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张先生 

贵州省安顺市某房地产公司 总监

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所在地区
贵州省 安顺市
所属行业
房地产
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  一、企业管理架构
  贵州省安顺市**房地产开发有限责任公司
  企业简介
  贵州省安顺市**房地产开发有限责任公司(简称**公司),成立于2002年11月,注册资金:1000万元;法人代表:李欣;房地产开发企业资质4级;主要经营业务:房地产开发和销售。
  **房开公司下设总经理办公室3人、法务部2人、内务部2人、财务部4人、工程部8人、招商部8人、发展部3人、物管部12人、售楼部8人、**电脑城管理办公室8人,共九个部门。
  二、员工人数、结构、用工形式
  **房开公司现有员工58人,其中大学本科学历16人、大学专科学历21人,高中学历10人,高中以下学历11人,全部为合同中员工。
  三、主要经营模式
  **公司始终坚持在城市中心点位开发的经营宗旨,摒弃传统的房地产“开发-售房”的简单概念,将房地产开发深入到商业贸易及第三产业利润的获取,合法合理规避税收。做到“开发一个楼盘,发展一个商圈”,使房地产开发更具潜力。
  四、主要业务情况
  2002年12月到2003年12月,**公司完成了“**商住一号楼”的开发建设。2003年8月6日,在安顺市首宗土地拍卖中,**公司竞拍取得了安顺市中华东路(安顺市委对面)46号土地,并将该幅土地定位建设为IT市场及住宅综合性大楼,项目名称“**科贸大楼”。“**科贸大楼”于2004年9月建成,建筑面积10338m2、住宅面积6000m2、商场4338m2,商场命名为“**电脑城”。通过近10年的经营,“**电脑城”现已成为安顺市唯一、最大、最具规模的电脑卖场,形成了安顺市IT市场产业圈,提升了安顺市科技兴市形象。
  2009年9月,安顺市城规委主任会议审定批准“天河商务港”项目规划建设方案,**公司进入“天河商务港”项目建设阶段。
  五、公司注册资本、股东、股权发展变化情况
  **房开公司成立于2002年11月,原注册资本为416万元。2008年增资扩股,注册资本1000万元,其中股东李欣出资额843.20万元,出资比例84.32%;股东张禾出资额156.80万元,出资比例15.68%(注:股东张禾股权现已转让给张根浩)。出资方式均为货币资本。
  六、“天河商务港”项目简介
  (一)、“天河商务港”项目地理位置
  安顺市“天河商务港”位于中国西线重点旅游城市—贵州省中部安顺市商业中心新大十字中心东南角,项目地块面积为5400㎡,项目正面临安顺市一级商业街道“南华路”长137.5米,项目地块内部有一横两纵三条规划道路与现有道路交汇,使项目位置周边形成“四面临街”的格局。
  项目地块周围有中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、安顺市商业银行、农村信合联社、中国电信、塔山广场等标志性建筑,处于安顺市商业贸易、金融、通讯、交通、餐饮行业的中心。项目地块有大十字街心花园、塔山公园及其绿化带衬托,是旅游观光、市民休闲、娱乐及节庆聚会的首选场所。由于项目地块人流量最大、物流最丰富,商贸繁荣,在该地块上开发的宾馆、商铺及写字楼或住宅均具有极高的商业价值,均能取得极好的经济效益。
  (二)、项目建设现状
  1、“天河商务港”建设方案为主楼部分地上二十五层,地下一层。地上部分裙楼五层,塔楼二十层。为框架-剪力墙结构,一类高层,耐火等级一级,抗震设防烈度六度,建筑高度97.8米。总建筑面积32583m2,其中地下2429m2,地上30154m2。
  2、为了完善项目配套,安顺市政府批准“天河商务港”在项目北侧修建总建筑面积约6000㎡的无人值守全自动立体式地下停车场,可停车388辆。现项目建设四证已办理完毕,定于2014年11月停车场建设动工。
  (三)、项目功能分布及现状
  1、规模化商场“天河购物广场”。
  “天河购物广场”分布于“天河商务港”负一层至四层,计13000㎡。负一层为儿童城,吸收了省内外儿童服装、食品、玩具经营商二十余户进场经营;一层为黄金、珠宝、鞋具、户外、眼镜经营商(注:如中国珠宝、六福珠宝、百丽等品牌)进场经营;二层为少淑装(注:如拉夏贝尔等知名品牌三十余户)进场经营;三层为大淑装(注:如玖芝、歌蒂诗、莱芙爱迪儿等知名品牌三十余户);四层为男装、运动品牌二十余户进场经营。
  “天河购物广场”已于2014年元月1日开业,月销售业绩接近一千万元。按照扣点及租赁两种方式,月利润达到200万元。
  2、“天河量贩式KTV”,分布于五层,由**房开公司与国内知名品牌商“宝乐迪”合作,现正在进行装修方案设计,定于2014年6月动工,国庆节投入运营。预计月利润为100元。
  3、“天河大酒店”,分别于一层、六层、七层、十七到二十五层,计180个房间。定位为四星级,现正在进行装修,预计于2014年国庆节前开业。预计月利润100万元。
  贵州省安顺市**房地产开发有限责任公司
  二0一四年五月六日

注册资本:1000万~1亿元

是否有营收:是

近三年营业收入: 28537360万元   19963890万元   36849350万元  

近三年营业利润: 7247666万元   4966780万元   7033219万元  

当前净资产:8369.33万