湖南省张家界市某农林牧渔公司

-

农林牧渔

项目名称：湖南省张家界**养殖专业合作社乡村旅游观光园 　　 项目建设地点：项目场地位于湖南省张家界市永定区枫乡岗乡.位于湖南省旅游胜地张家界市区12公里车程十五分钟，离机场西线绕城高速出口1点5公里，邻近豊水河畔70米，脁望崇山天门山脉，伏首观东去豊水;交通便利、环境优越、土地丰富，很适合开发创新该项目建设。 　 建设规模：园区规划总占地面积近500亩，总建设面积20000平方米分为5个区域： 　　1、养渔库150亩.休闲垂约五亩.水上乐园15亩,合计170亩 　　2、生态果园观光采摘区40亩 　　3、生态农业种植区70亩 4、野生动物放养亩区15亩 5、特色种养植区25亩 6、农庄田园饮食，休闲，为一体，观光厅15间1000平方 8、野战营170亩山林 9、停车场3000平方 　 10、800米道路加宽　 　　11、办公区380 　　 　　项目建设 　　（1）休闲垂约五亩.水上乐园15亩,合计20亩,修建，及整理 （2）野生动物放养亩区15亩.棚栏修建及动物购苗 （3）特色种养植区25亩 .棚栏修建及动物购苗 （4） 农庄田园饮食，休闲垂约五亩，为一体，观光厅15间1000平方,修建 （5）、野战营170亩山林 （6） 停车场3000平方 项目建设用途 1、养渔库150亩.休闲垂约五亩.水上乐园15亩,合计170亩 150亩用鲫鱼、鳊鱼、青鱼、草鱼、花鲢、昂刺鱼、桂鱼、鲈鱼、回鱼品种共计放养60000尾鱼苗、 虾,蟹 .等养植 5亩用于休闲垂约 15亩用于游泳，儿童水上乐园成厶水上乐同目园分两部份组成 2、生态果园观光采摘区40亩 生态果园观光采摘区占地25亩，分为四大系列，露地果树系列50多个品种（其中有不少珍稀品种， 板粟，杏，麦栗，枣，柑桔，香泡红雪桃、李子、雪桃等），蓝莓,草莓系列十多个品种；西、甜 瓜系列十多个品种，蔬菜野菜特菜保健菜系列数十个品种。 3、生态农业种植区70亩 系列十多个品种，蔬菜野菜特菜保健菜系列数十个品种。 4、野生动物放养亩区15亩 如香猪代鼠，猕猴，钻山鼠，山羊，黄鼠狼，梅花鹿、狐狸等供小孩接近自然观赏 5、特色种养植区25亩 把古树、有价树种植观赏、买卖；特色养殖：常年养有孔雀、野山鸡、鸟鸡、香椿鸡、土鸡、山鸡 鸭、鹅等5000只。供小孩接近自然观赏 6、观光厅15间1000平供游客饮食，休闲，为一体， 7、野战营170亩山林 建设工期：本项目建设期为-年，自2015年4月25日-2016年4月25日止。 项目优势： 目前，该项目已经由发改委批复，园区规划已经专家论证，土地流转手续已办理完毕，园区道路、 沟渠、水电等配套设施部份完成，园区土地在建设中，三至六个月就可产生经济效益。 公司简介 　　张家界**养殖专业合作社 位于湖南省旅游胜地张家界市区12公里,素有张家界粮仓之称,土地肥沃13000千多耕地盛产粮油，蔬菜，爪果年产量约2300吨，资源丰盛，本农庄东北方3公里处的;玉星皇石窟，是重点文物保护对象，有洞中之魂的美称，东方12公里是张家界市中心,日均接待游客5万多人，本农庄南方100米,脁望崇山天门山山脉山，伏首观东去豊水,本农庄西北方700米是茅岩河漂流落脚上岸过路处，西南三公里处后坪大庸所是明朝的武卫城，宋代的武口寨，明朝时期我们土家覃后王被明军6月初六,在此剥皮处死，传说死后有两条青龙飞上天去，更为难得的是本农庄野战营就是贺龙元帅,鸡公亚大捷;的大炮阵地，现都更名大炮脑,项目建成后，除了年实现800万元的生态旅游收入、200万元的有机蔬菜收入外，每年还能享受国家政策补贴，并能带动当地农民共同致富。 　　 经营模式 　　本公司经营示范园的模式是：政府+公司+研发+农户+基地的产业化模式。 　　企业模式 　　1、公司是龙头企业，资金、技术、人才信息等作为优势资源； 　　2、公司采纳统一技术操作规程，统一供种，统一用肥，统一用药，统一指标，统一经营服务“六统 一”的管理运作机制运营。 　　3、公司愿与社会集团合作，与农民合作人合作，与社会其他有意向的人合作，创新企业运作。 　　 基地模式 　　1、通过土地流转方式租用农民的土地（按当地政府流转土地价）； 　　2、通过流转租用价格与户主合作入股模式； 　　3、基地租用后当地政府的流转优惠政策或其他土地流转方式。 　　农户模式 　　1、农户土地流转后可以入股； 　　2、聘用农户进行田间管理，付给工资报酬； 　　3、对长期农户工作人付报酬，集中培训（聘请教授对新品种农作物的高产栽培，田间管理，有机肥 施用方式等）； 　　4、招聘短期雇佣工作农民工，培训上岗，报酬加奖金。 现建基础设施须资金300万具体合作方式望详谈 各项效益的产生 （1）150亩投放75000尾鱼苗每尾4斤共30万斤淡水鱼价格5元X合计30万斤=150万元 成本每斤3元X30万=90万元 年利润150万元-90万元=60万元 休闲垂约五亩 . 供50人垂钓人均50元-天2500; 人均10斤鱼10元-斤10X50=500斤鱼X10-斤=5000 元合计=7500X每月20天=15万X8个月=120万元 成本每斤6元X500=3000元X20X8个月=48 年利润120万元-48=72万元 水上乐园15亩 每天接待20人次 此项不产生利润作为服务项目 （2）野生动物放养亩区15亩 （3）特色种养植区25亩 观门票20元人次日平均接待量50人X30天X12个月=36万元 成本每月人员管理费5000X12=6万养植费5000X12=6万 年利润36万元-6万-6万=24万元 祠养出栏食用5000只每只80元合计40万元 成本40元-只=20万元 年利润成本40元-只=20万元 （4） 农庄田园饮食，为一体，观光厅15间 接待吃饭烧烤棋牌150人次每人消费50元X30=22500X12个月=275万 年利润计%20利润=55万元 （5）、野战营170亩山林 野战营分3大战区 1 战区根剧贺龙鸡公鸡大捷大炮阵地旧扯置定重现先辈的壮烈， 2 战区为湘西男儿曾为匪后经过战争岁月的洗礼成为赴朝作战的英雄 3 覃后王大战明军明军以大庸卫城以巩固后方基地（现在市区所在地，原老城建在大庸所）以少胜多， 三战桥头肖家峪，四战茅岗七年寨，五战崆峒山，杀得明军丢盔弃甲、尸横遍野，明军损兵6成， 大败退兵。 平均接待量50人100元人次X30天X12个月=185万元 成本每月人员管理费;枪械磨损费每月5万=60万 年利润=125万 3、生态农业种植区70亩 共42000平方分划20平方一块=2000块按150元出租年收入30万; 总收入836万元 总支出450万元 年利润386 回报率第1年40%报第70%2年第3年100%