民宿创业项目风险分析：

简介：　　项目背景 　　观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随全球农业的产业化发展。人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。农业观光园是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新，将生态农业与生态旅游很自然结合起来。伴随着社会的发展，目前，旅游业已成为全球经济发展中势头最强劲和规模日趋强大的产业，且被誉之为“无烟工业”和“朝阳产业”。旅游在我国人民中的普及无疑是顺应社会的趋势。随着我国经济发展，城市化进程的加快，生活水平的提高，使得人们的消费结构发生了变化，人们有充足的闲暇时间从事户外活动，这就使得农业旅游园区有着充足的客源保证。 　　项目情况 　　项目名称：生态采摘民宿旅游一体化项目 　　项目地址：江苏扬州 　　项目介绍：本项目投入700多万元，已经运营一年多时间，现有基地总共150亩。其中种植香椿80亩，果树70亩；香椿亩产约为500斤，销往扬州市的3个综合市场，销售渠道稳定。2018年的销售毛利润在90万左右，纯利在50万元左右。果树是2018年年开始种植的，其中樱桃10亩，有700棵；枇杷16亩，有900棵；石榴7亩，有700棵；梨20亩，有1100棵。每个季节都有应季水果，无公害种植，2019年可少量挂果。基地内还养殖有1000只鸡，以及设置有垂钓鲫鱼等娱乐环节。 　　本项目计划对原有基地的种植和养殖资源进行整合，建设10-20间篷布民宿，并借周边景区的优势，打造以休闲采摘观光农业为引领，集农家特色的餐饮、民宿、垂钓、娱乐于一体的项目。让生活在嘈杂城市里的人们在节假日有一个近距离接触农家生活的机会，让到杂技大世界观看节目的游客能留住脚步，吃出特色，住出感觉，舒缓压力。 　　团队情况：项目创始人-张先生，从事农家乐9年多的时间，有丰富的经营理念，强大的渠道和人脉资源。

简介：　　项目名称：深圳民宿项目 　　项目地址：广东省深圳市 　　项目业务：该项目旨在打造一个沉浸式的社交民宿平台，让民宿成为新中产的社交工具，提供一种个性化需求的“好吃、好玩、好住”的生活方式，主要服务都市圈新中产群体，覆盖2.5小时都市圈新生活。 　　独特的“内容获客”模式以数据驱动提供精品民宿独特生活体验、预订服务和电商服务，通过AI技术与大数据算法，将个性化的精品民宿旅游信息推荐给客户，高效匹配供需，助力平台商家提升利润率。 　　小程序页面展示： 　　小程序分为首页、宿**和我的三个板块，首页主要是起到展示推荐的作用，宿**对优质民宿进行推送，我的主要是客户的一些相关信息及优惠券、礼品卡领取。种草是通过旅游攻略、体验分享，进而种草相应的酒店；别墅、民宿、酒店、特惠对不同的住宿品类进行了区分，同时也实现了价格从高到低的分类。 　　产品介绍： 　　1、民宿代理 　　平台通过AI技术与大数据算法，将用户和特色精品民宿进行撮合。为用户推送民宿附近的吃喝玩乐旅游攻略，高效匹配供需。 　　2、代运营服务 　　依托平台专营运营能力及数据分析能力，为民宿策划营销内容，多平台运营推广，提供售前服务，快速地把用户引流到民宿。 　　代运营服务支持： 　　①销售支持：房源上架销售、售前服务支持。 　　②营销支持：内容推广策划、营销活动策划、多渠道平台推广、达人推广。 　　③品牌打造：品牌IP打造、账号矩阵部署。 　　④物业支持：员工管理标准化、接客流程标准化、待客服务标准化、现场展示。 　　优化指导。 　　⑤官方授牌：贴牌平台品牌、参与平台活动。 　　⑥分析报告：市场研究报告、竞品分析报告、复盘数据报告。 　　3、直营产品 　　平台制定（产品选址、风格设计、接待服务等）标准化流程，打造直营民宿。区域运营商经营转化，客户共享分享，形成跨城消费生态。 　　直营产品三大系列： 　　①城市民宿：提供个性化空间、商务需求，可代替酒店。 　　②村落民宿：体验特色美食、民俗文化。 　　③旅居民宿：特色精品民宿，休闲度假。 　　项目运营：该项目分为客户导入、民宿供给、民宿服务、客户价值、多维度运营等各个环节。客户导入通过微信、小红书、抖音、微博和官网等平台进行，利用微信打造社交群，提高用户黏性同时推广公众号和小程序应用；小红书、抖音、微博通过达人号及官方号种草引入客户，利用笔记、视频等方式宣传。

简介：苏州经济近年发展迅速，依附着吴文化为核心的旅游资源丰富，旅游产业成为朝阳产业 本项目在苏州吴中西山岛进行民宿的改造运营，依据近年来岛上火爆的民宿行情进行合作 需要合作50-100万改造原有的老式房屋进行营业 将老房分为5个房间以包栋或分租方式运营 其中5万用于水电改造 15万用于硬,软装修 5万用于后方厨房改造 5万用于采购数码设备 20万用于花园

简介：　　我们的地理位置优越，黟县稀缺资源，拥有10余亩山林、1亩水域、7亩平地，建筑面积600平。位置周边拥有大小景点26余个，包含：五A级景点2个，3A、4A景点20余个；最远景点驱车一小时，最近3分钟；共享交通资源成熟，就近高速路口，高铁服务便捷；周边各类品性优良的民宿众多，十分具有行业发展趋势，拥有皖南“黄金项链”美誉。

简介：　　从2016年***野品牌创建第一家民宿“***舍”取得优秀的成绩开始，陆续在涞水周边开设了**小院、**书苑、**小院、**小屋，在京郊民宿圈有很高的知名度，19年营业的高端民宿“***居”携程评分5.0，目前“***居”二期正在兴建。

简介：　　项目名称：民宿开发项目 　　项目地址：四川省 　　项目介绍：本项目已经开始动工建设，目前已购买建设用地1200平米左右，以及一套农村旧房，政府已批准修建180平米左右两楼一底住房建设，选址优越后期开发前景广泛。 　　本项目前期已投入50万元左右，项目方还有备用金5万元。项目地块在前期谈妥，农村旧房改造正在进行，预计今年12月份完工。新建房屋预计明年月初开工，项目所有资料都准备好了，包括项目营销策划调研，施工设计方案等；且政府都已勘察。同时项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。 　　项目整个建设周期1年，资*到位预计明年上半年建设完成。

简介：　　项目简述： 　　一个由城中村以及城市闲置房屋加盟，除知名景点外还有一些郊区景点民宿，每个住所有对应管理人作为向导对附近景点进行介绍以及偏远民宿的接送，可在app上直接选择民宿也可去往用于宣传的驿站了解/选择民宿，由于游客自行选择旅游目的地，实现真正的旅游一站式选择。游玩结束可在民宿体验丰盛晚餐，特色小吃以及娱乐项目。下载app/公众号推送游客全国各民宿信息，民宿特色。周边景点等。 　　项目特色： 　　1.到达城市驿站专人介绍选择景点及对应民宿，可选性购买合作项目如包车，租赁旅游用品，导游等。方便快捷获取优质服务。 　　2.民宿管食宿，管理人对本地景点景区更加了解，便于沟通。 　　3.网红主播+口碑宣传带动产业链，新颖的生活方式使人向往。 　　4.民宿可租赁旅游用品，如帐篷，烧烤架，照相机，民族服饰等。游玩更接地气儿。 　　5.总部配备导游，合作网约车，租车，出行更方便。 　　6.民宿贩卖周边土特产，无公害蔬菜。本地游客常来有人气。 　　7.因地适宜，可拓展宠物寄养/贩卖（如海边的水母寄居蟹，山里的松鼠，城镇的鸟类），机器人餐厅，酒水酿造等，把没特色的民宿打造成特色基地。 　　可行性分析： 　　旅游不要去雪乡，那旮旯名叫牡丹江。这是所有爱好旅游的南方小伙伴共同的痛点。一方面对冰天雪地雪飘十里的向往，一方面人生地不熟对彪悍的黑导游心生畏惧。当然，全国各地旅游业或多或少都可以有着么个情况。那么是否可以推出一套旅游项目，拥有背包客那样的自由，一包一卡走天涯，也有旅游团那样的的专业。廉价的向导，包车，景点介绍甚至还有导游服务。 　　项目成本概要： 　　1．研发公众号，app。推广信息，展示本地驿站和民宿地图以及特色内容。 　　2．以“点”成线，以“线”成“面”可绘制出合作地图。全国约660+个城市，每个城市有1-7个城镇本部驿站点充当中转站，一线3-6个。二线2-4个，三线1-3个驿站。 　　3．每个驿站有常住向导为游客讲解app使用方式，辅助选择相应合作的民宿以及导游，用车等服务。 　　4．把控合作商质量，拥有专门处理投诉部门便于质量管理。 　　5．直播/视频发布，介绍景点特色，民宿特点，水土风情以及便捷情况。

简介：　　项目名称：特色民宿项目 　　项目所在地：湖北神农架 　　项目简介：创始人出身湖北，在当地有一栋2层的100平米小洋房和曾经的猪舍，整个院子占地800平方米，房前是新修的公路，屋后还有6亩退耕还林的坡地和50亩荒坡，现在想利用这些现有的资源，打造一个集农产品种植、养殖、游客住宿、观光游玩为一体的特色旅游民宿。 　　项目优势 　　1、项目负责人所有的房屋、地块都有使用权。 　　2、创始人有多年的社会工作经验，积累了资源和人脉，有助于项目的推进。 　　3、项目地处湖北神农架，借助当地知名的旅游资源，将会为项目招揽客源。 　　4、截止目前，乡村旅游已超越农家乐形式，向观光、休闲、度假复合型转变，随着人们消费升级的提升及个性化需求的增加，我国乡村旅游逐渐向多样化、融合化和个性化方向发展。同时，乡村旅游消费模式从观光式旅游过渡为度假式深度体验游，乡村游形式逐渐多样化。现阶段，乡村经济发展路径也日渐形成了“乡村主题化、体验生活化、农业现代化、业态多元化、村镇景区化、农民多业化、资源产品化”等8大新趋势。民宿休闲旅游产业已经迎来发展春天，项目随风而上，经过良好规划将会拥有不错的发展空间。

简介：　　项目名称：乡村精品民宿项目； 　　项目所在地：湖北恩施； 　　该民宿项目的定位是乡村精品特色民宿，其目标消费人群是20-35岁的年轻人。项目所占面积大概为5000-6000平方米（室外停车场和室外活动面积足够），民宿建筑占地面积为300平方米左右，共计五层半，总居住面积约为2000平方米左右。该项目预计设计房间12间。 　　该乡村精品民宿项目是连结乡村和城市的纽带，会参考当前最流行的现代化和城市化的元素去运营这个民宿项目，也会将一些乡村独有的特色融入一些服务中，让年轻人更容易体会和理解到乡村文化和少数民族文化的魅力所在。希望在乡村这个环境中，客人既可以享受到城市化服务的仪式感，也能感受到来自乡村独一无二的风土人情。 　　从城市化和现代化元素来看，主要是以民宿的装修、室外设计及室外活动和服务等方面来体现。整个民宿的装修会以不给客人带来居住负担为原则，所以整体风格会选择以美式极简和北欧风为主，这也是当下年轻人比较崇尚的装修风格，方便年轻人打卡分享。室外设计和活动会引入游泳池、花园餐厅、露天影院、篝火晚会、露天派对等年轻化元素。 　　由于该民宿项目所在地位于少数民族聚集地，因此渗透少数民族特色的渠道主要是餐饮服务和室外活动。餐饮方面会融入一些民族特色菜，室外活动可以带领客人去游玩当地特色文化旅游景点。 　　未来希望能够将该民宿打造成一个品牌，结合不同地方的特色，去挖掘更多更优质的民宿项目。当品牌具有一定的影响力后，希望能够衍生出除民宿以外的更多的产品，比如床上用品，无火香薰等大众消费品。 　　项目进展：整个项目预计花费六百万至七百万，目前已投入近两百万，已花费的两百万主要用于土地买卖（即农村的土地流转）和民宿修建。后续还需装修和运营费用预估为四百万至五百万。

简介：　　利用本人现有的土地资源打造一个中小型的（康养民宿酒店）； 　　经营项目分两部分： 　　1.针对外地老年人开设（养老服务）目前本地市场一间20平方左右的房间住俩个老人每个人每月住宿服生活费，在2200元-2800元之间。 　　2.临时游客提供吃住服务以及导游服务。 　　优势： 　　1.目前每天游玩人数超过百人，但是没正规的农家乐及民宿来给游客提供服务。 　　2.环境非常好，山清水秀，山泉河水清澈见底，可以直接饮用。 　　3.气候条件，四季分明，阳光充足，四季露天瓜果飘香。 　　4.项目位于四川省开****有限公司（**沟国际康养度假区）内。

简介：　　项目区位：该项目位于腾冲四大核心景区之一的北海湿地景区，距离市区10公里，交通非常便利，区位优势明显，北海湿地是国家级保护区，现被**集团投40多亿收购开发，打造中国一流的旅游度假区及地产项目，该民宿项目就在**地产项目打造的古镇中心地带，同时在北海景区范围内，距离景区公园仅有600米左右。 　　项目定位：建设打造小而精高端私人订制民宿。 　　项目建设内容和规模：配置6--8个房，客栈主楼为2层中式榫卯木结构，全部使用当地名贵秃杉木料，装修面料全部采用缅甸上等知名红木为主，风格为中式木工雕花为主，配有有专属的停车场、餐厅，茶室、咖啡吧、玻璃观景台、300年古树树屋网红打卡点。 　　建设周期：2年（已完成1年半）。

简介：　　民宿是酒店的一种延伸，它既有酒店的某些功能，也有着不一样的气质和体验。从发展时间来看，酒店这个行当历经千年，从有商业以来就伴随着产生，是一个古老的行业；而民宿的兴起，则是伴随着移动互联网和共享经济的，更加具有时代气息和科技气息，是新时代的发展孕育出来的。 　　资源为三部分 　　第一部分，用于开店使用； 　　第二部分，用于支出稳定收益使用； 　　第三部分，待稳定收益后，扩张市场使用。

简介：目前暂未成立公司。

简介：　　项目名称：济南市某休闲农业项目 　　项目地址：济南市 　　项目介绍：本项目地块位于济南市区与莱芜区中心位置，位于国家级雪野湖旅游度假区范围内的岭东村，岭东村依托本村岭东水库和雪野旅游水库之间。土壤肥沃、位置优越，交通便利，人流量大。位于高速交叉点、高铁站附近，雪野航空展范围内。现村内有大量农田，可充分利用国家政策发展休闲观光农业民宿等。欢迎实地考察。

简介：项目名称：咸宁市温泉度假民宿建设项目 项目地址：湖北省咸宁市 业务简介：本项目规划以咸宁温泉为主线，在某文化旅游城内打造**温泉度假酒店。酒店为顾客量身打造出更宜居、更私密、更健康、更贴近自然、享受自然的独门独院住宿模式，给顾客带来全新的住宿体验。 项目总建设面积约10000平方米，整体一次性可接待138人，分三部分组成。 1、别墅民宿：民宿总建筑面积总计4510平方米，总装修面积总计3680平方米，共9套，每套别墅面积288平方米。每套别墅上下三层，共五室二厅五卫，均可入住10人，庭院设计有私家温泉泡池。 2、温泉儿童水上乐园：依托周边配套的温泉儿童水上乐园、游泳池、温泉泡池，形成“三合一水”的水上综合休闲场地，满足旅客更多样的需求。 3、旅游城综合楼区：位于旅游城16号楼，共三层。第一层设计为早餐厅，露天温泉男女更衣室，多功能综合大厅。二层，三层共设计酒店类房间16间，每间客房均约70平方米，将为旅客提供更宽大的住宿体验。 项目进展：项目现阶段属于初创期，前期投入超过100万元，主要用于和**园项目方的合作，场地租赁等。现已签订合同，总合作时间9年，2022-2023年免租，2024年起租。 项目规划：计划完成酒店硬装和内部软装，于2023年中开业。期间，项目持续运营，主抓品牌推广，将形成一定的品牌知名度并持续扩大营收。

简介：项目概况： 为了解决这些问题，民生生态平台项目应运而生。该项目旨在通过引入互联网和信息技术，构建一个连接政府、物业、业主和商家的线上生态体系，为居民提供更便捷、高效的社区管理和生活服务。 采用“互联网+信用”模式，对社区人群实现管理服务，构建线上服务平台，利用云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能等核心技术。 将小区业主、物业、周边商户用APP和PC瑞连接起来，形成一个完整的数字化社区生态体系，为业主生活、物业管理、城市服务、政府监管提供完善的智慧化服务。 项目目标： Ø搭建智慧社区生态体系； Ø助力政府对基层的服务治理； Ø帮助物业数字化管理改造升级； Ø给居民带来智慧化居住环境； 改善社区管理和服务质量，提升居民的生活品质。通过线上线下的互动和粘性，实现政府、物业、业主和商家之间的信息共享和协同 工作，为居民提供更全面、便捷的社区管理和生活服务。 具体平台业务体系： 1.社区管理平台：给用户带来更智慧便利的社区生活 智慧门禁、访客开门、在线缴费、一键报修等一系列智慧+物联打造的全场景智慧服务生态链，为用户提供智慧社区生活体验 2.物业管理平台：给物业带来更智能高效的物业管理服务 通过云计算、大数据、智慧物联、人工智能等技术，开发出智慧社区物业综合运营管理平台，通过对物业管理、物联网管理、云停车场管理、客户服务、办公0A管理等各类型管理平台进行汇总融合，最终实现一个平台管理所有，所有管理项目的数据化、可视化和智能化，让物业管理更简单高效。 3.依托“数字化社区”平台打造社会信用体系建设模式 开发服务于政府监管和社会主体交易交往的信誉评价、服务于投*资*融风险控制的信用评级、服务于社会经济资源配置的履约评估 4.社区O2O系统 商业变现：社区团购、外卖、商城、秒杀、商业O20等各种商业应用支持 依托“智慧社区”线上平台广泛宣传开展信用体系建设，基于物联网、云计算等高新技术支持，利用该系统对社区人员、个体工商户、企业、部门单位建立“信用档案”，征集信用信息。居民可利用“智慧社区”进行信用积分查询、兑换，参与线上活动等，营造知信、守信、用信的良好氛围。 盈利分析： Ø项目服务收入 Ø会员收入 Ø信息服务费收入 项目进展情况 Ø项目处于种子期，相关商业模式已确定。

简介：　　市场痛点及解决方案 　　1、民宿资源稀缺，房价畸高，无法配套与之相匹配的旅游服务产品，性价比不高，体验差。 　　2、传统民宿客栈只关注游客居住，不愿意做旅游产品的导入和服务，游客的吃、住、游完全脱节体验不好。 　　3、传统旅游公司对当地旅游资源缺乏全面了解，旅游产品设计粗糙。 　　4、旅游产品个性化、定制化不强，缺乏高端定制化旅游产品。 　　解决方案： 　　1、设计开发基于旅游目的地的高品质、高体验感的旅游服务产品，精细划分游客需求给游客提供高品质、个性化、精细化的全产业链定制旅游产品与服务，为入住民宿的游客提供高品质综合旅游服务体验。 　　2、导游5GVR全程直播监测旅游产品品质，把控游客体验，并对观看直播的观众实现旅游产品虚拟体验，在线订购。 　　3、全智能无人值守民宿实现客人来去自由解决社交焦虑，保证个人隐私，用智能科技提升居住游客的居住体验感。 　　4、高品位清吧和高品质私家厨房搜罗当地特色美食，一方面满足游客的美食需求，一方面满足入住游客的社交需求。 　　5、深度挖掘基于旅游目的地的特色产品，精心设计包装给游客带来最具性价比的高品质伴手礼。 　　6、所有酒店项目围绕目前以及未来5年图片社交、视屛社交的发展做前期规划、建设以及装修力争拍出的视屛图片能够成为网红。 　　7、专业的服务团队建设，建设一支高效高品质的服务团队为游客提供涵盖导游、旅拍、视屛导演、视频编辑、车辆等全方位全产业链的高品质、精细化的服务。 　　项目内容：该民宿连锁项目是集旅游目的地旅游产品开发、服务、高端精品智能住宿为一体的高端定制化连锁旅游服务品牌项目。 　　项目现状：项目已完成第一栋一线湖景客栈土建建设，完成建筑面积720㎡，一线高端湖景房17间； 　　盈利点：游客收入+住宿收入+消费。

简介：项目概况：项目依托于香格里拉市虎跳峡东*村至哈巴雪山的一系列自然景观，以及当地的文化、民族特色发展乡村旅游，发掘地方风味、民族特色、传统工艺等资源，打造一个以温馨、自然为特色，以国家级民宿为标准，集吃、住、行、文、娱为一体的功能特色民宿。 项目建设及规模：项目建设分为两部分：一是将原有建在东*村松*子三组的两所楼房和一所圈房彻底拆除，重新平整，扩大后建筑面积约3.3亩，打造一家功能特色民宿，发展住宿、餐饮、购物、农学体验、非遗体验、休闲娱乐等项目；二是在海拔3200米-3300米，占地面积约4亩的汽车营地，建设一座以“木屋+星空房”为特色的半山酒店。 1.住宿板块：打造一个标准化3层木屋民宿，共18个房间； 2.餐饮板块：以“土”为标准，地方特色为主，绿色食材众多，能满足各类游客朋友的口味； 3.购物板块：为游客提供登山所需要的食物，也可体验当地特色甜品等； 4.农学体验板块：可以在农庄体验种菜、采摘、农耕，比如体验传统农耕中的老黄牛犁地，现代农耕中的旋耕机农耕； 5.非遗体验板块：游客可以体验非遗唐卡画像； 6.娱乐板块：攀登，越野等活动，提供攀登装备、自驾游露营，帐篷营地。 盈利模式：项目的主要盈利来源于： 1.住宿收入； 2.餐饮板块收入； 3.购物板块收入； 4.农学体验板块收入； 5.非遗体验板块收入； 6.娱乐板块收入。 项目发展现状：项目处于初创期，前期已投入200万元，主要用于民宿、汽车营地和农庄建设，利润可观。目前项目已有成熟的规划，待投入即可快速推进。

简介：　　项目名称：度假民宿、露营地项目 　　项目地址：长春 　　项目介绍：本项目面积约3000平，包含独门独院民宿和露营地。度假民宿于2021年初建成，已运营一年。今年因疫情影响露营火爆，新增加露营地项目，现已建成2个帐篷露营，打造无需带任何装备即可过夜露营。因民宿收益良好，现阶段想租用村中其他民房改建民宿。项目方有政府人脉，目前已经洽谈好。

简介：　　项目名称：创意民宿旅游项目 　　项目所在地：广西桂林大圩古镇 　　项目介绍：本项目旨在打造一个集旅游、娱乐、美食、团建、住宿为一体的旅游项目，建立小木屋或者鸟笼民宿打造田园生活新模式，树立创意民宿产业发展新方向。 　　项目规模：本项目占地总面积25亩，拥有房间22间，大厅300平米，包厢10间，鱼塘3个，乒乓球、羽毛球场、篮球场、秋千，树林等。 　　项目推广：采用线上线下推广。线上可以通过微信、抖音、全民小视频等宣传，也可以通过携*、飞*、去*儿、艺*、途*、bo**ng等平台推广。线下通过自身人脉资源，民宿协会，公司团建，地推等形式推广。

简介：　　项目建设主要是以乡村旅游民宿规划和田园综合体的建设，以农耕文化产业创新，研学教育为主题，把荒地租赁的方式改变成农业发展模式，乡村建设给农民带来经济效益，把在外打工的年轻人召集到自己家乡发展，让城市生活的人体验真正的农村生活。

简介：　　关于**： 　　结合国家发展大计，发展新农村，全面推进乡村振兴。**初衷就是改变近郊游人们对住宿环境的原始理念。**把老旧农家院做老房翻盖、从新设计，使得更迎合现在人们对出行住宿的需求和理念，适合亲子、网红打卡拍照、家庭公司聚会等。 　　可称之为传统的农家院1.0时代即将结束将迎来民宿2.0时代。

简介：　　搭乘习总书记2019年9月来信阳视察的东风，着手打造能使**区乡村振兴、农民脱贫攻坚实现致富的微景区民宿——**小站，为信阳市**区创建国家级全域旅游示范区贡献力量。 　　**小站位于信阳市核心城区南16公里。距鸡公山12公里，由107公路横贯南北形成交通纽带。项目坐落在群山环抱之中，长年竹园苍翠，植被丰茂，属于天然氧吧。殊不知，原有地址曾是个老小学校旧址。老小学校曾始建于1975年，1988年起交由村部使用。2008年车站村搬迁至新村部后就荒废了。原来一派凋敝凄凉与这里的好山好水极不相衬。浙江民宿专家朱为民教授一行随乡政府领导来此处考察，了解到这里是红25军长征中原突围突破口，也是新四军反围剿突破口，曾是陈毅、恽代英工作过的地方，更是李先念、韩先楚、皮定均、郑维山等将军突破重围，打响全国解放战争第一枪的地方，其战略战役位置十分显要！为此，率环中文旅公司创始人之一沈建国下定决心带领团队在此开发民宿集群，传承红色原素。让这个小山凹再现蓬勃生机！ 　　整个小站民宿占地面积约13亩，主要功能集红色故事、人工瀑布、泳池明珠、X户型观景民宿、观赏锦鲤、千年乌木、亿年灵壁、灵幻佛龛、厚重红木、上下井龙、泳池明珠等厚重文化于一体。形成了春茶、夏泳、秋栗、冬炉的尊享四季体验，置身于八德门能让你对孔圣人的道德观更悟。在这里吃、住、玩、游、购，实现来宾一站式观光微景区。**小站有唐式套房10间，欧式套房7间，X户型14套，别墅式户型6套可提供120人的食宿，设施独特、环境舒适，朝晖夕陰，景色绢绣区位优越，隐觅于静谧群山之中。室内室外曲幽串连，步步既景、处处是网红打卡点，能让每一位共享收益人、宾客都能感觉有到家的温馨，体验并享受真正的民宿生活。

简介：　　该项目坐落于安徽省池州市九华山风景区内，九华山是中国有名的四大佛教名山之一，每天过来拜佛礼佛的人数成千上万，吃住，成了过来拜佛游客的必要选择，而民宿是首选，本人在景区经营宾馆农家乐十几年，有着丰厚的游客资源以及广阔的人脉关系。

简介：　　公司发展历程：2019年，初步设想，选址筹备；2020年1月施工，2020年8月29日正式开业，10月即满负荷；冬季修整40天，筹备冬季策略；开业至5月1日八个月，实际经营6个月，回款300w，净利润率65%；2022年，营收将步入快车道，尚未周岁，未来可期。 　　公司现有私属园林及特色帐篷营地，已成为昌平区儿童乐园好评榜第1名，北京儿童乐园星级前1%，某众点评金牌商户。打造最有温度的隐士聚集地，位于北六环内，人均消费人民币800元+；环境、趣味、服务4.9分+。户外已是NO.1，室内开展HOMEPARTY、民宿、餐饮，产品、人群双覆盖，评分也超赞！ 　　物理定位 　　北六环内，扎根未来科学城，辐射北京城八区；所在位置周边10KM无同类场所。距离：天安门至本项目车程1小时；距高速和六环出口10min。 　　竞友：暂无。周边10㎞有经营轰趴7家；私家花园+轰趴合营方式0家。 　　人群定位 　　定位高端，面向中产及以上。 　　户外：1、中青社交人群、一家多口、亲子、周末社交；2、请客为主，私人支付。 　　室内：1、企业员工、好友聚会；2、团建为主，公款支付。 　　关键购买者： 　　户外：家庭女性为主，有钱有闲，轻松带娃；需要兼顾成年人娱乐。 　　室内：单位女性为主，人力资源岗位；需要性价比较高有特色。 　　价格定位 　　高端客群理性消费，满足其体验感。 　　户外： 　　1、包括星空帐篷、行政帐篷、VIP露台、团建草坪等； 　　2、黑森林&zooland免费参观； 　　3、活动包场如婚礼、团建等单议。 　　餐饮： 　　1、以自助为主，含在场地费内； 　　2、支持外卖/客户自带。 　　人均400元起，节假日600元。 　　室内：场地及娱乐设施使用，含餐食300元/人。

简介：　　项目坐落于天津市蓟州区**村，也是蓟州区的历史文化名村，目前村落整体已形成以现代民宿为主要功能的旅游度假休闲村落，也是蓟州区政府、所在镇政府着力打造的以振兴乡村、建设美丽村庄为基础的示范旅游度假村庄。地理位置优越，距蓟州区中心城区仅3公里，整体村落却坐落于风景秀美的山间，南、北、西均可远眺重山峻岭，环境优美、景致宜人，不可多得的休闲旅游度假圣地。 　　项目涉及原住院落三个，总占地约1500平方米，高低落差2米，自然形成山地院落，层次感分明。计划利用该处原址修复、新建精品民宿15间，其中45至50平米12间、70平米3间，打造传承历史文化、结合现代需求的精品民宿项目。

简介：　　凭借创始成员多年农业和农村发展领域资源积累和工作经验，本项目通过制定统一的建设与服务标准，以民宿集群的形式，利用网络信息共享，搭建共享民宿app平台，借由发展乡村旅游、推进乡村振兴，与地方政府建立深度合作关系，结合农村土地改革，对农村闲置建设用地、宅基地进行收购、整理，整体包装打造互联网共享乡居民宿集项目，以土地指标和农村某服务为主营业务。

简介：　　项目名称：旅游休闲农庄三期扩建（高端民宿）项目 　　项目地址：云南省德钦县 　　项目阶段：扩张期 　　项目介绍：项目旅游休闲农庄位于知名的香格里拉核心区梅里雪山脚下，毗邻滇藏公路（国道），有丰富的旅游和动植物资源，离主城区也较近，交通便利，但避开了城市的喧嚣，仿佛进入梦幻般的人间天堂：夏避暑休闲，冬观赏雪景，回归自然，感受香格里拉的起点与终点。 　　项目规划包含游客吃、住、娱乐、购、行的全产业链，目前一、二期工程已完成并投入营业，包括烧烤、游乐、餐厅、儿童乐园、民族射箭场、公路、水电、垂钓、室内游泳馆等。 　　目前准备开发的三期工程主要建设高端民宿，种植供游客采摘的羊肚菌、种植药材，基础设施的完善。组织游客采摘野生羊肚菌，松茸，挖虫草，白蒙，天满等等，到海拔四千米左右，让游客亲历体验山区生活。 　　项目现状：项目2013年开始至今已投入580万元，一、二期工程已完成并投入营业，每天可接纳游客200-300人，每个季度100万元收入，目前还可以随时再投入100万元。 　　盈利结构：1.销售和代销各类天然食材，包括松茸干片，腌制松茸，油炸松茸，活虫草等，通过差价获利； 　　2.民宿收入，房价包括早餐、午餐，免费导游，每栋客房的标价1380元至5580元/每天； 　　3.晚餐的收入，藏区牦牛肉火锅，藏香猪肉火锅，藏土鸡火锅等等天然食材。 　　项目规划：初步计划建设18幢民宿（18个客房），每幢面积50多方，选址靠近农庄的一、二期。 　　项目亮点 　　区位优势：项目位于香格里拉核心区，梅里雪山脚下，毗邻滇藏公路（国道），有丰富的旅游和动植物资源，离主城区也较近，交通便利，但避开了城市的喧嚣，所在的德钦县地处三省交汇，是入藏必经，也为基础客流量提供了有力的保证。 　　梅里雪山号称为藏区八大神山之首，云南最高的山峰，梅里雪山的日照金山是最美的山峰，中国的“金字塔”，这里有神秘的雨崩神瀑，有低海拔现代冰川，有400多年历史的法国教.堂，满山遍野的杜鹃花和山茶花，组织游客徒步旅游，让游客流连忘返！ 　　市场优势：根据近两年人口，中国城镇人口占总人口比重约为54.77%，长期生存在快节奏、高压力以及高污染环境和“高楼大厦、水泥森林”中的居民，渴望到生态自然的中休闲、度假，市场需求巨大。

简介：　　民宿选址于云上村落-武平县**，这里被评选为最美村落，每年村里都会举办桃花节，油菜花节等，每年吸引至少100万外来游客，村里湖泊，彩绘，瀑布，原始森林等，可以说自然条件得天独厚，加上这几年政府大力发展旅游业，柏油马路已经通道了村里，但是目前村里没有一个像样的旅馆，大多数人过来随便逛逛，拍拍照就走了，如果有高端民宿的话，相信一定能把客人吸引过来。这个项目约有1000平左右的老宅基础上重修或翻修，用于民宿，然后和当地政府协商把路通过去。

简介：项目名称：民宿经营项目 项目地址：湖南张家界武陵源 项目介绍：本项目地块已国有出让，占地400平米，房屋为业主个人产权，房屋主体973平米（不含地下室230平米）；5楼电梯。前期业主已委托专业机构完成民宿设计：一楼用于接待大厅，2~5楼共19间客房，其中5楼设餐厅及休闲区域。 除房屋主体外，业主前期已投入50万元左右用于硬装。项目可采取租赁和合作经营两种方式。如采取租赁方式，租期可长达20年；如采取合作经营方式，业主用现有硬装和5年房租入股。 项目整个建设3个月。 区位情况： 该房屋位于张家界核心景区天然大氧吧武陵源，G241国道旁临街，独栋房屋旁有200多平空地可作庭院打造，周边商业配套齐全，有餐馆超市商业城等，物流交通发达，公交站台就在门口，距离汽车站3公里、高铁站23公里、机场28公里；教育培训机构林立，周边有武陵源区一中，小学，幼儿园；四面环山风景秀美，武陵源母亲河索溪步行300米即可到达，距离张家界国家森林公园15公里，天子山袁家界东大门4公里，宝峰湖景区3公里，黄龙洞景区3公里，千古情景区500米，距离市区天门山景区29公里，玻璃桥大峡谷15公里，有一股免费的山泉水已接入户。 张家界是国内一流景点，武陵源属张家界核心地带、寸土寸金。 疫情过后，旅游产业已呈现火爆行情，初步预计2年即可收回投入成本。热忱欢迎有识之士与房东（13974410730）合作或单独经营。

简介：　　现在正值疫情，行业处于相对低迷期，而对于以旅游主要产业链的云南正是一个抄底的好时机。大量客栈转租，我们可以用相对低廉的价格接受一个现成的客栈加以改造，等待疫情过后市场回温回报率相当可观！ 　　旅人归高端别墅民宿是一家为高端旅游人群提供特色主题式客房与优质高效服务的特色民宿。拥有风格迥异的客房设计和舒适温馨的休闲泳池等。一系列休闲高端客房为来往顾客提供新颖个性的视觉文化体验。旅馆选址在大理古城绿玉小区**号。整栋高端别墅房间入住率高，客人满意度好，回头客多网络上都是真实好评！格局好、品质高，是养生度假！ 　　而服务对象主要为高端旅游人群，他们不断增长的住宿文化需求则有利于主题旅馆的经营与推广。公司树立正确的经营理念，通过采取有效的营销战略，来实现公司的持续发展。 　　公司创业初期拟采取直线型组织结构，实行总经理负责制，下属部门有市场部、人事部、财务部、客服部。公司通过对组织内外部人员的有效开发、规范培训、合理分配以及激励措施等，结合创新的管理方法和程序，建立规范有效的人力资源管理制度。在此之上，致力营造良好的企业文化，让企业步入高水平层次。旅馆本着“以顾客为中心，以服务为半径，圆满您的需求”的服务宗旨，365天为顾客提供舒适放心、优质新颖的住宿服务。规范化管理、创新型设计、合理价位、与时偕行的主题文化等，都将充分利用市场资源，以实现公司的价值提高。旅人归高端别墅民宿本着“客户为中心”的原则，通过自身高端服务与房屋特色相结合，针对大理古城现有市场的劣势和空隙，迎合高端旅游人群的消费水平和行为特征开辟一片属于自己的特色旅馆。 　　客房旅馆由别墅改建，总建筑面积450平。共8个客房（房间38平方），致力打造高端轻奢住宿体验。庭院有花园，有水景。50m超大房间，朝南大面落地窗，阳光温暖。楼顶网红观景平台360℃观看苍山洱海全景，坐西朝东，背靠苍山，面向洱海，视野开阔，苍洱风光尽收眼底。本旅馆通过对顾客群体的住宿需求分析，设计了以下几点服务特色： 　　1、配备人灵活性化。提供客户需要的设施，如：空调、电风吹、网络端口等。 　　2、舒适安全。星级的床垫、布局让客户感受到家的温暖。 　　3、网红打卡地，高端私泳池尽享奢华服务。

简介：　　项目名称：民宿项目； 　　项目阶段：初创期； 　　本项目主要是建设一个民宿及休闲游玩一体化项目，为民宿经济带动乡村振兴，发展前景非常好； 　　项目建设：内设21个房间，其中大床房3个，标间14个，榻榻米4个，接待量40人，内设住宿、饮食、泡温泉、会议多功能厅、品茶等； 　　平均房价：150元/间；入住率：疫情前60%、疫情后30%； 　　项目现状：目前一新店进入装修阶段，16个房间，订价300元-500元之间。合同期限20年。

简介：　　1.供需双方下载APP，注册成为共享民宿住客和宿主； 　　2.需求方发布住宿需求信息，平台按需求方要求合理生成价格； 　　3.供给方根据需方需求、要求、价格、距离、时间、人数、日期、天数等信息抢单，提供安全可靠，健康卫生等要求为需求方提供对应的服务； 　　4.本项目不限地区和乡镇，凡有意注册成为共享房源的供需双方平台均可为双方提供服务； 　　5.平台按比例合理收取服务费，并匹配和平衡保障双方利益； 　　平台搭建，项目体系结构性申报政策批准落地，APP应用推广等。

简介：　　打造一个吃住行游购娱为一体的休闲娱乐美食民宿山庄。项目坐落在四川省乐山市**，青山绿水，拥有竹林，高山，小河等丰富自然资源，得天独厚，环境非常优美。本人房产2000余平方（不含楼上面积），自有土地及四合院，停车，住宿一应俱全。本地旅游产业及农家乐亟待开发，一片蓝海。

简介：　　设计理念：**包民俗度假村是以**大道和**口文化为历史范本所建造的文化旅游度假村。作为**大道**镇文化旅游站点，以深厚的文化背景为基石，打造古商道繁荣昌盛的景象，重现晋商商队到**大道的灿烂辉煌。该建设项目以走西口文化背景为基础，代入古商道以物换物，贸易买卖等历史场景。在房屋设计及消费内容上充分展现了当代吃穿住行的景象，摄入晋商时期饮食住宿及经济往来和当地浓郁的民族风俗特色等多样元素。在民宿中生动还原商队的经济往来景象，为游客营造一个全面丰富的旅游度假体验式消费。 　　建设要求：**包民俗村建设将一切遵循原汁原味的古朴原始风格，村落不搞装饰性门楼，不搞符号式雕墅，不单独设立民宿博物馆。让村落干净整洁，有次序，并尽显民俗村特色，包括特色的五脑包麻油坊，豆腐坊，酿酒坊，塞外莜面第一坊，手工工艺坊，麦秸画，民宿式客房院落以及特有珍贵药材铺。 　　盈利点：旅游无论怎么发展都离不开其经典六要素吃住行游购娱，这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想。盈利点包括有机农牧业，餐饮，住宿，加工，康乐休闲，游乐，体验，产业，服务，手工制作等。

简介：　　随着近几年国家对塞罕坝的大力扶持，也让更多的人认识到了塞罕坝，全国游客都想来塞罕坝看一看，但是特色民宿酒店在塞罕坝是没有的，本人在塞罕坝机械林场与牧场之间草原天路旁有一处房院2000平米左右，想打造三套特色民宿酒店。计划于2023年5月1日开始营业。