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项目方
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周先生 

江西省宜春市某房地产公司 经理

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所在地区
江西省 宜春市
所属行业
房地产
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商城列入农贸市场改造范围,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定,商城、景华大楼与商城农贸市场可以按照“统一规划,统一设计、统一安置”的原则,由政府进行拆迁安置,净地挂牌出让。
项目总用地面积25112.7M2、总建筑面积197026.7M2、计容面积158009.1M2。总投资①前期拆迁安置补偿费约一千万②土地按评估价全额交出让金,然后把拆迁安置费返还,估计应准备资金约1.5个亿③后期建设资金约5个亿,可通过市场运作解决一大部分。项目总投资约6—6.5个亿,实际投入资金控制在50%把项目完成
公司既可以作为被征收对象,资产可通过评估后由竞标者进行安置补偿;也可以将通过评估后的资产以股份的形式参与合作开发。商城土地可按基准地价进行评估,足额缴纳出让金,拆迁安置费用在缴纳的土地出让金中冲抵,若还有不足部分由开发单位负责。整个片区改造工作可由政府或我公司引进国内外知名企业进行投资开发建设与经营管理。商城农贸市场建筑由江西省某建筑抗震咨询服务有限公司于2009年5月进行了安全鉴定,鉴定结果为Cu级。市政府于2010年6月下发《关于对商城农贸市场进行拆除重建的抄告单》(宜府办抄字【2010】193号),袁州区于2013年3月下发《关于成立宜春商城农贸市场危房拆除重建项目房屋征收与补偿安置协调领导小组的通知》(袁府办字[2013]22号),正式启动宜春商城农贸市场危房拆除重建项目动拆工作,2013年11月,由于商城农贸市场内业主反映对危房安全鉴定等级存有质疑,经网上公开招标后由江西某建筑工程司法鉴定所于2014年1月对商城农贸市场建筑进行安全鉴定,鉴定结果为D级危房。项目协调办依据市政府房屋征收与补偿安置政策,严格遵循工作程序,坚持“公开、公正、公平”的原则,耐心细致,扎实有效,不厌其烦的与各位业主进行宣传、解释、沟通,尤其是对一些提出比较苛刻要求且与市政府安置补偿政策不符的自主经营业主,项目办是多渠道多形式的反复做工作。到目前为止,共签订住房补偿安置协议52份,店面、摊位补偿安置协议166份,发放货币补偿及补偿安置资金1279.88万元。项目协调办将继续加大协议签订工作力度,妥善安置市场内业主,力争早日彻底解决农贸市场建筑危房等问题。

注册资本:200万~1000万元

是否有营收:否

当前净资产:1.125亿