项目背景

随着社会经济的迅猛发展，人民生活水平的不断提高，中国旅游业正在成长为国民经济新的增长点。作为中国旅游业的新亮点，近年来兴起的乡村旅游正在以前所未有的速度和面貌展现在世人面前，引起了国内外的广泛关注。同时由于城市化进程的加快，日益繁忙的都市快节奏生活，使乡村旅游成为人们缓解压力，密切亲友之间联系的重要的休闲方式。

乡村旅游业是近年来顺应城乡居民消费新趋势而发展起来的一门农村新型产业，特别是以农家乐为主要形式的乡村旅游发展势头尤为强劲。随着社会生产力的进一步发展，越来越多的人参与到旅游活动中。喧嚣的都市，高节奏、高强度的工作，使越来越多的人把旅游作为一种特殊的生活方式和放松的形式，用以调节身心、恢复疲惫和增长阅历。

公司介绍

本公司成立于2018年1月16日，注册资金80万元，法定代表人刘总，公司地址山东德州市平原县恩城镇刘宁口村。公司主要从事农村土特产品销售，休闲食品鸡爪销售，茶叶销售，传统酱油醋销售，当地特产销售等。

项目情况

项目名称：生态旅游项目

项目所在地：山东省德州市平原县恩城镇刘宁口。

现在现状：总项目需合作1000万元资金，目前已投入60万元，土地300多亩，鱼塘建设有几百亩。

项目介绍：本项目主要是乡村生态旅游及生态农场项目，项目融合多个旅游项目，可以供多方面的人群不同选择。

建设目标：打造乡村旅游特色民俗文化，旅游美丽乡村。

项目规划如下：

1、建设刘家宗祠，打造大槐树寻根问祖文化，恢复汉服文化，打造中国传统文化认祖基地。

2、建设美丽乡村，做中华美食小吃一条街，恢复中国传统手工业，恢复农耕文化，做乡村民宿。娱乐设施。

具体建设内容如下：

1、游艇，马颊河生态游山玩水；2乡村酒店，水上乐园；3、采摘园；4、民俗文化；5、亲子活动，共享农庄；6、废旧客车改造房车酒店；7、废旧坦克，飞机观赏国防教育；8、旋翼机飞行俱乐部；9、跑马场。

建设发展规划：1、码头建设，游艇购买；2、乡村酒店，建设；3、停车场基础建设；4、垂钓园建设。

建设周期：6个月

盈利模式：本项目主要是通过提供各项生态旅游服务获得收入。第一年，婚宴酒店收入，游艇收入，105国道司机吃饭住宿收入，祭祖文化拉动游客。

项目的收入来源包括生态餐饮，游客住宿，乡村婚姻酒店，婚姻大厅，婚纱摄影，房车，旅游一体，自助烧烤自助烧烤，农村民俗文化展示，传销农耕文化体验，有机农产品销售，垂钓狩猎，卡丁车，跑马厂，游艇，摩托艇。旋翼飞机，飞行俱乐部，报废客车改造房车酒店。采摘园，亲子文化。少年儿童拓展训练以及果蔬采摘收入等生态农场。

项目优势

一、区位优势：恩城镇位于平原县西部，镇机关驻地属于原恩县县城，距县政府所在地15公里，地处交通要道，东与王打卦镇相连，南与腰站镇相邻，西与夏津县雷集镇、武城县武城镇交界，北与王杲铺镇接壤。是连接德州、平原、武城、高唐、夏津等5县市的咽喉之地。

二、资源优势：恩城保存完好的古建筑当数文昌阁。文昌阁有着独特的建筑风格和鲜明的艺术特色，充分体现了古代劳动人民的勤劳智慧和建筑技巧。整个建筑简约、古朴、庄重、清丽，当为山东省境内同时代建筑之孤本，有很高的艺术价值和研究价值。独特的旅游价值可带动整个地区的经济发展。

三、政府优势：各项费用减半，税费采免三减五政策，土地按照政策给予优惠，河务局支持河段旅游开发，国家给予补贴。

四、市场优势：我国乡村旅游充满着机遇，是新经济常态下少有的朝阳产业。我国的乡村旅游正在从观光旅游向观光、休闲、度假旅游融合阶段发展。乡村休闲度假旅游发展模式已从最初的为名胜风景区提供餐饮、住宿、农副产品食品的景区依托型，向古镇依托型、水库湖泊依托型、城郊设施农业依托型、历史民俗创意文化依托型的多元模式发展。乡村旅游目的地的基础设施建设水准进一步提升，乡村旅游品质的特色更加突出，乡村旅游产品将融入更多的中国传统文化、农耕文化、古镇文化、体验文化、自然遗产和文化遗产。

乡村旅游是中国旅游市场的重要组成部分，就当前我国处在工业化和信息化、城乡一体化的发展阶段的现状，乡村旅游在产业结构调整，促进劳动力就业方面展现出了可持续发展的、广阔的空间。

合作需求

合作金额：1000万元

合作方式：股权合作

出让股份：30%

合作期限：1年

合作用途：其中600万元用于建设庄园酒店，200万元用于基础建设，100万元用于码头建设，100万元用于垂钓园建设。