江西省宜春市某房地产公司

中国 江西省 宜春市 袁州区

房地产

商城列入农贸市场改造范围，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，商城、景华大楼与商城农贸市场可以按照“统一规划，统一设计、统一安置”的原则，由政府进行拆迁安置，净地挂牌出让。 项目总用地面积25112.7M2、总建筑面积197026.7M2、计容面积158009.1M2。总合作①前期拆迁安置补偿费约一千万②土地按评估价全额交出让金，然后把拆迁安置费返还，估计应准备资金约1.5个亿③后期建设资金约5个亿，可通过市场运作解决一大部分。项目总合作约6—6.5个亿，实际投入资金控制在50％把项目完成 公司既可以作为被征收对象，资产可通过评估后由竞标者进行安置补偿；也可以将通过评估后的资产以股份的形式参与合作开发。商城土地可按基准地价进行评估，足额缴纳出让金，拆迁安置费用在缴纳的土地出让金中冲抵，若还有不足部分由开发单位负责。整个片区改造工作可由政府或我公司引进国内外知名企业进行合作开发建设与经营管理。