学校简介

凤台县岳张集镇某小学是2010年12月，经县教育局、县民政局批准的民办教育机构，座落在岳塘沿村南郢自然庄，学校共分为：小学部和幼儿园部两个教学主体，占地面积11.6亩，共拥有房屋95间，合计5924平方米。其中幼儿园拥有教室36间约1776平方米，食堂、医务室，洗浴房、厕所、幼儿睡觉房，舞蹈房约860平方米合计2600多平方米；小学部拥有教室，办公室，微机室及学生宿舍48间2690平方米，老师宿舍楼21间约598平方米合计5924平方米，学校各项软硬件设施齐全，教学设备先进。

小学现在拥有在校学生488人，幼儿园现在拥有在校学生378人，教职工64人，幼儿园收费标准是5650元/人，年营业额311.8万元，年净利润108.6万元。自办学一来我校在历年教育局年检中均被评为“合格类”学校。2012年7月，我校幼儿园被淮南市教育局评定为“淮南市普惠性三类幼儿园”。多年来，我校始终坚持“教书育人、服务社会”的办学宗旨，努力为周边适龄儿童及留守儿童创造舒适良好的学习环境，承担着全镇近30%的教育教学任务（其中矿工子女占70%），对推动我镇教育事业快速发展起到积极作用。

项目背景

行业概况：我国幼儿园目前处于小而散的格局。由于资金、师资等问题，民办幼儿园的教育质量不高，通常只提供看护和简单的教育服务，而公立幼儿园一般为单体分布，优质的幼儿园炙手可热。根据粗略计算，选取在全国具有100+加盟园的五个代表性幼教企业，加盟和直营幼儿园之和不足幼儿园总数的2%，行业集中度低，且品牌连锁幼儿园多集中于一二线城市，教育资源分布不均衡，产业发展处于初期阶段。

项目要解决的行业痛点：普通的幼儿园教育质量不高，通常只提供看护和简单的教育服务，优质的幼儿园数量少，收费高。体育活动内容单一、游戏化过重，组织教学模式化倾向严重。过于注重安全因素，运动负荷不足，影响幼儿素质全面发展等问题。

项目概况

项目名称：贵族式幼儿园建设项目

项目地址：安徽省凤台县

项目发展阶段：初创期，项目目前已投入资金400万元左右，幼儿园的地基已经全部做好，还需合作1000万元。

项目介绍：本项目计划在凤台县凤凰湖新区建设高标准省级示范类民办幼儿园一所，占地面积约3800平方米，建设用地实行政府划拔，建筑总面积5933平方米，主体结构全部采用轻钢结构，确保环保安全。全园设计开设18个班级，小班，中班，大班，可容近900名幼儿入学，特色班、专长班按照实际情况同时开设。项目建成后，年利润可达450万元左右。新幼儿园成立收费标准将暂定1万元—1.2万元/每人。

项目具体建设规划如下：

1、幼儿园一层层高为3.9米，二层、三层高为3.6米，多功能教师层高4.2米，满足幼儿园使用功能需要，所有班级全部朝南，全部自然通风采光，满足幼儿园对阳光和通风的需要。

除了一层室外的活动场地，在屋顶也设置了教学农场、趣味环、迷宫、钟楼等情景启蒙教学场地，形成私密的趣味屋顶花园，把孩子们活动的地方“藏”在了屋顶的独立花园里，二层、三层的走廊宽度达到6.4米，设计了室内跑道、室内滑滑梯、室内沙坑、情景活动场地等空间，可以供孩子们在雨天室内的活动量。本项目保证各班级活动单元使用相对的独立性，使得能达到每班级拥有独立的60平方米左右的班级室外活动场地。

2、建筑立面强调竖向韵律，简介大气，色彩来源于魔方的颜色，符合孩子们对外界颜色的喜欢，营造一个梦幻般，五彩斑斓的通话王国，提升小朋友幼儿园生活的幸福感。建筑外立面装饰材料以高档弹性涂料为主，合理控制造价，便于施工。

3、本幼儿园沿用最现代最新的设计思路，主题采用装配式轻型钢结构材料，所有构件全部在工厂预制，然后现场安装，符合国家对环境保护的要求，响应国家提倡采用新型材料的号召室内全部采用节能环保的材料，给孩子们营造一个健康的学习环境。室内全部采用中央空调里面包含了新风等高级调节室空气环境的功能，幼儿园设置了大型厨房一个，厨房设置了冷库、消毒间、操作间、配餐间、加工间等，为了保证食物的新鲜，特别设置了一个小型电梯来运送食物，每层均设置一个密封的配餐间，使得孩子们吃的开心，家长也放心。

盈利点：主要是通过收取学费获取利润。

市场分析

受计划生育影响，我国0-14岁人口在2011年达到最低点22，164万人，并于2012年和2013年缓慢增长，增长率为0.1%~0.5%，总人口占比从2005年的20.27%下降至2013年的16.41%。在2013年局部开放二胎政策后，2014年0-14岁人口开始回升，增长率达到1%，占总人口的16.49%，占比为4年最高。2015年受羊年影响出生率略有回缩。根据全国政协人口资源环境委员会第四次人口与发展座谈会口径，2016年上半年出生人口同比增长6.9%，其中二孩出生占比超过40%，二胎政策实施平稳，生育状况与政策调整前的预判基本吻合。2017年1月25日，国务院发布《国家人口发展规划（2016-2030年）》，该规划提出目标：2020年全国总人口达到14.2亿人左右，2030年达到14.5亿人左右。由此可见市场前景广阔。

项目优势

1、凤台县凤凰湖新区是我县沉陷安置集中搬迁区，全县有岳张集镇、顾桥镇、钱庙乡、桂集镇、丁集镇等多个乡镇的煤矿沉陷搬迁户约18万人入住凤凰湖新区，现已搬迁入住的有约8万元。目前，新区内只有一所中学，和2所小型幼儿园，根本无法解决大批幼儿入托难问题，在新区内建设唯一一所高标准大型的幼儿园，可有效解决千家万户孩子入学的民生问题，因此得到县教育局、县政府等部门的大力支持。同时，项目建成后，能实现就近招生，且生源充足。

2、本项目园区设施完善，环境优美，拥有校园网络，宽敞独立班级教师，多功能厅、音乐教室、电子阅览室、感官馆、绘画馆、美术创意室等，课程涵盖生活、感官、艺术、音乐、体能、地理、历史、科学等全方位，多角度的社会时间课程，多功能教师能容纳60人作用开展活动。

3、由于新区生源充足，大部分都是有消费群体的矿工家属，重视孩子前期教育，市场前景好，同时我们也是唯一一家政府制定的幼儿园。

4、本幼儿园是一所高起点、高标准、高配置的幼儿园，配备高标准的师资队伍，精良的设施设备，科学规范的管理模式，打造幼儿园教育新领地。

合作需求

计划（一）

合作金额：1000万元

合作方式：债权合作

最高可承担利息：15%

计划（二）

合作金额：1000万元

合作方式：股权合作（更倾向于做股权）

资金方占股比例：10%

合作年限：1年-2年

资金用途：主要用于幼儿园前期建设、购买基础设备，流动资金等。