项目名称：衣食住行服务结合一体共享酒店项目。

项目位置：河南。

项目定位：项目将打造一个高档的个性温馨，多元化，多服务，衣食住行服务结合一体的共享酒店项目。让客户可以放心入住。用户有出行方面需求时，项目提供提前预定车辆服务。

项目内容：新建共享服装、餐厅区、会议厅、化妆厅、干洗部等。项目以会员制形式开展，等级包括，铂金会员，金会员，VIP，普通会员四种。入住者可购买会员，也可积累积分进行兑换。

（1）普通会员：入住16次升级，销售9.5折，有专车接送；

（2）金会员：入住48次升级，销售9折，可享受1免费早餐，有专车接送；

（3）铂金会员：入住144次升级，8.5折消费，可享受1免早餐，专车接送，1.5倍积分；

（4）VIP会员：入住300次永久，8折消费，可享受2免费早餐，2倍积分，专车接送。

共享服装：可以在出门前打理好自身形象，我们有专门的私人管家帮客户搭配服饰，且服装都符合当地的风格和潮流，每次服装出租次数，我们都会严格限制，出租后也都会进行严格的处理，可以节省购买服装的费用。如果是我们的会员，可以提前选好款式，我们会提前准备好，方便客户的入住。此展厅可对该城市的非入住者提供服务。租用我们的衣服，不仅实惠，而且环保省钱，不浪费。付费模式分为：按月付费，按季度付费，按年收费，按天收费。

餐厅区：项目将建设一个温馨经常变化的餐厅区，一日三次可以做各种不同的营养餐，专业的搭配厨师搭配合理的荤素套餐。

化妆厅：我们拥有专业的化妆团队，化妆品选用最好的，此化妆厅可对该城市的非入住者提供服务。

会议厅：提供给客户来解决突出问题，这里可以接待一些大小型的会议，可以安心的随时随地展开工作。此会议厅可对非入住者提供服务，需提前预定。

干洗部：客户有需要清洗服装，可以免费清洗；出租的衣服，收回来都会到这里进行消毒干洗和后期的处理。

营收预测：我们初步预计每个房间价格为158元/间；每个酒店平均150间客房，预计酒店房间每年净盈利400万元左右。

项目规划：一年做到成功运营，坐稳第一家店，打出自己的品牌。三年内在六个到八个省开出分店，让大家喜欢这样的消费方式。

项目模式：本项目模式分为两种：

（1）只对酒店内部开放的部分模式。

（2）对非入住者开发的模式（服装+化妆，积分+会员制，积分可抵现金）。

地理优势：河南是中国重要的经济大省，2016年国内生产总值稳居中国第5位、中西部地区首位。郑州商品交易所是中国首家内陆唯一一家期货交易所。郑州航空港区为中国唯一一个国家级航空港经济实验区。中国（河南）自由贸易试验区为中国新设立的自贸区。2016年12月，国家批复郑州入选国家中心城市。以河南为主体的中原城市群为中国经济第四增长极。河南文物古迹众多，旅游资源丰富。截至2017年，河南有世界文化遗产6项25处，全国重点文物保护单位358处，国家AAAAA级旅游景区13处。

交通便捷：河南是中国承东启西、连南贯北的综合交通枢纽中心和战略腹地，拥有发达的铁路、高铁、公路、航空、地铁、水运、管道等综合交通枢纽体系，京广、京九、太焦、焦柳、陇海、宁西、侯月、新月、新菏等数十条国家干线铁路及京广、郑西、郑徐、商杭、郑合、郑渝、郑济、郑太、京雄商、京九、呼南等数十条国家高铁干线在河南交汇，以郑州为中心的中原城市群城际轨道交通网系统构成了河南密集的城际轨道交通网络体系。

资源优势：项目负责人是服装设计师出身，拥有自己的服装团队和服装合作商，资源很丰富，且服装都是出厂价格，比市场上同等材料衣服价格更加优惠。

模式优势：项目有明晰的定位与规划，项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、商业模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

共享优势：共享服装板块主要针对酒店之外的市场，项目以酒店为中心，在酒店所在的城市东西南北四个方向开四个出租服装的店面，扩大服装出租规模，方便离酒店远的客户调换服装不便的问题。且城市四个方位的共享服装店，也可以供市民享用，扩大市场容量，也是项目最大的收益之一。

在近几十年中，伴随着大规模生产的兴起，大规模消费应运而生。人们在大规模消费的过程中积攒了大量物品，而其中有很大一部分是闲置的。在私人手中存在大量的“消费盈余”。面对大规模的私人消费盈余，可以通过互联网降低交易成本，提高过剩资源的配置效率，Uber、Airbnb等共享经济模式应运而生。共享经济的快速渗透。

在我国，2014年下半年开始，共享经济渗透的速度之快超过人们的想象。共享经济呈现的是越来越分散的个体成员临时的联合，最大化利用闲置的物力和人力。放任自由的工作方式是大势所趋民心所向，朝九晚五的工作不但枯燥乏味也造成了时间和资源的浪费。在共享经济的模式下，我们拥有的物质产品减少，使用共享物质产品的服务越来越多。随着使用效率的提升，享受到的服务质量也在逐渐提高。中国共享经济发展速度让世界钦羡。

据中国电子商务研究中心日前发布的《2016年度中国共享经济发展报告》显示，去年中国共享经济市场规模达39450亿元，增长率为76.4%。国家信息中心分享经济研究中心预测，未来几年，中国共享经济将保持年均40％左右的速度增长，到2020年交易规模将占GDP比重10％以上。共享经济新模式，是顺应信息时代和中国互联网经济的大潮而生。

合作金额：1500万元

合作方式：股权合作

出让股份：25%-30%

资金使用时间：3年

合作用途：主要用于场地租赁，团队组建，装修费用，宣传推广等。