位两名，已开展营销工作3个月，主要客户均为主动寻找装配式整体卫浴的刚需工程项目，已达成意向项目6个，其中整体浴室需求约6800套，预计营收约5000万元-6000万元

目前已达成合作的主要部件供应商均为国内外知名品牌，SMC壳体-长沙远大住工集团；五金、洁具-美国摩恩、日本KVK；通风、照明-德国西门子、中国绿岛风；安装附件-德国瓦克、中国联塑等。

项目实施规划：

本项目是标准的轻资产项目，项目核心是为客户提供装配式建筑的方案设计、产品配置，系统解决方案等系列服务，所有部品、部件由专业合作制造商提供。

预计收益：

营业收入：1.5亿元。

毛利率：40%，净利率：17%年，合作回报率：25%（政策税收优惠忽略）。

1、产品优势：国家供给侧改革战略的升级换代产品，选材绿色、环保；安装过程无污染；节能、减排、效率高。

2、品牌优势：合作供应商包括：远大、摩恩、KVK、联塑等均为国内外知名品牌。

3、产业链优势：与供应商已达成战略合作关系，有稳定、可靠的系列产品供应。4、规模优势：主要部件供应商-远大住工集团是国内装配式建筑的领军企业，整体浴室关键部件SMC壳体年产30万套，是目前国内、外产能最大的企业。

4、盈利模式优势：项目设计为轻资产模式，项目核心以销售、服务为主，弥补现有企业销售、服务短板。项目合作小、风险环节少，风险可控，合作回报高，见效快，合作收回周期短。

5、国家政策优势：国家政策蓝海，政策鼓励发展，由硬性指标要求，主要客户均为因落实国家政策，完成年度项目指标而主动上门寻找的刚需客户。

6、团队优势：公司创始人马先生工作经历宽广，工程经验、管理经验丰富，先后就职于国企-中国石化兰州设计院-化工设备工程师，台资-淄博**北京分公司总经理，民企-**住工集团北京**营销总监，其中在**住工集团北京**任职营销总监期间与**集团中高层领导建立了良好工作和私人关系，目前公司已是**住工集团战略合作伙伴。公司股东唐女士营销经验丰富，在平安保险已做至高级经理人职位，公司工程总监王先生从事整体卫浴15年，有丰富的现场管理经验。

合作金额：1000万元

合作方式：股权合作

资金方占股比例：10%

合作期限：2年-3年

退出机制：股权转让、股权回购、IPO

合作用途：365万元用于一年营销费用，635万元用于供应商部品部件采购及其他流动资金。