山东省临沂市某房地产公司

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房地产

公司简介 某美丽庄园由公司开发建设，公司成立于2011年7月27日，庄园是公司因筹建总部及高端韩国三温暖整形医院开发的项目，法式亲水建筑，法式园林，外墙全部为大理石干挂。 名下土地两块，用地面积分别为：8549平方米， 6359平方米，合计：14908平方米。土地取得方式：国有土地；招拍挂，用地规划许可证取得时间、证号如下： 2014年3月13日，地字第0023 2014年3月13日，地字第0024 庄园项目目前已办理完：立项、环评、规划审批，图纸审批、绿化审批、消防报备审批、防雷审批、电力审批、节能审批、排水审批、招标、现正办理预售前相关手续。 工程进展情况：庄园土建已基本封顶结束。现正进入内外部装修、景观园林绿化施工及设备安装阶段。 现将庄园合作预算明细及利润测算分析如下： 项目总合作约计：6500万元 已合作情况： 一、土地投入：2041万元（已全部投入） 一、土建投入：2959万元 （已全部投入） 二、设备及内外部装修投入2000万：未投入（含电梯、大理石材、门窗、消防设备、保温材料、大型园林苗木、美容整形医院设备） 三、项目总建筑面积2100余平，公司总部及韩国美容整形自用约10000平方，对外销售纯进口商品折扣一条街商业店铺约11000平方，综合一二三楼单价初步设定每平方20000元，销售收入约计2.2亿元左右，毛利润约1.1亿左右。现需资金注入完成后期收尾。