项目背景：其一：旅游业是我国增长最快的产业之一。据国家旅游局的统计显示，2016年上半年，国内旅游22.36亿人次，同比增长10.47%；出入境旅游1.37亿人次，同比增长4.1%。我国旅游业的市场规模逐步扩大，并继续领跑宏观经济。但是住宿成本高，热点地区更是一房难求，限制了旅游意愿。住宿环境差，拥挤，住宿难，降低旅游体验。

其二：国内现有多少套闲置房屋？据2014年西南财经大学发布一份关于中国城镇住房空置率的课题调研报告：确定为2亿2千万套，这并不包括乡镇村庄的闲置房。2014年闲置率是22.4%。举例：北京市某部门爆出有380万住户联系不上加上联系上的应该是这个数的倍数。但有了住家网租住供需平台，我们会能联系上！

出行前最多考量的无非就是省钱、安心、安全卫生，有住家般的感觉。远在他乡，家的氛围愈加浓烈，有家的感觉就不会勾起想家的苦楚。我国每年有几千万人长期辗转住所，当然，入住宾馆是传统的选择，大都局限在一房一卫的小空间里，遇到家庭出游就显得局促，多开房间又不经济。还得出门吃饱一日三餐。淡旺季的住宿差价强加于人，就因为没有一个可供实时选择的平台，既保证安全，有达到卫生标准的住宿选择.

项目名称：住家网

项目所在地：山东泰山

项目介绍：住家网是整合闲置房屋以产生经济利益的线上平台，线下跟上服务的综合公司。起步阶段是和现有宾馆业竞争，后期也可以把现有宾馆整合在住家网，进行更为经济的优化管理，节约宾馆运营成本，最终实现无人值守有，是大势所趋。

项目未来发展规划：试点运行推广个别城市，设立管理办事处或称为住家网管家服务中心（处理不会网上注册的用户，吸纳小产权注册，处理本地区租住纷争），并设立服务客服。对完好成交几次的客户主顾双方划分星级评定，对屋主提供的房屋划分星级。公司业务做大后可采用扫码门锁直接进入方便客户。

盈利模式：收取20%的佣金和管家服务。

市场广阔：无论农村，城镇，现在人们手头有余房的人家与其常年闲置，不如少做投入，整改成宾馆模式，但成本远低于经营宾馆的成本。可长期收益，永续财源，要比租赁收益灵活。而他乡的过客们，利用独立的家庭宅院，转换身份，由租客变为短期房主，闲时采购家需，去时只有一个华丽转身。

市场优势：“低住宿费用”和“高品质体验”是旅客的愿望。热爱旅行的年轻人通过住家网，可以享受全国旅行的激情；经济条件一般的家庭经过网上住宿比对，可以实现“走一走”的梦想；退休生活的老年人为考虑降低成本，能够享受异地生活的乐趣；追求生活的“小资”人群，可以深入体会各地的风土人情。平台在满足广大用户旅游意愿的同时，也将获得空前的发展机会和可观的经济效益。

服务优势：住家网与地图软件公司合作方便客户搜索，可以根据客户要求去选择就近客房，方便查找，比较价位。平台上都设有客服电话，方便客户咨询。

平台优势：1、智能扫码入住锁，实现轻松入住的可能。

2、线下跟进服务，在主要城市试点组建管家团队，用住家网标识的布草统一管理。不打价格优势，突出服务质量赢取市场的鉴定理念【房东不再参与企业运营与管理】。还何以为租住户快递净菜，肉，蛋和面粉及半成品类有卫生和质量保障的生鲜厨用食材的即时送达服务。

3、与可能合作的公司合作共赢，住家网与地图公司合作或与现有城市团队展开服务共赢的模式，才有站在巨人肩膀上的高起点。

4、吸纳全国的开发区闲置厂房及办公楼的出让租赁交易入住本平台。

合作金额：500万元-1000万元

合作方式：股权合作

占股比例：10%-20%

合作期限：3年-5年

合作用途：办公场所，办公设备及耗材等的一切办公产生的费用；技术团队的公关费用，相关软件开发和购置费用和工资构成；服务器租赁和维护费用；后期推广费用。

退出机制：股权转让、股权回购。