上海市某房地产公司

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房地产

做中国商业地产领军者 是一家专注于商业地产收购并购和提供合作咨询、营销代理、运营管理等服务的专业合作公司，系中国商业地产领先服务性企业。 公司以“做中国商业地产领军者”为目标己任，用睿智的眼光紧盯商业地产前沿，将合作评估、战略研究、产品研发、品牌策划、市场操作、广告创意等系统有效整合，为市场提供全方位的营销解决方案。实现客户长期效益和短期效益相结合的切实需求。服务案例涉及大型shopping mall、城市综合体、社区商业、酒店公寓等产品，创造了一个又一个商业营销传奇。 历经风雨，方能见彩虹；沧海横流，尽显英雄本色。鑫军人以一种永不言败的壮志豪情，犹如搏击在市场大潮中的航帆，正不断开创着属于自己的商业天地。 公司愿景：成为中国顶尖不动产管理者和方案供应 核心价值：同德、同心、同力、同做一样的事 核心优势 核心一，公司独特的一、二手联动营销模式 专注于商业地产最前沿，鑫军开创了独特的一二手联动营销新模式，一级销售渠道与二级品牌经纪公司强势联动，瞬时便可全城同步营销，迅速达到去化项目的目的。 核心二，公司建立有庞大的分销合作体系 公司在多年的商业地产的运作中，深知分销网络的重要性，建立起庞大的分销体系，目前，已与众多知名品牌经纪公司建立起战略合作关系，其中包括中原地产、21世纪不动产、合富地产等。 核心三，公司拥有属于自己的王牌电销团队 以专业系统培训为基础，鑫军打造了一只属于自己的王牌电销团队，以善打硬仗大仗为特点，堪称战无不胜的鑫军王牌兵团，创造着一个又一个商业战绩。 核心四，公司积累拥有庞大的客户资源库 在长期的操盘过程中，鑫军积累了大量专业合作客群，并建立起了庞大的客户资源库。特别是在长三角范围内，鑫军拥有海量的江、浙、沪专业商铺合作客户群体。 核心五，公司大胆自信、承诺包销的运作模式 承诺包销，来自鑫军大胆自信的思路、专业运作的经验和实力强大的资金提供平台。在商业地产竞争愈加激烈的今天，鑫军以大胆自信、承诺包销的运作模式，赢得了市场一个又一个信赖和赞誉。 核心六，强大资金优势 公司自有资金及合作能力雄厚，与多家合作公司、担保公司、信托、金融机构有深入商务合作，拥有良好的政企关系，这将助力企业健康、快速的发展，随着业务规模的不断发展，公司即将由单一合作公司向集团公司转变，合作及抗风险能力将进一步提高。 公司主营内容 ◆收购并购公司从专注商业地产的那一刻起，就明确自己的定位，做专业商业地产合作商及服务商。 　主营业务包括： ⒈ 代理包销：对多种城市商业项目提供代理包销服务，利用自己强大资源优势帮助发展商获得更好的利润及更快的资金回笼。 　 ⒉ 合资开发：对拥有良好土地资源、已开发项目或其他优势的开发企业进行合作或合资开发。我们提供资金、经验、信息等方面进行合作。 　 ⒊ 资产收购 ：对资金紧张物业持有人或运营人提供快速现金收购支持。对由于资产调整、行业转化等希望将物业变现的持有人、运营人提供多种收购方案，解决后顾之忧。 　 ⒋ 股权收购：本着平等互利精神参与各种股权收购，或搭线第三方并提供收购协助。 　 ⒌ 行业并购：在商业地产行业内，选择性地寻找产业链内的优质服务供应商进行并购或参股合作。 　 ⒍ 持有物业：对部分优质商用物业采用自己持有，获得稳定现金流，支持主营业务。 鑫军服务内容 ◆合作咨询 提供项目推广传播策略、销售策略、招商策略、经营管理策略等全程服务。 ·市场研究 综合环境分析/ 整体市场发展态势研究/ 区域市场走势分析/ 细分市场专题研究/ 竞争市场发展分析/ 目标客群消费心理分析。 ·营销策略 项目整体营销流程控制/ 项目市场形象定位/ 项目营销战略与战术拟定/ 构建项目核心竞争力/ 项目价格策略拟定/ 促销策略实施方案/ 制定营销推广策略确立营销推广主题/ 项目营销传播策略/ 相关宣传策划与实施/ 媒体选择与组合/ 品牌活动策划组织。 ·企划推广 总广告形象定位/ 广告策略及创意构想/ 传播与媒介策略/ 促销活动策略及工具选择/ 公共关系策略/ 分阶段广告策略/ 整合营销传播阶段性策略与组合/ 品牌识别系统建立与设计/ 媒体广告实施/ 项目全程宣传物料实施。 ·销售执行 专业销售代理服务/ 销售节奏安排与控制/ 销售流程执行/ 销售团队搭建与组织管理/ 营销中心定位与包装/ 样板房策略与概念设计/ 样板示范段策略与概念设计/ 现场活动策略及执行实施/ 业绩目标制定与执行。 ◆营销代理 ·销售团队组建与培训 ·销售团队业务管理 ·销售策略制定 ·价格策略制定 ·销售控制策略制定 ·销售工作执行 ·销售进度实时控制 ·销售阶段分析与反馈 ◆运营管理 鑫军建立了国际领先的商业地产运营管理体系，可以为各类商业项目的后期运营管理，提供最契合最完善的专业服务。 ·市场商业机会分析 专业市场（购物中心/商业街）背景分析/ 区域内主要商圈商业地产商铺供给面积分析/ 可比市场业态分析。 ·运营管理 经营的调整与优化/ 租户管理/ 公共管理/ 顾客服务/ 营销推广策略。 具体项目简介 恒泰国际商业广场 项目位于江苏省昆山市，总建筑面积10万方，是集餐饮、娱乐、休闲、酒店、购物等为一体的区域知名综合商业体，由国内知名房地产开发企业江苏恒泰集团合作开发。上海鑫军合作有限公司全程接手，短期内迅速火爆一方，并成功签约国际精品联盟酒店——维也纳国际酒店，让业界翘首刮目。 鑫军风情商业广场 项目坐落繁华的浦东“迪斯尼乐园”辐射圈，分A、B两栋，项目呈赏心悦目的流线型建筑外线，层高4.5米，单套主力面积在15到20平米之间。该项目由上海鑫军合作有限公司接手后，以独特视界开启了一座集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的综合性“城市迷你购物中心”。开盘两天内，全盘全部售罄，开创了沪上商业地产的销售“奇迹”。 富绅国际 项目位于上海大虹桥辐射经济圈，由上海吉富绅置业集团进行开发。项目由中国十大优秀青年建筑设计大师周恺悉心打造，设计采用了极具现代感的包豪斯风格，时尚，简洁充满科技感，设计理念提倡一种新型的商务文化——共享、自由、形象、灵活，开创了绿色空间与新建筑艺术之先锋。该项目成为上海鑫军合作有限公司接手后，又一成功力作。 金桥·风情商业街 项目位于浦东新区，共三层，连体式销售。上海鑫军合作有限公司成功包装定位后，将该项目塑造成时尚优雅的餐饮、娱乐休闲、购物风情街，在短期内一炮打响。该项目商铺与生活家居完美的结合，展现出一道靓丽独特的都市风情，赢得经济效益和社会效益的双丰收。